1樓：
一、固定利率計算方法
融資租賃一般使用長期利率，按固定利率方式計算，可分為定額年金法和變額年金法。定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法以租金變動趨勢，有遞增和遞減方式之分。
按變數形式又分等比和等差變數。綜合上述方式，固定利率計算的主要有六種，即：定額年金法，等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，公式不成立。
需加入特定條件後，衍生為另外一種計算方法）。將這六種方法與租金償付方式（先付或後付），是否***金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）四種情況，經排列組合後，共有24種計算方法。財務處理時，只有先計算出首期租金，才能根據本金、利率殘值和期數的情況在資金平衡表中將本金和利息分開。
標準的定額年金法與通用的貸款計算方法一樣，一般計算機都有固定的計算軟體包（如：excel 的 pmt 指令）其他的計算方法是標準計算方法的變形。
二、浮動利率計算方法
租賃提供的是長期資金，但也可用短期利率計算，由於每期使用的利率不一樣，因此稱之為浮動利率。計算方式只有一種，方法卻靈活多變。計算方法與固定利率不同的是，首先將還本計劃分期確定後，每到還租日時，以上期末未**結算一次利息，加上計劃應**本金，算出租金。
再用已**的本金衝減未**本金，作為下期租金計息基數。每期應付租金日都要根據資金市場的利率變化，確定下期租金的利率標準。其特點是：
未**本金佔壓時間越長，租金總額就越高。在整個租賃期內，利率隨期數變動。由於變動因素多，計算出的各期租金差額較大，對承租人來說存在一定利率風險。
這種演算法，本金償還和期數可根據承租人的實際還款能力而定，因此更能適應企業的還款能力，體現租金計算的靈活性。增加了租金不確定性和租賃專案後續管理的難度。租賃公司的資金**一定要避免使用短期資金補長期資金的方式操作，以避免金融風險。
三、附加率計算方法
附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，附加一項特定的附加利率。一般租賃公司不公佈附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的納稅稅率。
計算方法是：按期分攤本金利息和之後，每期租金都加上附加費用，利息用固定利率按單利計算。表面看利率不高，實際上每期租金和租金總額都因附加費用而變得很高。
這種計算方法，一般在經營性租賃或使用特殊的租賃物件時才採用，原因是經營性租賃與融資租賃的稅制不同，租賃公司在取得某種租賃物件時提供了一些額外的服務，為此要增加費用，因此租金收益要提高一些。
四隱含利率計算方法
租金演算法中有一個值叫隱含利率，不是使用的利率，而是驗證利率。在掌握本金、期數的情況下，通過對每期租金的逆運算，找出該值。演算法是：
將每期租金通過尋找若干折現係數折成現值，找出減去租賃本金，使之為「零」的折現係數。這個係數就是隱含利率，用插值法反覆計算才能取得該值。相當於整個租賃期間的綜合平均利率，計算它的重要性在於驗算出融資的實際收益率。
還可以算出浮動利率總的平均利率。一般計算企業內部收益率也是採用這種計算方式。隨著電腦的普及，目前可以很輕鬆的在excel上使用特定的公式（rate） 直接取得該值。
2樓：手機使用者
不知道是否***金、管理費等其他費用，不能很準確的給你計算。由於期初支付租金，相當於支付了一筆首付款，每期租金固定，應該採用的等額本息法。這樣計算的時候，原利率5.
53%沒有任何意義，需要重新計算利率。經試算，實際利率約為11.254%。
如果沒有計算錯誤的話，此融資成本相當高。。。附計算**，其中當期利息=上期本餘x年利率/4；當期利息=當期租金-當期利息；期末本餘=上期期末本餘-當期歸還本金；0期期末本餘=總融資額-首期租金。
期數 每期租金 當期歸還本金 當期利息 期末本餘
0 3147100 38081711
1 3147100 2075671.061 1071428.93 36006039.94
2 3147100 2134070.066 1013029.93 33871969.87
3 3147100 2194112.128 952987.87 31677857.75
4 3147100 2255843.472 891256.52 29422014.27
5 3147100 2319311.62 827788.37 27102702.64
6 3147100 2384565.46 762534.53 24718137.18
7 3147100 2451655.21 695444.78 22266481.97
8 3147100 2520632.53 626467.47 19745849.44
9 3147100 2591550.52 555549.47 17154298.92
10 3147100 2664463.8 482636.2 14489835.12
11 3147100 2739428.48 407671.51 11750406.63
12 3147100 2816502.31 330597.69 8933904.31
13 3147100 2895744.60 251355.39 6038159.71
14 3147100 2977216.37 169883.62 3060943.34
15 3147100 3060980.35 86119.64 -37.01
是否可以解決您的問題？
3樓：王老壹
你是在計算確定年租金嗎
按「不租賃的話，專案一般兩年就能收回全部資金」計算[400萬+（400x6.4%）]÷2=212.8萬（一年的成本）年租金要定在（一年的成本）以上才有優於不租賃。
融資租賃計算方法
4樓：518姚峰峰
不知道是否***金、管理費等其他費用，不能很準確的給你計算。由於期初支付租金，相當於支付了一筆首付款，每期租金固定，應該採用的等額本息法。這樣計算的時候，原利率5.
