大陸居民可以在臺灣買房嗎,大陸居民臺灣買房有什麼問題

2022-05-14 13:44:05 字數 5661 閱讀 2117

1樓:

可以買,但難度很大。去臺灣買房首先得申請,要有充分理由,經海基會認證,然後經**人向土地所在縣市**申請初審,接著才能進入臺「內政部」審查。申請過程中只要一個環節出錯,都可能卡殼,常常一整年過去了,都不見得申請下來。

而且大陸居民來臺買房必須檢附大陸常住人口登記卡,一人限購一戶,只能登記在一個人名下.2.在大陸軍事行政機關的工作人員,不允許買房。.

臺灣機關**旁邊和海邊景區,邊防要塞的房子是不讓大陸買家購買。4.買房過戶手續很複雜,需要4個月到半年左右甚至更長。

5.大陸居民臺灣買房不允許出租盈利,如果抓到了,將被強制**。6.

買房後,一年多次入境累積最多居住120天,每次入境不能逗留60天。7.買房後,每年需要繳納房屋稅和地價稅.。

8.只允許大陸人貸款50%,而且,臺灣銀行要求大陸購房者提供臺灣的擔保人、擔保公司,才能辦理貸款,實際上一般大陸買家只能貸款4成左右。買房後3年才允許賣出。

賣房後,土地增值稅由賣房支付,買房需要支付交易的一次性契稅:申報契稅**x6%為應納稅額,印花稅為買賣價總價的千分之4

2樓:

大陸人可以在臺灣買房,不過只能買住宅不能買商鋪。大陸人在臺灣買房需要滿足的條件是:

(1)需在臺灣居住滿一年;

(2)提供本人身份證;

(3)來往臺灣的通行證;

(4)在臺灣的勞動合同書;

(5)需要在臺灣辦理合同公證。

3樓:譚澈

可以的啊,臺灣房產網,裡面的**也有很多,都不用出門就可以看房買房,可以一次性為大陸人士解決臺灣的購房需求,很便捷。

大陸居民臺灣買房有什麼問題

4樓:鑽誠投資擔保****

大陸朋友來臺置產《停、看、聽》

大陸人士取得臺灣地區不動產後,可以增加入臺的便利性1. 不用保證人

2. 隨時入臺離臺

3. 一年最長四個月

4. 不限次數

5.可以與依親或其他事由累計,如依親3+3個月,加上4個月不限次數,一年就有10個月。

5樓:匿名使用者

沒什麼問題,就是大陸居民沒法在臺灣買房。

大陸人可以在臺灣買房嗎

6樓:鑽誠投資擔保****

可以買。

大陸人可以在臺灣買房,不過只能買住宅不能買商鋪。

大陸人在臺灣買房需要滿足的條件是:

(1)需在臺灣居住滿一年。

(2)本人身份證。

(3)來往臺灣的通行證。

(4)在臺灣的勞動合同書。

(5)需要在臺灣辦理合同公證。

7樓:匿名使用者

民用房目前沒有開放。。未來也不太可能開放民用房,怕房地產炒得太高。但辦公室和商業用房,公司法人可以購買。

中國大陸居民可以在臺灣買房嗎?

8樓:錢胖胖

1. 不是所有人都能買:

在大陸軍事行政機關工作的人,不能買;

2. 不是所有房子都能買:

臺灣**旁邊的、邊防要塞的、海邊的,統統不能買;

3. 條件都符合了,還要提交買房申請:

你必須有充分的買房理由,經海基會認證,然後經**人向當地**申請,通過後再由臺灣「內政部」審查。

至於能不能通過,看運氣吧。即便能通過,全套流程走下來,也得花費個一年半載的時間。

4. 即便你通過了買房申請,也未必能過戶:

2023年,馮侖投資的「萬通臺北2011」專案完工交房,但當時所有大陸買家都被臺灣**拒絕過戶了……

實際上,即便你最終能過戶,也得在過戶這個環節花費4-6個月的時間,因為手續實在是太繁雜了。

別驚訝,這還只是諸多限制中的一小部分,所以說大陸人去臺灣買房的難度係數,可比旅遊高多了。

這也導致真正去臺灣買房的大陸人特別少。據統計,從2023年臺灣開放大陸人買房資格,一直到2023年,整整12年時間裡,總共成交了181套,平均每年15套左右。(如果加上不正當手段和渠道的,大概翻個10倍吧)

那為什麼臺灣要搞這麼多套路呢?

