1樓：葡萄裝諮
1.召集和主持業主大會；
2.執行業主大會的決議；
3.向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案； 4.
佔有、使用和處分公共財產，收取公共財產的收益；
5.佔有、使用和處分公共維修**，收取公共維修**的收益；
6.收取和支配物業管理費； 7.與水、電、燃氣、暖氣等**商，或者與**、物業管理、有線電視、網路等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律責任；
8.僱用業主委員會的工作人員，決定業主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同的權利，履行勞動合同的義務和承擔可能的法律責任；
9.制定和執行小區的管理制度；
10.當業主違反《業主大會公約》、業主大會決議、業主大會制定的基本管理制度、或物業管理委員會制定的管理制度時，或者當公共財產受到損害時，代表全體業主提起訴訟或非訴訟程式。
2樓：搜狐焦點
很多小區都有自己的業主委員會，但是對於一些人來說，可能並不熟悉什麼是業主委員會，那麼對其職責也就更不瞭解了。下文就為您解答業主委員會的概念以及職責。
一、什麼是業主委員會
業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。
二、業主委員會的職權
1、召集和主持業主大會；
2、執行業主大會的決議；
3、向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案；
4、佔有、使用和處分公共財產，收取公共財產的收益；
5、佔有、使用和處分公共維修**，收取公共維修**的收益；
6、收取和支配物業管理費；
7、與水、電、燃氣、暖氣等**商，或者與**、物業管理、有線電視、網路等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律責任；
8、僱用業主委員會的工作人員，決定業主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同的權利，履行勞動合同的義務和承擔可能的法律責任；
9、制定和執行小區的管理制度；
10、當業主違反《業主大會公約》、業主大會決議、業主大會制定的基本管理制度、或物業管理委員會制定的管理制度時，或者當公共財產受到損害時，代表全體業主提起訴訟或非訴訟程式。
（以上回答釋出於2015-10-17，當前相關購房政策請以實際為準）
業主委員會有哪些權利？求解答
3樓：楊子電影
《物業管理條例》第十一條下列事項由業主共同決定的權利：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業；
（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
《物業管理條例》業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（四）監督管理規約的實施；
（五）業主大會賦予的其他職責。
4樓：搜狐焦點
很多小區都有自己的業主委員會，但是對於一些人來說，可能並不熟悉什麼是業主委員會，那麼對其職責也就更不瞭解了。下文就為您解答業主委員會的概念以及職責。
一、什麼是業主委員會
業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。
二、業主委員會的職權
1、召集和主持業主大會；
2、執行業主大會的決議；
3、向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案；
4、佔有、使用和處分公共財產，收取公共財產的收益；
5、佔有、使用和處分公共維修**，收取公共維修**的收益；
6、收取和支配物業管理費；
7、與水、電、燃氣、暖氣等**商，或者與**、物業管理、有線電視、網路等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律責任；
8、僱用業主委員會的工作人員，決定業主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同的權利，履行勞動合同的義務和承擔可能的法律責任；
9、制定和執行小區的管理制度；
10、當業主違反《業主大會公約》、業主大會決議、業主大會制定的基本管理制度、或物業管理委員會制定的管理制度時，或者當公共財產受到損害時，代表全體業主提起訴訟或非訴訟程式。
（以上回答釋出於2015-10-17，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：法妞問答律師**諮詢
1、業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。2、業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。3、業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利。
6樓：匿名使用者
業委會把業主公攤停車場的管理權交給別人，給別人百分之四十的股份，別人每月又給業委會主任5000元工資，工資是有收取的停車費裡出，這樣做合不合規定。
7樓：允兒烔
業主委員會的權利有：
1、召集和主持業主大會。
2、修訂業主公約、業主委員會章程。
3、決定聘請物業管理企業。業主委員會有權採用招標或 其他方式，選聘、續聘或解聘物業管理企業，與物業管理企業簽訂、變更或者解除物業管理委託合同。
4、審議物業管理服務費收取標準及使用辦法。通常由業 主委員提出物業管理服務內容和標準，物業管理企業據此提出測算依據和收費標準，經雙方協商後簽訂物業管理委託合同予以確定。
5、審議年度管理工作計劃、年度費用概預算。物業管理 企業每爪在制定年度工作計劃和年度費用概預算，上報業主 委員會審議。根據業主的意見和建議提出修改意見，物業管理企業修改後，由業主委員會批准實施。
6、檢查、監督物業管理企業的工作。
7、監督公共建築、公共設施的合理使用，負責物業維修 **的籌集、使用和管理。
8、業主大會或業主代表大會賦予的其他職責。
