1樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
2樓：魁子先生
親，你是**的朋友，如果在北上廣這些地方，不算貴，如果在江浙滬，南京啊，什麼地方的應該也差不多這個價。以後停車是個大問題，能買還是早買，將來以後可以再賣。現在買長遠考慮很划算。
希望能幫到你。
3樓：匿名使用者
看你所在城市吧，如果經濟還行，建議你還是買吧，以後汽車會越來越多，一位難求，現在一線城市有的小區車位都50萬以上了，你感受一下。
一般來說，若車位的總價低於你所在小區目前房價15平米總價時，都是相對合理的。（注意是相對，要綜合考慮其他因素）
花12萬買小區地下車庫一個車位划算嗎
4樓：宛斯
合算，房價錢一時半會下不來，車位也會繼續漲，我們家的車位已經漲了1w多了
5樓：雙魚落葉紛飛
要看在**的小區。什麼城市。
買了個車庫12萬得交多少稅？
6樓：還讓不讓改了
一，產權車位算其他產，稅率是3%
二，交多少稅，取決於網籤**是多少。這需要知道現在的車位**才行（不是實際成交價，而是稅務局的交稅指導價，肯定比2萬高，比12萬低）
12萬左右買什麼車最好？12萬左右的車選擇哪款好？
1 軒逸 官方指導價 萬。軒逸是東風日產旗下的一款緊湊型家用轎車，在市場上火熱得供不應求。軒逸的優點非常多，外觀造型男女老少通殺，車內空間寬敞，乘坐感舒適，配置厚道 不高，人稱家轎之王，連卡羅拉都幹不過它。而且找遍全車，軒逸並沒有太過明顯的短板，可以說，這一代的軒逸真的非常成功。2 卡羅拉 官方指導...
家用車12萬買什麼好，北京，家用車12萬買什麼好，北京
從您給出的條件來看。首先推薦日系車。騏達就很適合。預算再高一點的話，卡羅拉以及思域都是很不錯的。德系的車也不錯。這個價位來看新寶來是首選。但是經濟性和後期費用不如日系車實惠。最後提供一些ao級車作為備選吧。雅力士，飛度，風範，polo，晶銳這些都很不錯。當然這裡邊經濟性好點的還是日系車 伊蘭特躍動吧...
乞丐版速騰（手動擋），12萬，能買嗎
12萬的話，這個 還是可以的。完全可以放心的購買，必須要確保車子沒有任何的問題。這個 還是可以購買到低配的，車子品質效能上都是比較好的，家用也是很適合的。可以的。速騰1.6手動擋挺好的，定位低，效能不錯的，價效比比較高，車型日常養車不貴 開不壞的豐田，修不好的大眾！如果12萬左右還是不錯的，因為這個...