53%沒有任何意義，需要重新計算利率。經試算，實際利率約為11.254%。
如果沒有計算錯誤的話，此融資成本相當高。。。附計算**，其中當期利息=上期本餘x年利率/4；當期利息=當期租金-當期利息；期末本餘=上期期末本餘-當期歸還本金；0期期末本餘=總融資額-首期租金。
期數 每期租金 當期歸還本金 當期利息 期末本餘
0 3147100 38081711
1 3147100 2075671.061 1071428.93 36006039.94
2 3147100 2134070.066 1013029.93 33871969.87
3 3147100 2194112.128 952987.87 31677857.75
4 3147100 2255843.472 891256.52 29422014.27
5 3147100 2319311.62 827788.37 27102702.64
6 3147100 2384565.46 762534.53 24718137.18
7 3147100 2451655.21 695444.78 22266481.97
8 3147100 2520632.53 626467.47 19745849.44
9 3147100 2591550.52 555549.47 17154298.92
10 3147100 2664463.8 482636.2 14489835.12
11 3147100 2739428.48 407671.51 11750406.63
12 3147100 2816502.31 330597.69 8933904.31
13 3147100 2895744.60 251355.39 6038159.71
14 3147100 2977216.37 169883.62 3060943.34
15 3147100 3060980.35 86119.64 -37.01
5樓：匿名使用者
實際利率為26.154%，你說的11.254%是單利，因為融資租賃公司的本金一直在**。
6樓：念千秋
資訊不足，應該很難計算。
沒有首付，保證金，殘值。年利率也是不正確的。
銀行貸款基準利率是6.65%，任何融資租賃公司的錢都是有成本的，會大於銀行貸款利率的。所以利率必定在銀行基準上上調。
融資租賃利率計算方法
7樓：匿名使用者
一、固定利率計算方法
融資租賃一般使用長期利率，按固定利率方式計算，可分為定額年金法和變額年金法。定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法以租金變動趨勢，有遞增和遞減方式之分。
按變數形式又分等比和等差變數。綜合上述方式，固定利率計算的主要有六種，即：定額年金法，等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，公式不成立。
需加入特定條件後，衍生為另外一種計算方法）。將這六種方法與租金償付方式（先付或後付），是否***金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）四種情況，經排列組合後，共有24種計算方法。財務處理時，只有先計算出首期租金，才能根據本金、利率殘值和期數的情況在資金平衡表中將本金和利息分開。
標準的定額年金法與通用的貸款計算方法一樣，一般計算機都有固定的計算軟體包（如：excel 的 pmt 指令）其他的計算方法是標準計算方法的變形。
二、浮動利率計算方法
租賃提供的是長期資金，但也可用短期利率計算，由於每期使用的利率不一樣，因此稱之為浮動利率。它的計算方式只有一種，方法卻靈活多變。計算方法與固定利率不同的是，首先將還本計劃分期確定後，每到還租日時，以上期末未**結算一次利息，加上計劃應**本金，算出租金。
再用已**的本金衝減未**本金，作為下期租金計息基數。每期應付租金日都要根據資金市場的利率變化，確定下期租金的利率標準。其特點是：
未**本金佔壓時間越長，租金總額就越高。在整個租賃期內，利率隨期數變動。由於變動因素多，計算出的各期租金差額較大，對承租人來說存在一定利率風險。
這種演算法，本金償還和期數可根據承租人的實際還款能力而定，因此更能適應企業的還款能力，體現租金計算的靈活性。增加了租金不確定性和租賃專案後續管理的難度。租賃公司的資金**一定要避免使用短期資金補長期資金的方式操作，以避免金融風險。
三、附加率計算方法
附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，附加一項特定的附加利率。一般租賃公司不公佈附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的納稅稅率。
計算方法是：按期分攤本金利息和之後，每期租金都加上附加費用，利息用固定利率按單利計算。表面看利率不高，實際上每期租金和租金總額都因附加費用而變得很高。
這種計算方法，一般在經營性租賃或使用特殊的租賃物件時才採用，原因是經營性租賃與融資租賃的稅制不同，租賃公司在取得某種租賃物件時提供了一些額外的服務，為此要增加費用，因此租金收益要提高一些。
四隱含利率計算方法
租金演算法中有一個值叫隱含利率，它不是使用的利率，而是驗證利率。在掌握本金、期數的情況下，通過對每期租金的逆運算，找出該值。演算法是：
將每期租金通過尋找若干折現係數折成現值，找出減去租賃本金，使之為「零」的折現係數。這個係數就是隱含利率，用插值法反覆計算才能取得該值。它相當於整個租賃期間的綜合平均利率，計算它的重要性在於驗算出融資的實際收益率。
它還可以算出浮動利率總的平均利率。一般計算企業內部收益率也是採用這種計算方式。隨著電腦的普及，目前可以很輕鬆的在excel上使用特定的公式（rate） 直接取得該值。
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會計問題，融資租賃和經營租賃的區別還有舉幾個容易懂的例子，謝謝
融資性租賃類似於分期付款租入，一般是由於企業資金週轉緊張無法直接購入該資產而租入的，租期較長，租期結束後一般情況下承租方會將該資產購入，或者此資產已無實用價值，這樣的話就相當於該資產的風險和價值完全轉價到承租方，所以應該確認為企業的資產。而經營性租賃，租期較短，租賃結束後由出租方收回該資產繼續向其他...