8樓：匿名使用者
根據《業主大會議事規則》的規定，業主委員會在到期之前應該依法申請換屆改選。業主委員會在到期後兩年沒有組織正常換屆改選，視為業主委員會已經解散。
法律依據就是《物權法、物業管理條和貴小區的業主大會議事規則
什麼是業主委員會 業主委員會有哪些職權？
9樓：中國法制出版社
現實問題
劉某得知自己的小區在選舉業主委員會，他也想參加，但是他不知道業主委員會究竟是做什麼的，有哪些職責？
律師解答
業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。業主委員會由業主大會從全體業主中選舉產生，經**批准成立的代表物業全體業主合法權益的社會團體。其合法權益受國家法律保護。
業主委員會的宗旨是代表本物業的合法權益，實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制，保障物業的合理與安全使用，維護本物業的公共秩序，創造整潔、優美、安全、舒適、文明的環境。
法條連結
《物業管理條例》
第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（1）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（2）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（3）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（4）監督管理規約的實施；
（5）業主大會賦予的其他職責。
10樓：搜狐焦點
很多小區都有自己的業主委員會，但是對於一些人來說，可能並不熟悉什麼是業主委員會，那麼對其職責也就更不瞭解了。下文就為您解答業主委員會的概念以及職責。
一、什麼是業主委員會
業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。
二、業主委員會的職權
1、召集和主持業主大會；
2、執行業主大會的決議；
3、向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案；
4、佔有、使用和處分公共財產，收取公共財產的收益；
5、佔有、使用和處分公共維修**，收取公共維修**的收益；
6、收取和支配物業管理費；
7、與水、電、燃氣、暖氣等**商，或者與**、物業管理、有線電視、網路等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律責任；
8、僱用業主委員會的工作人員，決定業主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同的權利，履行勞動合同的義務和承擔可能的法律責任；
9、制定和執行小區的管理制度；
10、當業主違反《業主大會公約》、業主大會決議、業主大會制定的基本管理制度、或物業管理委員會制定的管理制度時，或者當公共財產受到損害時，代表全體業主提起訴訟或非訴訟程式。
（以上回答釋出於2015-10-17，當前相關購房政策請以實際為準）
11樓：
業主委員會有什麼職責？
12樓：手機使用者
那些寫去什麼部門投訴的，根本沒用。
廣東中山市坦洲鎮皇爵廣場的物業，感覺他的權利都凌駕在這些部門之上了。一千多個業務投訴了10年，業委會都沒有成立起來。物業根本沒有把業主名單交給有關部門處理，有關部門也沒有采取任何措施來要求他們提交。
業主委員會有哪些職責？
13樓：搜狐焦點
很多小區都有自己的業主委員會，但是對於一些人來說，可能並不熟悉什麼是業主委員會，那麼對其職責也就更不瞭解了。下文就為您解答業主委員會的概念以及職責。
一、什麼是業主委員會
業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。
二、業主委員會的職權
1、召集和主持業主大會；
2、執行業主大會的決議；
3、向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案；
4、佔有、使用和處分公共財產，收取公共財產的收益；
5、佔有、使用和處分公共維修**，收取公共維修**的收益；
6、收取和支配物業管理費；
7、與水、電、燃氣、暖氣等**商，或者與**、物業管理、有線電視、網路等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律責任；
8、僱用業主委員會的工作人員，決定業主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同的權利，履行勞動合同的義務和承擔可能的法律責任；
9、制定和執行小區的管理制度；
10、當業主違反《業主大會公約》、業主大會決議、業主大會制定的基本管理制度、或物業管理委員會制定的管理制度時，或者當公共財產受到損害時，代表全體業主提起訴訟或非訴訟程式。
（以上回答釋出於2015-10-17，當前相關購房政策請以實際為準）
業主委員會成員必須是房屋產權證房主嗎
業主委員會成員由業主共同決定，選舉產生的業主委員會，是業主行使共同管理權的一種組織形式。業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件 1 具有完全民事行為能力 2 遵守國家有關法律 法規 3 具有一定的組織能力 4 具備必要的工作時...
幾十年的老小區沒有小區業主委員會,來了個物業公司就收費合法嗎
一定不合法。物業公司上崗需要公開招投標競爭。至少應該有3個以上的物業公司競爭。這個是物業管理條列規定的。你們現在可以召開全體業主大會，選舉一個業主委員會出來。我們小區沒有業主委員會在不知情的情況下物業公司入駐小區，也沒有籤合同，就跑來說收物業費，合法嗎？物業公司入住小區是需要合同的，如果跟業主或者業...
我國監察委員會的法律地位，性質，職權分別是什麼
中.國共.產黨中.央委.員會向全國人.民代.表大.會常務委.員會提出 關於修改中.華人.民共.和國憲.法部分內容的建議 其中第二十一條為 憲.法第三章 國.家機.構 中增加一節，作為第七節 監察委.員會 確立監察委.員會作為國.家機.構的法.律地位。中.華人.民共.和國國.家監察委.員會是最高監察機...