1樓：匿名使用者
採用住房置業擔保的，擔保費從3月11日起，在現行標準的基礎上下調15%；對於符合條件的集團客戶可在現行標準的基礎上下調50%。住房和城鄉建設部對住房公積金存貸款利率也進行上調。
從2月9日起，公積金貸款利率五年期以下(含五年)上調0.25個百分點至4.00%，五年期以上上調0.
2個百分點至4.50%。但是目前由於房地產市場原因，公積金貸款比較麻煩，還要看你公積金的年限，看夠貸多少。
我由於公積金年限不夠，最終轉貸商業款。利息是6.8%，但是相對公積金容易多啦，希望能對你有幫助。
2樓：祿材
售樓小姐管你首付幾成，她是怕你貸不夠款，他要是的房屋全款，只不過剩下的銀行支付而已。
1、你的情況首付最低3成，不知道你在哪個城市，部分城市公積金貸款仍可以首付2成，如成都，當然還有附加條件，首套，購房面積不超過90平米；
如果你能保證憑藉你的收入情況能保證商業貸款和公積金貸款能貸到餘下的7成，那麼當然可以首付3成，提醒你的是公積金貸款有上限哦，一般二級城市20-30萬，省會城市40萬左右，北京上海等城市50萬左右。
2、不知道你的城市，確實不好說。不過據我瞭解現在國八條、國十條一直在控制購房、打壓房價，沒有什麼政策優惠。
3、首先該樓盤與當地公積金中心要合作才可以辦理公積金貸款，沒有合作則無法辦理；
改樓盤與某家銀行合作，那麼你只能指定到該銀行貸款。
如與銀行和公積金中心都有合作，你可以2選1，也可以組合貸款。
4、公積金貸款和銀行貸款並無本質區別。
但是公積金貸款的地域性差距很大，如有些地方公積金貸款需連續繳存1年才可以，有些地方貸款額度為你公積金餘額的5-10倍，有些地方公積金貸款後一年以內無法提取公積金作為首付款，還是無法給你具體回答。
住房公積金擔保貸款擔保費多少
3樓：淚海潰堤
個人住房公積金貸款擔保服務費收費標準調整為按貸款額的5%。收取，最低收費300元。而之前的收費標準是按貸款年限收取，年限越高，費率越高。
不知道你那執行的是哪種政策啊
4樓：我愛老婆毛毛蟲
住房公積金擔保貸款擔保費為0，住房公積金貸款以辦理的住房為抵押，不需要擔保費
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。
5樓：南霸天
住房公積金貸款擔保費一般包括擔保手續費、擔保服務費。擔保手續費多從100元至300元不等;擔保服務費參照貸款期限，多按照公積金貸款金額與相應費率的乘積收取，也有按照公積金貸款額度×貸款期限×相應費率的標準收取。
個人住房公積金貸款擔保服務費收費標準調整為按貸款額的5%。收取,最低收費300元。而之前的收費標準是按貸款年限收取,年限越高,費率越高。
用住房公積金貸款是不是還要請擔保公司擔保？擔保費是怎麼收費的？
6樓：匿名使用者
你已經買了住房公積金了不就是為了買房貸款嗎，就不需要什麼擔保公司了。
7樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款是不需要找擔保公司的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修**：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
8樓：匿名使用者
是的，是要請擔保公司操作的。擔保費是按照貸款額的百分比來收取的，這個不用擔心的，擔保公司會給您一份合同的，上面什麼都寫清楚的。如果您覺得正確或者採納的話，麻煩給我好評哦，謝謝。
9樓：讀遍天下書
去公積金中心辦貸款公積金中心就給擔保了（我在瀋陽辦時是這樣的）。記得是按貸款年限不同年限不同比例收費（記得有千分之
三、千分之
六、千分之九幾檔）。
公積金貸款擔保費如何收取
10樓：韓飛律師
公積金貸款的擔保費計算方式是貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
一、住房公積金用於職工個人購、建、大修住房等， 申請個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
11樓：貴陽楊澤律師
公積金貸款擔保方式:
1、保證擔保:公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。
2、抵押擔保:公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
3、個人住房公積金擔保:公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金餘額應當達到貸款額度的80%以上。
