1樓：猴65171俠謀
時下一部分人到處炒房，哄抬房價，造成了房價漲得厲害，買房者實際的工資水平卻還是沒有提高。
2樓：阿qi棄
房價**吸引那些有錢人對房地產進行投資，也就是所謂的投機者，**與投資相互促進，從而直接導致了房價的瘋漲，越漲越買導致越買越漲。
3樓：辰
房子**一直在穩步上升，主要原因就是中國城鎮化的迅速發展，普通人手裡有錢了，就想在城裡買套房子，畢竟在城裡打工久了，也就想在城裡安家，給孩子更好的教育和生長環境。
4樓：幹小容
房地產投資產生的賺錢效應，這麼多年，你經常聽說誰誰誰炒房賺錢了，很少聽到炒房虧錢的吧，國內房地產產生的賺錢效應是巨大的，這也使得房地產成為國人最喜歡最沒有風險的投資方式，我個人覺得，這部分人是抬高房價的罪魁禍首。
5樓：暗受
城鎮土地資源的稀缺性，土地作為一種公共資源，有著不可再生性，尤其是大中城市的土地資源，其稀缺性不言而喻。正是由於土地的特殊性，導致地王越來越多，開發商多錢拿的地，自然而然地就要把這筆費用全部化解到房地產也中，無疑就助推了房價的高速發展。
6樓：泡的茶
中國經濟不平衡，經濟發達地區吃喝住肯定貴，我也搞不懂，有一千萬只能在北京上海買一套房子，在普通縣城一百萬最多了，可是有的人情願花一千萬買一套房子，也去普通縣城生活。。我感覺每個人思想不一樣，
7樓：達
從開發商拿地到建成商品房，需要很長的一段時間，這段時間隨著物價的**，等建成之後，開發商根據成本來定價，肯定會比前幾年要貴。
8樓：寶14671慘詰
「丈母孃經濟」，是指沒房子，丈母孃一般不把女兒嫁出去，因此男方要娶女方必須滿足丈母孃的首要條件—購房，因而帶動了房地產經濟當然這種說法是開發商營銷的一種手段，是被開發企業熱捧出來的虛擬角色。
9樓：bd小葵
房子的**越來越貴在目前的形勢下是一種必然的，炒房客越炒越高，剛需又買不到房，又不得不買，城市的拆遷又多，有些家庭拆遷分得幾套房，又想再房價高點才出手，因此房價是越來越貴。
10樓：小小羊圈圈
「一夜暴富」神話的金融屬性把房價推高到極致的水平。這主要是因為，房子只從我們貨幣化改革以後，無論是一線城市，還是到最低端的縣級城市，房屋就扮演著一個**一直上升的角色。有些地方甚至於到了幾十倍的水平，還有一個不是笑話的笑話就是，某些的上市公司，為了改變自己公司年終的業績，不得不賣幾套房子來增加利潤。
這簡直就是簡直了。
由於「一夜暴富」神話，人們發現晚買就是吃虧，這樣的一個市場預期，對於追逐財富的中華民族，簡直就是一個不可能接受的現實。所以，會有更多的人蜂擁而至，這個情況的出現，改變了市場的供求關係，供求關係的改變，就一定會改變房子的**。這樣一個不死的迴圈就開始了。
也就無可厚非地上演著房價企高的征程。
在通貨膨脹的預期下，人們擔心自己的現金財富貶值，一定要購買資產作為保值手段，由於投資渠道匱乏，同時2023年以來房價不斷**，很多人身邊都因為買房賺到錢了，所以有很多有錢人就會把錢投入房市來保值。從而房價就越來越高。所以只要通貨膨脹存在，那麼長期看房價必然會越來越高。
還有就是土地國有，農村土地不能自由買賣,城裡面的土地是越賣越少，越少開發商就越爭，越爭地價就越貴，所以房價就越來越貴。
接著就是思想原因，中國人都有著根深蒂固的宗法觀念，認為房子是一個家重要的象徵，所以在談婚論嫁上都會首要關注房子的問題，這也是造成房價貴的原因之一。
土地財政與**：當我們意識到，財政很大部分收入來自於**土地，便理解了土地供給會被調控的原因。我仍然記得在房價並未**時，2023年成都曾經明確說要減少土地供給。
