1樓：虎說教育
自建充電樁享受5毛錢一度居民電價。
國家出臺充換電設施用電**政策前，居民低壓客戶以及居民社群配套充換電設施用電執行居民生活電價，其他客戶執行國家規定的目錄銷售電價。國家明確充換電設施用電**政策後，按國家規定電價政策執行。
擴充套件資料個人充電樁報裝服務程式
地市/區縣公司營銷部（客戶服務中心）為充換電設施客戶提供報裝申請受理服務，提供用電諮詢服務，接收並查驗客戶提供的用電申請表、居民身份證或戶口本、固定車位產權證明或產權單位許可證明、物業部門出具允許施工的書面說明等申請資料。
對於居民低壓客戶，在受理申請時直接答覆供電方案。對於其他客戶，與客戶預約現場勘查時間。對於非營業廳受理的，在現場勘查時答覆方案。
2樓：如空磐石
可以向當地供電部門諮詢，這個新生事物。看原來地下室用電是商業還是民用，如原本地下室是商業用電，那肯定就是商業用電價。若原來是民用電，看這充電樁是否符合供電局的民用電 要求。
充電樁電流大，對供電裝置有一定要求，要求適當多繳一點電費，也是可以的。
3樓：廣東電網客戶服務中心
按照廣東省人民**6月12日印發的《廣東省人民**關於加快新能源汽車產業創新發展的意見》要求，7月1日起，已安裝獨立電錶的充電樁統一按大工業用電峰谷電價計費並免收基礎電費。充電設施接入電壓等級低於1千伏的，按大工業電度電價中1-10千伏對應的峰谷電價標準執行。請攜帶客戶身份證明材料、用電地址物業權屬證明材料過來供電企業報裝即可。
對於佔用小區公共場所的專案，如小區停車場等，還需提供業主委員會或者物業出具的充電基礎設施建設的同意書。如使用者僅租用車位，同時需提供車位擁有者的同意材料。對於佔用小區公共場所的專案，如小區停車場等，還需提供業主委員會或者物業出具的充電基礎設施建設的同意書。
如使用者僅租用車位，同時需提供車位擁有者的同意材料。
寫字樓物業和商業物業的物業管理的區別在什麼地方 10
4樓：匿名使用者
寫字樓物業
bai與商業物業的管du理,因管理的具體zhi內容不同,在管理的dao
過程中有者
內不同的管理形式，和不同容的管理方法。
管理的內容 商業物業管理----對為消費者提供消費場所的地點場所如零售商店貨大樓等
寫字樓物業管理---對為**機構和企事業單位的職員辦理和從事行政事務或經營活動事務的物業（大廈）等進行管理由於管理的物件不同，所以管理的方法與內容也有不同的地方.
相同點：
1都需要對房屋建築及附屬裝置設施進行管理
2都需要對環境及衛生進行嚴格的管理
2對消防管理有著嚴格的要求
3車輛管理在對二者的管理過程中很重要
不同點：
1寫字樓在使用前要做一系列的準備工作
2寫字樓需要做好銷售營銷工作
3寫字樓物業需要建立工商企業識別體系
5樓：匿名使用者
面對的業主是不一樣的，從業人員的素質要求更高點，白領和商人 都是很難搞定的人物，區別在於此。
6樓：
管理內容不同，寫字樓物業的重點在工程管理，商業物業的重點在運營管理。兩者存在很大的區別
什麼是商業物業管理
7樓：
商業物業管理請不要簡單的理解為商業專案的物業管理，物業管理內容只是商業物業管理的一部分基礎工作。其他更重要的內容主要還包括日常招商管理、商業推廣策劃管理等，這些內容比物業管理要複雜的多，需要專業人員來組織完成。商業物業的價值評估主要看專案本身的房地產價值和商業價值，其中商業價值更重要。
舉個簡單的例子，有兩個商業專案，在同一商業區域地段，商業業態類似，物業管理品質相當，但一個生意火爆，一個門可羅雀，物業**的**高低一看便知。
雖然商業專案的物業管理工作相比招商推廣簡單一些，但相對住宅、寫字樓物業管理來看，要負責的多。一方面現場**量大，另一方，客戶的服務需求也與住宅、寫字樓大不相同，對工程、保安保潔工作的專業要求更高。
8樓：匿名使用者
商業物業管理的含義
商業物業是指建設規劃中必須用於商業性質的房地產，它是城市整體規劃建築中的一種重要功能組成部分，其直接的功用就是為消費者提供購物場所。其中，公共性商業樓宇是因商業發展而興起的一種新的房地產型別，與一般零售商店不同，零售商店即使規模再大，仍然只有一個經營實體。而公共性商業樓宇一般會有很多獨立的商家從事經營，各行各業的經營服務都有，範圍遠遠超過零售商店，它不僅包括零售商店，而且包括銀行、餐飲等各種服務性行業和各種娛樂場所。