網友調侃說:臺灣擔心中國人太多,直接把臺灣買下了,畢竟臺灣是土地私有制,還是永久產權……

02有一種高不可攀,叫臺灣的房價!

------

除了買房資格和流程的問題,臺灣的房價也是阻擋大陸人買房的重要因素之一。

雖然和北上廣深相比,臺灣房價稍低了那麼一點,但仍然稱得上一句——「貴,很貴,非常貴」。

有一個在臺灣居住了10年的日本網紅,叫「iku老師」,曾公開吐槽過臺灣的高房價。他說「一千萬在臺北買不起房子」(1000萬臺幣相當於221萬人民幣)。

這句形容並不誇張。

我們就拿大家最熟悉的臺北來舉例,當然這也是臺灣房價最高的地方。

9樓:桐卓君

按臺灣相關現行法令,臺灣不動產享有永久產權,這點和大陸有很大差別。允許大陸居民購買臺灣不動產,但購買人身份有所限制,不得為黨政軍要員。意向在臺購房的大陸居民,先提供身份驗證,經過臺灣相關行政部門稽核後辦理過戶登記。

大陸居民在臺購房自登記完畢起3年內不得**。此外,大陸居民亦可貸款購房,最高可貸款 50%,貸款期限最長30年。具體放貸條件依照客戶自身的情況而定,看個人信用和個人資產情況,銀行鍼對個人單獨制定按揭計劃,每個人的貸款利率都不同,大概在2% 左右,提供的資料越齊全,享受的優惠越多,同時放貸利率越低。

按揭貸款需要提供擔保。大陸的收入證明和資產證明在臺灣不認,只能以臺灣的產權物作為抵押,收入證明和資產證明是個輔助的條件。 大陸居民在臺灣買房後,將享受臺灣不動產永久產權,入境次數將不受限制,可在臺1年最長停留4個月

10樓:知夢重慶管家

可以的,只要不是黨政軍公職人員,就可在臺灣購置不動產,不過沒人限購一套;

購房後可辦理不動產入臺證,一年四個月不限次數出入臺灣

如果想在臺灣購房可以瞭解一**灣房產網

11樓:天蠍衡明德

當然可以啦,你可以在臺灣房產網上面網看房產哦,**是臺灣房產的全拼,它是為中國大陸居民在臺灣買房提供全程服務,簡化了購房流程

大陸居民可以在臺灣買房不?貴嗎?

12樓:錢胖胖

1. 不是所有人都能買:

在大陸軍事行政機關工作的人,不能買;

2. 不是所有房子都能買:

臺灣**旁邊的、邊防要塞的、海邊的,統統不能買;

3. 條件都符合了,還要提交買房申請:

你必須有充分的買房理由,經海基會認證,然後經**人向當地**申請,通過後再由臺灣「內政部」審查。

至於能不能通過,看運氣吧。即便能通過,全套流程走下來,也得花費個一年半載的時間。

4. 即便你通過了買房申請,也未必能過戶:

2023年,馮侖投資的「萬通臺北2011」專案完工交房,但當時所有大陸買家都被臺灣**拒絕過戶了……

實際上,即便你最終能過戶,也得在過戶這個環節花費4-6個月的時間,因為手續實在是太繁雜了。

別驚訝,這還只是諸多限制中的一小部分,所以說大陸人去臺灣買房的難度係數,可比旅遊高多了。

這也導致真正去臺灣買房的大陸人特別少。據統計,從2023年臺灣開放大陸人買房資格,一直到2023年,整整12年時間裡,總共成交了181套,平均每年15套左右。(如果加上不正當手段和渠道的,大概翻個10倍吧)

那為什麼臺灣要搞這麼多套路呢?

網友調侃說:臺灣擔心中國人太多,直接把臺灣買下了,畢竟臺灣是土地私有制,還是永久產權……

02有一種高不可攀,叫臺灣的房價!

