1樓：匿名使用者
房產公司的說法是沒有道理的，他們的條款也是霸王條款。象你這種情況我們這裡一般是這樣操作的，房價漲了，客戶要求退房，一般都會全額退還定金，也有協商扣點違約金的，如客戶要求繼續履行合同，承擔違約金後可以繼續履行。儘管合同中也有霸王條款，但在執行時還是放客戶一碼的，鬧僵了對房產公司也不好。
因此，我建議你：先找個律師諮詢一下，再決定怎麼辦。比如：協商、託人、向315投訴、求助於**、訴訟等。
2樓：楊威太平洋
你當時沒有按時交齊房款，應該是逾期一天向齊支付一天的違約金的，他是沒有理由不賣的，這樣吧，你去起訴吧。按照這樣說的話，自行解決肯定沒效果了，因為利字當頭了，起訴吧！~
3樓：匿名使用者
你別怕他，他要是耍無賴，你也和他耍無賴，既然你籤看房確認單的時候錢的事一期的房子，你就一口咬定你給的定金是一期，讓他給你一期的房子，你定金也不慌要，還有你籤合同時候上面都有**，都是要按**來履行的，你因該有合同的附聯，還有你淡出交定金的時候，收據要留好，你也可以拿著合同，拿著收據去起訴他。 謝謝採納。！
我買了套房子簽訂一份購房合同訂金交了10萬，剩餘的房款有中介保管，房東不肯去簽字該怎麼辦
4樓：人不牛人天牛人
按道理是可以按照合同辦理的，也就是合同怎麼簽訂，就怎麼執行。你所說的十萬訂金可能是定金，如果是定金，違約方是要賠償的，作為賣方違約，就要支付十萬的違約金。
5樓：大家路過是我
laws可口可樂了看看
請問買房子，在開盤之前交付了10萬訂金，可是開盤後那房子我不想要了，還可以退回訂金嗎？
購房時交了10萬認籌金後又交了10萬定金，現在不想買了可以退麼？
6樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
7樓：我惜情愛
建議您拿出當時的認籌金和定金的合同看看。如今是你先毀了約，然後按毀約的責任分擔算出退購後能得退多少錢。自己算算。
簽訂認購書(交定金)後,交全款,但未簽訂購房合同，能否退房
8樓：衝浪**優化
通常不可以的，簽訂認購書，退房也是違約的，需要承擔違約責任。
購房後退房，一般情況下買方支付20%違約金。
商品房退房的流程是這樣的：
第一步,買房人發出退房通知。
買房人可通過**信、傳真或者**的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批准,合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的,開發商無需承擔賠償責任。
第二步,15天內辦好各種手續。
買房人提出退房要求後15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者檔案尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步,開發商退還房款。
開發商應當在買房人發出退房通知後,將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日,開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。
9樓：六曉星
您好，首先您簽訂認購書、交定金、付全款一系列的行為，即使沒有簽訂書面的購房合同，買賣合同也已經合同成立。但如果開發商的預售許可證過期或者沒有預售許可證，可以主張合同無效，要求返還房款、定金，並賠償損失，但開發商在訴訟一審**前取得預售許可的，合同還是有效。 周圍有汙水處理廠的規劃，影響到房屋使用效能或居住質量的，屬於商品瑕疵，開發商有義務告知，未履行告知義務的，屬於欺詐，可以申請撤銷合同。
**上，開發商在宣傳的虛假承諾，如果有確鑿證據可以證明**欺詐存在，同樣可以主張撤銷合同。
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買精裝房還是毛坯房好呢？很多人都會在此糾結，畢竟各有各的好處，但也各有各的缺點。一般會選擇精裝房的人，大多都是上班族，因為工作時間非常的長，並沒有太多的時間可以跟進裝修的事，因此會選擇買精裝房來住，這樣就不需要花時間來裝修了，那直接拎包入住就行了，這樣一看，精裝房確實能省下不少的時間和精力，不過這樣...
我濟南買房子了再去青島買房第二套房嗎首付是麼
房產首付比例 均價略有跌幅在18000左右，首付30 現在首付的情況可以分為 1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20 2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60 3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款 4.其他的情況最低首付為30 外地...
想買房子，我想自己跑銀行選擇貸款，單位給交的有公積金。請問銀行貸款可以自己選擇嗎
一分都沒有，真是小氣，如果要辦貸款的話，購房合同，只有你的貸款下來後才可以給你，所以只能到開發商合作銀行辦理貸款，按揭的話，跟開發商沒有多大的關係，月供是根據你貸款金額和利率算出來的，所以跟開發商一點關係都沒有，我剛買了房子，用住房公積金貸的，因為公貸比商貸少兩個點的稅。所以我建議你用公積金貸吧！祝...