這一點做得最過分的便是香港：由於受英國管治時期的一項長期政策影響，已開發土地佔土地總面積少於25%，因而自我限制了可建土地的數量，單是郊野公園便佔香港總面積約40%。這樣少的土地供給，讓香港這座700萬的人口城市，一年的新房**量不到2萬套，這是一個極少的數量。
擁有房子的特殊文化：與歐美相比，亞洲人尤其是中國人對房子有特殊的情懷，都想擁有自己的房子。這也產生了現在所謂的"丈母孃房」，意思是結婚的時候，男生都需要買一套房子給女方。
這樣的特殊文化情結，使得華人對產生的需求是巨大的。
房地產投資產生的賺錢效應：中國人一方面喜愛房產，渴望擁有自己的房子，另一方面我們看過往國內房地產產生的賺錢效應是巨大的，這也使得房地產成為了國人很喜歡的投資方式。這也是因為房地產本來就是跟一個國家，城市的發展息息相關，而正好中國的房地產趕上了過去中國崛起的列車。
11樓：台山玉
現在的一二線大城市本來就房少人多，再加上外地上大城市務工人員大量湧入，有的在大城市混的比較好的，就想在那裡定居，於是就增加了買房人數，還有大學生大部分都想在大城市發展安家，所以**緊張就更貴了。
12樓：阿qi棄
中國人對房子有種特殊的情懷，都想擁有屬於自己的房子，感覺有了房子才有家的感覺，現在男的結婚，你要是沒有一套房子，還真沒多少女人願意嫁給你，就是女生願意，你未來丈母孃也未必願意。這就造成了一部分剛需購房者。
中國的房子為什麼這麼貴？
13樓：南溪的讀書小屋
雖然目前房價**主要表現為貨幣現象，但人口遷徙對房價的拉動作用仍然存在，儘管中國的城市化程序已經到了後期，但大城市化率不高，三四線城市向
一、二線城市遷徙的過程遠未結束。同時，一二線城市內部為了獲得更多的公共服務資源，也存在市內城市化和居住地的再選擇過程，從而使得購房需求持續高漲。
例如，從2023年至2023年這五年中，天津市的常住人口增長19.6%，但全國總人口只增加3.1%，說明在全國人口增速放緩的情況下，天津人口淨增速達到16.
5%。又如，河南省常住人口在2010-2023年這五年中幾乎沒有增加，相對全國總人口的增加比例，其淨增速實際上是負3%，但鄭州作為省會城市，同期人口約增長10%左右。中部不少省份的人口淨流出與省會城市人口的淨流入，在江西、安徽等省也有類似情況。
這就是所謂的大城市化現象。但由於目前一線城市的人口嚴控，人為導致人口增長放緩甚至負增長。故當前的大城市化主要體現在二線城市。
至於市內農業人口的城市化，是中國比較獨特的現象，即中國的城市大多是按行政區劃設定的，如重慶的農業人口規模較大，故其常住人口就超過上海，其城市化率遠低於上海，故自身也存在提高城市化率的過程。此外，由於二線城市的教育、醫療等公共資源雖然不如一線城市，但也遠勝於三四線城市，這種公共服務資源分佈很不均衡的的現狀，也是導致二線城市外來人口增加和二線城市內部人口向公共資源豐富的區域集中。比較典型的案例就是學區房**的大幅攀升。
相對而言，一線城市的人口增速已經明顯放緩，這是國家在政策上嚴格限制超大城市人口流入的結果，如上海去年已經出現了人口負增長。因此，一線城市房價的**，更體現為一種貨幣現象，即居民購房加槓桿;二線城市則是人口現象和貨幣現象兼而有之。
14樓：惜瑤
1、戶籍稀缺， 房價最根本的地方在於其帶來的教育補貼。 沒人為了良好的保溫， 良好的電梯， 良好的花園， 良好的光纖去買房， 房子的重點在房子背後的戶籍， 戶籍帶來福利補貼， 而戶籍只有許可房才有（野地裡自己造房子沒教育補貼）。
2、原材料/土地供給不足，18億畝紅線， 農村土地無法開發, 供給無法增加, 需求始終在**。