它的經營範圍已遠遠超出原來商場的概念，是一種集商業、娛樂、餐飲等各種功能為一體的經營場所。
商業物業管理的型別
1）從建築結構上來分，商場物業有敞開式的市場和廣場型；同時也有封閉式的購物中心型。
2）從功能上來分，有綜合性的專業購物中心；也有商住兩用型的。
住宅物業和商業物業管理有哪些不同？側重點是什麼？
9樓：虎說體育
一、區別
1、服務物件不同
住宅物業的服務物件大多數是業主，即物業的所有權人。商業物業的服務物件主要是租戶。服務物件不同，就決定了需求不一樣，重點也會不同。
2、服務的時間段不同
住宅物業基本是24小時服務，而商業物業是根據租戶的上班時間決定。
3、特點不同
住宅物業一般只有些不同的業務服務範圍，比如衛生和一些車庫，用地費用，而商業物業會有一些一樣的功能，商業物業就像賓館一樣，一般都有公寓的性質。
二、各自的側重點
1、住宅小區的物業管理側重點
寫字樓物業的地理位置好，一般多位於城市中心和交通便利的繁華地段，物業管理的車輛指揮管理工作量大。物業檔次高，整體形象好，業主、非業主使用人對物業管理的要求也較高。物業的機電裝置設施多，技術含量高，除正常的供配電、給排水、電梯、消防系統外，還有**空調、樓宇裝置自動化控制系統、樓宇辦公自動化系統、樓宇智慧化管理系統等。
2、商業物業管理側重點
商場的進出人員無法控制，人員成分複雜，安全、消防管理工作量大。使用人如採用攤位經營、獨立櫃臺經營，則較分散和獨立，統一管理難，欠費、逃費現象時有發生。購物糾紛和矛盾多，物業管理人員又無權處理，公共秩序維護難度大。
10樓：徐秀木木
一、不同點：
（1）服務物件不同
住宅物業的服
務物件大多數是業主，即物業的所有權人；商業物業的服務物件主要是租戶。服務物件不同，就決定了需求不一樣，重點也會不同。
（2）服務的時間不同
住宅物業基本是24小時服務，而商業物業是根據租戶的上班時間決定。
二、側重點
住宅物業管理的側重點：
（1）解決物業管理經費不足的矛盾。物業管理的收費實施的是「保本微利」政策，**對物業管理的收費定價還沒有完全放開，採取了**定價、**指導價與市場協議價相結合的方式，特別是經濟適用型住宅的物業管理收費還遠遠低於市場**。
（2）住宅小區人口眾多，人員複雜，矛盾和糾紛時常發生。因此，在提倡業主自治自律的基礎上，必須對住宅小區業主、非業主使用人的居住行為加以限制和約定，制定一個大家共同遵守的行為準則，即《業主公約》。
用來明確住宅小區業主、非業主使用人的職責、權利和義務，規範住宅小區業主、非業主使用人的行為，促進住宅小區物業管理的順利開展。
（3）設立業主檔案，嚴格管理。管理處應建立健全業主、非業主使用人的檔案資料及管理系統。在嚴格保密的前提下，充分掌握業主、非業主使用人的流動情況，以便加強管理。
（4）協調物業管理各主體及相關部門的關係。物業管理活動所涉及的主體和相關部門較多，有直接參與的，也有間接參與的，如建設單位、業主、業主委員會，城市供水供電等專營服務公司，物業、市政、環衛、公安、消防、工商等行政管理部門等，物業管理工作離不開這些主體和相關部門的支援與協助。
因此，物業管理企業要積極協調處理好與這些主體和相關部門的關係，配合他們的工作，藉助**有關部門的力量，加強對住宅小區治安等方面的綜合管理，促進住宅小區物業管理和精神文明建設等各項工作的全面開展。
（5）開展豐富多彩的社群文化。針對不同住宅小區的具體情況，物業管理企業要出面牽頭，組織各種社群文化活動，如節假日活動、體育健身活動、業餘學習活動等。
（6）開展多種形式的便民服務。
商場物業管理的側重點：
（1）商場的進出人員無法控制，人員成分複雜，安全、消防管理工作量大。
（2）使用人如採用攤位經營、獨立櫃臺經營，則較分散和獨立，統一管理難，欠費、逃費現象時有發生。
（3）購物糾紛和矛盾多，物業管理人員又無權處理，公共秩序維護難度大。
擴充套件資料
商場物業是指建設規劃中必須用於商業性質的房地產，它是城市整體規劃建築中的一種重要功能組成部分，其直接的功用就是為消費者提供購物場所。
其中，公共性商業樓宇是因商業發展而興起的一種新的房地產型別，與一般零售商店不同，零售商店即使規模再大，仍然只有一個經營實體。