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除了買房資格和流程的問題,臺灣的房價也是阻擋大陸人買房的重要因素之一。

雖然和北上廣深相比,臺灣房價稍低了那麼一點,但仍然稱得上一句——「貴,很貴,非常貴」。

有一個在臺灣居住了10年的日本網紅,叫「iku老師」,曾公開吐槽過臺灣的高房價。他說「一千萬在臺北買不起房子」(1000萬臺幣相當於221萬人民幣)。

這句形容並不誇張。

我們就拿大家最熟悉的臺北來舉例,當然這也是臺灣房價最高的地方。

13樓:

可以買,但難度很大。去臺灣買房首先得申請,要有充分理由,經海基會認證,然後經**人向土地所在縣市**申請初審,接著才能進入臺「內政部」審查。申請過程中只要一個環節出錯,都可能卡殼,常常一整年過去了,都不見得申請下來。

而且大陸居民來臺買房必須檢附大陸常住人口登記卡,一人限購一戶,只能登記在一個人名下.2.在大陸軍事行政機關的工作人員,不允許買房。.

臺灣機關**旁邊和海邊景區,邊防要塞的房子是不讓大陸買家購買。4.買房過戶手續很複雜,需要4個月到半年左右甚至更長。

5.大陸居民臺灣買房不允許出租盈利,如果抓到了,將被強制**。6.

買房後,一年多次入境累積最多居住120天,每次入境不能逗留60天。7.買房後,每年需要繳納房屋稅和地價稅.。

8.只允許大陸人貸款50%,而且,臺灣銀行要求大陸購房者提供臺灣的擔保人、擔保公司,才能辦理貸款,實際上一般大陸買家只能貸款4成左右。買房後3年才允許賣出。

賣房後,土地增值稅由賣房支付,買房需要支付交易的一次性契稅:申報契稅**x6%為應納稅額,印花稅為買賣價總價的千分之4

14樓:小杜的臺灣生活日記

臺灣房價有多貴?一套房可以買大陸好幾套,小美女直言買不起

15樓:泉梓琬無悔

可以的呢,大陸居民只要不是「黨政軍」人士都可以在臺灣買房的,而且也不貴哦,最低有總價20多萬的臺灣房產,臺灣房產還是非常具有投資價值的呢,需要在臺灣買房的朋友可以在臺灣房產網上購買哦

大陸居民可以長期居住在臺灣嗎?

16樓:何曼婷囖

大陸居民目前不可以長期居住臺灣,除了結婚,依親「團隊旅遊」入臺程式。

旅遊赴臺受地區限制,客人只能在戶籍所在城市報名參團。

臺灣地形的特點:

中間高四周低,山多平原少 、山高水急 、主體山脈偏東縱貫 、平原以西部較廣 、長河大都向西流 、主要河川與山脈成橫谷,多峽谷。臺灣有五種地形:臺地、平原、山地、盆地及丘陵。

臺灣是一個多山的海島,山地面積佔了全島總面積的三分之二,東部和中部大部分地區是高山和丘陵。**山脈、雪山山脈、王山山脈、阿里山山脈和海岸山脈,像條條巨龍蜿蜓起伏,自東北至西南伏臥在臺灣島上,統稱為臺灣山脈。

大陸居民能不能在臺灣買房子

17樓:林士毓代書

大陸朋友來臺置產《停、看、聽》

大陸人士取得臺灣地區不動產後,可以增加入臺的便利性1. 不用保證人

2. 隨時入臺離臺

3. 一年最長四個月

4. 不限次數

5.可以與依親或其他事由累計,如依親3+3個月,加上4個月不限次數,一年就有10個月。

18樓:匿名使用者

辦理海運就可以了,但是要先諮詢當地的交通管理局是否可以上牌在當地行駛。運輸不是問題,關鍵是登記的問題。

19樓:匿名使用者

已經有條件開放了,前一陣子還有投資商和建設商過去考察了

大陸人可以在臺灣買房?

20樓:

可以,臺灣也是中國的一部分,想在哪買房自己喜歡就好,住的舒服就行。

21樓:匿名使用者

可以買的,只不過大陸人只能買住宅樓,不能買商鋪樓的。

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你好,我是大陸居民,所在的城市並末開通臺灣自由行,但是我很想去臺灣自由行,請問現在有什麼方法去嗎

1.你去臺灣跟你有港澳通行證和去過東南亞國家無關。2.如果你的城市沒有開通就沒有辦法去自由行。3.除非你跟團進跟團出,然後行程是自由行 旅行社有這種 的 4.商務籤 5.探親 有親友在臺灣就可以申請這個了。那麼就可以在允許居留的時間內自由行啦 1.贊同 2.認同 3.沒聽過 應該是打擦邊球 4.認同...