3、信貸供給過剩， 流動性去向受限/ 高利率資產嚴重不足， 由於資本賬戶管制， 境內居民要投資境外資產十分困難， 低利率導致的泛濫流動性只能被迫圍獵房地產這樣的高利率低風險資產。
4、資產負債表分佈問題， 對於谷俊山這樣的不動產持有者/ 強購買力者房價一點也不貴。 覺得房價高的是沒有資產或者高負債的人， 而這一部分人在市場內， 人數比有錢人多很多。
5、供給不足且少數人購買力充裕, 最後導致市場內少量的房產供貨全部被富人收入口袋, 大多數貧民本來買不起房, 房價**, 更加絕緣。
15樓：不蘊逯平卉
高房價原因是這樣的：
1、中國沒有房產稅、地產稅。
在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍，如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。
2、由於人口流向大城市，這些城市的房子**相對短缺。況且中國沒有房產稅、遺產稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。老百姓80%的財產是房產。
3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。房地產佔家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在香港，房產稅加上房屋維護費、物業費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。
所以炒房的就少。
4、中國買房的原因很多，有上給孩子學的、買第二套房養老的，給孩子結婚的，想換個大平方的房子的；想投資的等等不一而足。中國炒房的或許是少數人，但是主力軍絕對是大多數的居民。
5、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往**，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現**。
?當然，如果出臺地產稅、房產稅，房價自然會降的。
16樓：的瘦
由於中國的經濟發展迅速，人們的生活水平也越來越高，所以想去追求更好的生活，導致房價也越來越高。
17樓：天才人物我無敵
其實最主要的原因就是我國的人口多，而面積小，所以才造成房價比其他的國家要高出很多，這也是很正常的。
18樓：
大多數城市是正常的，因為地價貴，沒有不動產稅，現在房價算是合理的。
這麼說吧，除了北上廣深，你買房就等於給國家交稅，算是光榮的事吧。
但是不建議在這四個地方買，由於一些複雜的原因，其**虛高，豪買等於血虧。
19樓：堂杉繆淑婉
樓市和**一樣，只有**才有錢賺。除了最終消費者，參與其中的其他任何一方誰也不願意把**降下來。
為什麼中國的房子已經非常過剩。可是房價去越賣越貴呢？
20樓：御史說史
為什麼中國房子已經非常過剩，但是房價越來越貴？題主這個問題有意思，你對這個問題很疑惑，因為你問題當中隱含的條件就是錯誤的，你隱含的條件就是「中國房子已經過剩」，而且是非常過剩，這個就說明你是知道一個經濟學道理的，那就是供需和**的關係，供過於求，一般來說**是要下降的。房子越來越貴這個是事實，但是中國的房子數量是非常過剩嗎？
筆者認為這不是真實的，中國的房子並非是過剩的，首先我們來說一下房子供需對房價的關係，我們用幾個城市來說明這種關係，2023年以來全國房價都**了一波，各城市的房價創下 了歷史新高，但是有兩個城市的房價卻在諸多城市當中並不高，分別是重慶和長沙，這兩個城市的房價在同等收入和經濟規模的城市中應該是最低的。但是熟悉這兩個城市的人都知道，這兩個城市的房屋在供給這塊是非常突出的，重慶有名的地票制度，這是全國都知道的，為重慶儲備了大量的土地，而重慶**一直在土地**這塊是比較充分的，所以重慶的房價一直是比較平穩，**也比較低，相比旁邊的成都，重慶的房價真是低了不少。