而公共性商業樓宇一般會有很多獨立的商家從事經營，各行各業的經營服務都有，範圍遠遠超過零售商店，它不僅包括零售商店，而且包括銀行、餐飲等各種服務性行業和各種娛樂場所。
商業物業管理與住宅物業管理的區別
11樓：匿名使用者
商業物業管理物件主要是商業大廈、寫字樓等，服務物件是以商業、職業人群，管理方式注重積極的、帶有開拓性的經營管理。住宅物業管理物件主要是住宅小區，服務物件既有居民住戶也有職業公務人群，管理方式注重管理與服務。
12樓：匿名使用者
小區物業主要針對的固定客戶，著重是客戶關係維繫，耍商業物業著重是加重裝置設施及安防的管理。
13樓：卡特
功能不同 2、建築特點不同 3、消費群體不同、4、服務內容不同、5、管理重心不同
14樓：西奧電梯維保
小區物業管理物件主要是住宅小區，服務物件既有居民住戶也有職業公務人群，管理方式注重管理與服務。 商業物業管理物件主要是商業大廈、寫字樓等，服務物件是以商業、職業人群為主，管理方式注重積極的、帶有開拓性的經營管理。
15樓：匿名使用者
首先，經營範圍不會有小區物業管理的說法。
其次，物業管理是一個行業也是一種服務形式。
最後，每個物業公司都有管理的商業面積，寫字樓面積，住宅面積，工業產房面積等。
綜上所述，只要是註冊的物業管理公司，就能實施各種型別的物業管理，只是要考核其對各種物業的管理能力才能簽訂合同，這樣可以避免日後的糾紛。
商業物業管理的內容？
16樓：匿名使用者
本課程共包括11章內容：以物業管理經營決策的實際需要出發，以物業服務企業從組建到形成品牌為主線，分別介紹瞭如何科學組建物業服務企業，如何選擇適當的物業管理業務，怎樣簽訂物業服務委託合同，如何組織物業的前期管理，如何關注財務管理問題，物業日常管理與經營服務的內容，如何管理不同型別的物業，國外先進的物業管理是如何運作的，怎樣實施物業管理的貫徹與創優等內容。通過這樣的梳理，希望使學生既能夠對物業管理工作有一個初步的概括性的認識和了解，又能夠清楚物業管理的業務專案及所應瞭解、掌握的基本知識和操作技能，對於培養學生的專業認知和綜合職業能力有著積極的作用。
2.編寫體系上，採用符合教學規律和課程特點的結構安排。每章節前安排匯入性案例，由此引出教材內容；在內容闡釋過程中，結合適當案例，密切教材內容與實踐的聯絡，為案例教學法的開展提供素材，增強知識認識的形象性。
在每章末，專門編寫了配套練習和專門鍛鍊實際操作技能的實訓題，以滿足實訓教學的迫切需要。
3.根據學生未來崗位要求，設立知識要點；簡化理論知識，側重實踐技能培養。 對與學生未來崗位要求關聯性不強的知識點，如物業管理市場體制部分只做簡要介紹，而將知識重點放在對業務範圍和實踐技能的講授上。
4.注重與職業資格認證的接軌。在認真研究職業資格考核標準的基礎上，本教材注重引入相關的職業資格考核內容，以推進「雙證書制度」的實施。
車子在地下停車場擦了，前面粘的類似黑色的顏料的東西用手指甲刮
看是不是漆膜磨損了，如果漆膜透了只能補漆解決。如果是外面的黑跡，可以用拋光蠟打磨。好一點的洗車店就可以做。拋光機加86號臘一次搞定 打蠟 拋光 就可以 我記得有這種紙，是黑色的，但是刮開後，下面是彩色的，可以用來畫畫，請問那叫什麼紙啊？刮畫，又名刮蠟 刮美卡。是一種新型的繪畫方式。除了用竹筆在刮畫紙...
為什麼有的小區地下停車場空空蕩蕩，小區外馬路邊卻停滿了車
人們把車子停在馬路邊上是一個挺實惠的選擇，但是說自己的車子卻沒有辦法得到完全的保障，因為停在地下停車場，小區物業就要有相應的人力去監管，或者通過監控或者通過保安來保證業主車子的安全，停在馬路邊管理就疏忽很多了。大部分的人都是因為當時購買這個小區房子說沒有購買這個車位造成的，所以說有的時候隨著現在的物...
夢到我和幾個朋友在一棟大廈地下停車場,找不到出口,看到一走廊有人走過,可以跟過去還是沒門出
夢見自己在走廊徘徊，表明夢者的心中對事物的一種猜測性，或者拿不準主意 夢見走廊筆直整潔，預示夢者在前進的道路上諸事比較順利 夢見走廊蜿蜒曲折，表明夢者在前進的道路上會遇到一些小麻煩 夢見自己站在一條走廊上，表明夢者正處於一個過渡階段，也許是地點環境的變化，也許是職位的變動 夢見自己走在走廊中，預示夢...