4、 質押擔保:公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價**作質物進行足額擔保。
公積金貸款擔保費計算:
公積金貸款擔保費計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
例如:借款人貸款40萬,貸款期限為20年,那麼繳納的公積金擔保費為:400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人貸款30萬,貸款期限30年,那麼繳納的公積金擔保費為:300000*4.5/10000*30=4050元。
如果提前還款，公積金貸款擔保費可以退嗎？
12樓：鑽誠投資擔保****
提前還清的是可以退還擔保費的。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
13樓：匿名使用者
可退，一般提前還款都是可以退的。當借款人將貸款全部還清後，擔保費可退換一部分。全部貸款還清的時間越早，退還的擔保費越多。
具體退換數額是根據還款情況而定的。2023年已經暫停了對公積金擔保費用的收取，10月後繳納的擔保費可退。
14樓：囂張★狂魔
原來公積金貸款擔保費收取的比較高，如果提前還款可以退。但現在不管你提不提前還清都不退了。
商業貸款的保險費提前還可以退。
公積金貸款一定要收擔保費嗎？？？？
15樓：二小
需要繳納擔保費的。借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
擴充套件資料：
申請流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、稽核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。
）4、繳費
借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
16樓：匿名使用者
開發商和貸款銀行一起搞的套路，國家2023年1月取消收擔保費！
17樓：鑽誠投資擔保****
需要繳納擔保費的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修**：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
18樓：周朝先
公積金貸款是要收擔保費用的，要是你以後提前還款，可以吧剩餘的月份收的退還的，
19樓：林子一邊
其實就是銀行的手續費，用了一個好聽的名字而已，銀行要收你就交吧，要不然銀行就不放你的貸款，你不也沒辦法嗎，就交了算了。
20樓：匿名使用者
您好，二手房交易申請辦理貸款時，確實需要交一定數額的擔保費。
21樓：愛神值得
你好, 我是按揭公司的員工
擔保費不一定要交，如果你不做快貸的不需要去叫擔保費。一般擔保費都是有幾個不同的階段，如果做完稅放款的話，貸款金額的0.3%，如果做抵押回執放款的是貸款金額的0.
2%；至於按揭評估費得話是跟你上面的評估費應該是一樣的，所以我想按揭評估費其實就是按揭費用吧；如果是公積金的話是不用公證費，但是有要買房屋保險；
請問甘肅蘭州的住房公積金怎麼能取出來？
你好，提取出公積金需要滿足一些條件，比如說達到國家法定退休年齡且已辦理退休手續。或者是交的房租，超過家庭總支出的15 等等，各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心。滿足條件即可提交申請，但審批手續繁瑣，短時間內無法取出。如果您有急用錢需求，建議您選擇大品牌進行借款，有錢花...
甘肅蘭州氣候特點蘭州氣候的特點？
屬溫帶大陸性氣候。年平均氣溫10.3 夏無酷暑，冬無嚴寒，是著名的避暑勝地。年平均日照時數為2446小時，無霜期為180天，年平均降水量327毫米，主要集中在6 9月。蘭州，甘肅省省會，甘肅省的政治 文化 經濟和科教中心，西北地區的第二大城市，是西部戰區陸軍機關駐地，中國18個鐵路局之一的蘭州鐵路局...
濰坊到甘肅蘭州多少公里
駕車路線 全程約1682.6公里 起點 濰坊市 1.濰坊市內駕車方案 1 從起點向正西方向出發，沿勝利東街行駛380米，右轉進入北海路 2 沿北海路行駛610米，右前方轉彎進入北海路 3 沿北海路行駛170米，在第2個出口，朝福壽東街 北宮東街方向，左前方轉彎進入北海路 4 沿北海路行駛3.0公里，...