長沙的供給也非常充分，而且對外地人在長沙購房是有較嚴格的限制的，筆者曾經做過長沙和武漢的房屋**的對比，很遺憾的說長沙的供給曾經長期領先於武漢，武漢也就是這幾年才跟上來超過長沙，但是要知道長沙的人口是低於武漢的，到2023年長沙才849萬人口，而武漢是1121萬，比長沙要多了300萬人口，將近比長沙多出了40%的人口，而武漢的房屋**曾經長期落後於長沙，這個就導致了武漢的房價要遠遠高出長沙，而兩個城市的工資又能相差多少呢？
最後再說一下深圳，深圳的房價目前是全國最高的，今年又漲了一波，都比北京高了，但是在2023年之前，深圳的房價是遠低於北京和上海的，換言之，深圳的房價是2023年以來漲出來的，深圳也是最近這些年人口流入最多的城市，2023年到2023年的6年時間，深圳淨增加人口281萬，平均每年增加人口47萬，但是深圳這6年時間成交的新房才24萬套（長沙2023年一年就成交新房20萬套），這說明新增加的房屋是非常少的，和新增人口數量嚴重不匹配，這是深圳房價大漲的重要原因。
網上一直流傳有一個資料，說是中國空置率超過20%，對於這個資料筆者是非常懷疑的，目前也沒有官方機構公佈過空置率這個訊息，但是統計局在去年公佈了一個人均住房的面積，說是到2023年，中國城鎮居民人均居住面積是39平米（建築面積），比2023年的7平米增加了32平米，是大幅的增加。這個資料就說明中國的房子是不可能過剩的，更不可能是嚴重過剩。對於中國的房子，筆者認為是供給還是不足的，尤其是一二線城市，對於五六線城市，雖然房子數量是足夠了，但是其中大量的是老舊的房子，電梯也沒有，大家可以看看縣城的房子，大多是沒有電梯的，而這就使得現在那些新房大受歡迎，大幅拉高了當地房價。
一個錯誤的提問，那麼就不會有正確的答案，如果認定中國的房子是過剩的，那麼對於解決高房價是不會有正確的應對措施的。說句再明白的例子，香港的房價從2023年之後就一路**， 現在成為全球最高的城市之一，其實原因大家也很清楚，那就是供給太少，香港大量的土地都是公園什麼的，不能開發的，那些環保組織想盡各種辦法阻止新開發土地增加**。香港是有房產稅的，但是香港的高房價解決了嗎？
那些認為中國房子已經過剩，空置太多，只有房產稅才能解決高房價，那麼你就看看香港這個活生生的例子，香港有房產稅，但是又如何呢？房價全球最高的城市之一！所以，問題的根源錯了，就不會有正確的解決方案！
為什麼現在錢越來越難賺為什麼現在錢越來越難掙了
你想要追求的金錢，是使你當奴隸的一種工具。為什麼賺襲態錢行禪伍越來越難檔或？撐死膽大的 餓死膽小的。找對路子，狠狠幹 大家都這麼 認為1.現在為什麼大家認為錢越來越難賺了，因為大多數人已經跟不上時代了，現在的社會多元化發展，過去我們勤勞就可以賺錢，況且收入還可以，目前你看建樓宴腔，修公路等都是大裝置...
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為什麼我籃球越來越差，為什麼中國籃球越來越差？
我自己的親身經歷 不知道跟你有沒有共同之處 第一次打籃球是在初中的時候，那是每天早上去投200多球 打比賽的時候 基本上都是能投空籃 後來 慢慢的隨著同學們年齡的增長加上自己身體也發育了 投籃的準心就開始有所變化 這個應該是自我身體的協調期 我本身屬於投手型的，我對偷懶的概念就是練，每次打球前少不了...