1樓：巧米樂
不需要。
辦理《房屋租賃許可證》流程
一、租賃雙方當事人填寫租賃合同
二、雙方應提交檔案資料
（一）租賃雙方當事人必交要件有：
1、《出租屋登記申請表》；
2、《xx市房地產租賃合同》（一式三份）；
3、《房地產證》、宅基地證或報建表；
4、共有的房產還應提交其他共有人同意出租的檔案；
5、轉租的還應提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉租的約定條款，應提交原出租人同意轉租的書面證明；
6、委託代辦的還應提交授權委託書及身份證明；
7、受委託經營管理房屋的除提交有效產權證明外，還應交合法的授權委託書；
上述第3～7項的資料是影印件的，須提供正本核對後（包括加蓋核對章和核對人簽名），方能生效。
（二）租賃雙方當事人交驗的檔案、資料（只核對原件）：
1、租賃雙方當事人如果是自然人的，需提供身份證明；
2、租賃雙方當事人任何一方是法人的，需提供法人證明（營業執照或法人**證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。
三、審查登記
1、管理服務中心審查租賃雙方當事人的必交要件資料和交驗資料。
2、管理服務中心審查合同內容，並將租賃資料輸入「房屋租賃系統」。
3、區租賃所審批核發。
4、當事人到管理服務中心領回《房屋租賃證》。
四、立卷歸檔
2樓：高密聖亞
需要交納房屋租賃稅，有出租方繳納。
辦理上海房屋租賃合同備案證明的時候需要交稅麼? 要交多少呢？ 急啊，謝謝！ 5
3樓：匿名使用者
辦理上海房屋租賃合同備案證明的時候是不需要繳稅的，稅收是由稅務機關征收的，租賃房屋產生的個人所得稅，按所得額的20%收取。
根據《上海市房屋租賃條例》第十四條 房屋的租賃期限由租賃當事人協商確定，但不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限並且不得超過二十年。房屋租賃期限屆滿，租賃當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限並且不得超過二十年。
租賃當事人對房屋租賃期限沒有約定，依照法律規定仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃的當事人可以隨時終止租賃關係，但出租人應當在合理期限之前書面通知承租人。公有居住房屋的出租人不得終止租賃關係，但本條例另有規定的除外。
第十五條 房屋租賃合同及其變更合同由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。
4樓：
你打12333這個**諮詢下看
房屋租賃登記備案憑證是什麼東西？在**辦理？要什麼手續？
5樓：文化叭叭員
房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。
租賃雙方持規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記辦理。
房屋租賃登記備案憑證所需材料：
1、租賃合同，對所提交的各種證件、當地**規定的辦理房屋租賃備案登記的其他檔案。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可以作為經營場所合法的憑證。
2、要提交委託人授權將房屋出租的證明。
轉租的房屋，轉租合同應當經過原出租人書面同意、有效的憑證。
對共有的房屋，要提交共有人的同意書，凡合格的，即通知當事人領取《房屋租賃證》。
3、《房屋所有權證》
4、租賃雙方的身份證明或法律資格證明
5、直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門規定的其他材料
6樓：忻珺
攜帶當事人身份證件外，還應向房屋所在地的房地產管理部門提交以下有關證件、證明和檔案：
一、租賃合同。使用統一的房屋租賃合同文字的，可以在訂立合同前先向房地產部門領取。
二、《房屋所有權證》。
三、當地zhengfu規定的辦理房屋租賃備案登記的其他檔案。
對共有的房屋，要提交共有人的同意書。
委託代管的房屋，要提交委託人授權將房屋出租的證明。
轉租的房屋，轉租合同應當經過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉租合同上簽字認可。
已知抵押的房屋，要提供抵押權人同意書。
房地產管理部門在受理當事人的申請後，對所提交的各種證件、證明和檔案進行稽核，凡合格的，即通知當事人領取《房屋租賃證》。
《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可以作為經營場所合法的憑證。
7樓：
我想房屋租賃登記備案憑證，應該由社群辦理
8樓：糜姮
房屋租賃憑證是一個像紅色本本的東西，都是在房管所備案才能辦理，辦理需要提供以下資料才能申請：
1、房屋租賃合同(住宅或非住宅)
2、委託書及同意出租證明(委託辦理時需提供，詳情見說明)3、房地產權利證書或者其他合法權屬證明（見說明）4、房屋租賃當事人身份證明
5、深圳市房屋租賃登記備案申請表
6、出租屋編碼卡
若無法滿足這些條件的話，那麼就直接花錢購買吧簡單省事@me
9樓：
房屋租賃登記備案憑證也可也簡稱「紅本」因為外觀如同紅色的小本本，都是在房管所辦理，需要登記備案，會有一個單獨的房屋編碼，相當於我們的身份證一樣。辦理的手續一般是由出租人帶上房產證於租客的租房合同去房管所登記備案辦理，辦理需要10-15個工作日不等。房屋租賃憑證一般用於註冊掛靠續簽深圳前海自貿區的公司，或者用於深圳地區升學使用。
當然了有的房東屬於二手房東無法提供房產證所以不能申請辦理房屋租賃憑證，而且辦理這個房屋租賃憑證是需要繳納房屋稅的，所以很多房東也是不願意去承擔這個稅的，當然瞭如果正常情況下無法辦理，可以通過專業的物業直接申請辦理，而且只需要2-3個工作日即可辦理下來，而且辦理所需資料也是超級簡單的。
房屋租憑稅如何計算，房屋租賃稅怎麼算？
1 營業稅 按租賃收入依5 稅率計徵 2 城建稅 按營業稅額依7 稅率計徵 3 教育費附加 按營業稅額依3 的徵收率計徵 有的地方還開徵了地方教育附加，各地不同，徵收率有1 也有1.5 4 印花稅 按租賃收入千分之一貼花 5 房產稅 按租賃收入依12 的稅率計徵 6 土地使用稅 按實際佔用土地的面積...
如何解除房屋租憑合同，如何解除房屋租賃合同
你不能要求解除合同，你只能要求承租人賠償因此給你帶來的損失和恢復原狀。如何解除房屋租賃合同 房屋租賃合同解除的形式有幾種 怎麼提前解除房屋租賃合同與租房合同解除 房東要提前終止出租合同，應該怎樣賠償我的損失？我認為在一個月內你們有權不搬走，如果房東要讓你們必須搬走，那麼賠償的金額遠遠不是一個月的月租...