1樓：匿名使用者
算的，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定的。
根據住房城鄉建設部、央行、銀監會三部門聯合出臺的《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）規定：
為貫徹落實《***關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》（國發〔2010〕10號），規範商業性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標準，現就有關事項通知如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
2樓：這生有你相伴
兩方房產不同戶主名，各有所有不算二套共有權財產。
3樓：彌高潔
你們以後還是會離婚，因為沒有感情
離婚時各有一套房產復婚後再購房算二套房嗎
4樓：匿名使用者
離婚時各有一套住房，復婚後，家庭就有了2套住房，復婚後再買房子就是三套房子**，
規定三套房**在本地不限購前提，需要全款購買，不能辦理貸款按揭，契稅是全額契稅3%--4%。
5樓：
復婚相當於又結了一次婚，復婚之前的房子當然屬於婚前個人財產，結婚後又買了一個房子當然算二套房。
二套房假離婚的夫妻們，有多少買到房子後成功復婚的
6樓：芥末留學
用「假離婚」的手段騙取公積金貸款購買二套房絕對行不通！而且有可能弄假成真、得不償失。千萬不要輕易嘗試，避免因小失大。
據瞭解，目前未有新的有關二套房認定的政策出臺，各銀行都是按照央行的規定，執行「認房又認貸」的政策，如果有貸款記錄，即使離婚後手裡沒有房產，如果能查到，照樣是「二套房」。
也就是說，「假離婚」逃避二套房確實行不通。夫妻雙方如果有貸款買房記錄，即使離婚後將房子劃歸一方，無房一方再購房依然是「二套房」。
其實，根據最新的住房公積金管理辦法，當職工還清首個公積金貸款後，想購得第二套房，是可以支取公積金賬戶存款的。在滿足所需條件下，也可享受公積金貸款。
結婚後買了二套房，都在男方名下！現假離婚又買一套在女方名下，復婚
7樓：匿名使用者
在法律上沒有假離婚這麼一說,
如果當初離婚的時候你沒有主張對那兩套房的權利並在離婚協議中約定，並且在離婚後一年之內沒有像法院起訴分割那兩套房產，那麼你們離婚後依照物權法，那兩套房產就歸男方所有。
你們再婚之後 ,那兩套房子是算男方的婚前財產的。
8樓：在埃菲爾鐵塔烤牛舌的梧桐
你們辦理離婚是沒有分割財產嗎，
兩夫妻有一套房,離婚沒分隔,再復婚可買房嗎
9樓：政法校長時代
離婚沒分隔,再復婚買房屬於二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
假離婚買二套房，再復婚，房產證上能加上對方的名字嗎？
10樓：匿名使用者
可以，可以辦理離異住房析產過戶給男方，這樣，你就是無房無貸，然後你以單身名義再次購房，算首套房。
買下後，再復婚。
不能辦理加名字，
因為住房貸款沒有還清，產權已經抵押給了銀行，不屬於你們，需要還清貸款之後，才可以辦理過戶加名字。
婚後買的房子離婚房貸怎麼還，婚後按揭買的房子，離婚應該怎麼處理
婚後購買的房產屬於夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成時由法院判決。雙方協議或法院判決房產歸一方所有的，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 法釋 2003 19號 規定 第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成...
飛車離婚後自己買的戒指會消失嗎QQ飛車離婚後戒指還在嗎
戒指是 兩個人堅貞愛情的象徵 我也受不了這個說法，飛車裡是這樣。如果兩個人離婚了，愛情就沒了，自然戒指也就沒了。任何戒指都一樣，一樣的消失。但結婚時送的其他東西比如掛飾之類的還是存在的。希望我的回答對你有幫助。樓主 你一旦離婚了，戒指雙方都會沒的，你別想 誰買歸誰 這個想法，因為我已經離婚5次了 還...
我離婚了，能買共有產權房嗎，離婚後賣了名下唯一一套房現在能買共有產權住房嗎
您好，如果您的前夫 前妻名下一直在京無房並且無住房轉出記錄，您滿足購買共有產權房的基本要求，就可以直接申請 但是如果您的前夫 前妻在京名下有房或者有房產轉出記錄，您需要離婚三年後，在滿足購買共有產權房的基本要求下，才能購買共有產權房。如果與前夫有住房，且離婚到申請時不滿三年的，是不允許購買的。共有產...