1樓：匿名使用者
沒簽訂書面協議，只有口頭協議的話，比較難處理。證人證言法律效力不大，孤證的話，法庭採信的可能性比較小。但是你這個案子裡，有付款票據，票據上應該有付款原因和金額，這個可以作為證據。
和證人證言一起，也許可以作為證據，向對方提起訴訟。
但是你這裡由於沒有書面協議，依然會比較難辦。首先是房屋款總額，你票據上如果有寫明，或者有依據可以算出來（如已付多少，餘下多少等可以推算的資料）的話，問題也不大。但是通常票據不會寫這麼明白，如果沒有總額，這裡是個扯皮的事情。
另一個就是截止日期，也就是說付款截止到什麼時候為止，過期的話，交易終止，對方全額退款。還有就是過戶日期，由於沒有書面協議，這裡也不好辦。
當然，你也可以放棄這個房產，要求退款。這個由於你有付款證明，可以主張權利。
這麼大個事情，怎麼不籤書面協議呢？
2樓：xiaocao_呦
那是因為你不懂法，購房必須籤協議，不過還好，你有證人，如果他耍無賴，你帶證人到法院去告他，法律是公正的。
3樓：薪才有道
購房三年，付全款，雙方沒簽協議，但有證人現在原房主不給轉房產證，這樣的話只能申訴至法院，要求實施房屋的主權。
4樓：凡人真知
付款收據上有寫明是購房款嗎？如果寫明瞭是購房款，還有地址的話，那也可以當是個簡單的協議吧，然後帶著證明人的證明材料去法院打官司，我覺得法院應該認可這項交易。
在房產中介簽訂的購房合同是否具有法律效力
5樓：花花1和小白
有法律效力的。
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裡肯定都有約定的。
3.「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下籤訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
5.居民要儘量在公共場合且在有見證人的情況下籤訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。
6樓：匿名使用者
各中介的合同不太一樣，通過中介買房一般會有兩個合同。即「買賣居間合同」合同的主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「居間合同」肯定有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裡肯定都有約定的。
在房產中介簽訂的購房合同是否具有法律效力？
7樓：花花1和小白
有法律效力的。
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裡肯定都有約定的。
3.「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下籤訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
5.居民要儘量在公共場合且在有見證人的情況下籤訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。
8樓：法妞問答律師**諮詢
房產中介籤的買賣合同一般有法律效力。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
9樓：鄢永修召媚
相對來說中介簽訂的，只是針對如果有一方毀約，可以用中介簽訂的合同作為憑證要求賠償，但是如果對於房屋產權類的糾紛，這種合同就不具有法律效力了，
購房法律法規
10樓：匿名使用者
看合同規定。如果已經確定位置，開發商無權單位房變更合同。如果沒有確定，就比較麻煩，需要證明雙方已經確認合同標的。
一般來講購房合同是備案登記的，開發商無法隨意更改的。
房產中介購房後轉賣牟利違反了什麼法律
11樓：南京有啥好玩的
不違法，
第一房子是他自己買的沒有什麼限制，也沒有限制中介就不能買房，
第二買了就是他自己的，他賣多少錢就是他自己的事了，，
辦理房產證之後購房合同是否還具有法律效力？
12樓：南霸天
購房合同來具有法律效益，源但是購房合同只能證明你與開發商之間已經達成買賣協議，該協議是合法有效的，但並不能證明你已經完全取得了該商品房的所有權。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
13樓：**美體博士
房產bai交易的稅率都是按照du國家規定執行的，同時zhi也隨國家的利率調dao整而相應地調專整，但稅率和利率屬
又有所不同。
你現在購買按照第一套貸款購房，可以享受7折利率優惠，但一旦國家取消這種優惠，你已經貸款的利率優惠就會取消。
契稅和印花稅以及個人所得稅和營業稅則不同，新稅率的執行以合同簽訂日為準認定的。
14樓：匿名使用者
當然具有！你別問為什麼？
要是沒用的話你早就扔了！你為什麼沒扔呢？
因為你知道它是有用的不是嗎？
房產證只有購房合同在法律是善意取得嗎
15樓：賺錢不忘修仙
善意取得是指你在不知情的情況下取得物品所有權，不動產以登記為所有權轉移，
葡萄牙買房移民房產法律法規知多少
16樓：飛際海外通
我們先來回顧一下葡萄牙購房移民自推出以來，在政策方面的變化有哪些？
自2023年葡萄牙移民政策頒佈以來，為了吸引更多的投資人，進行了補充和完善，具體如下：
1. 2023年以前，移民葡萄牙的主要方式為在葡萄牙投資100萬歐元或者在葡萄牙創造至少30個就業崗位。移民方式其實還比較侷限並且難度挺大。
2. 2023年10月9號，葡萄牙正式推出了葡萄牙移民新政買房移民，開啟了買房移民的大門，並在13年1月25號在北京舉行投資移民專案的新聞釋出會，正式向中國投資者介紹50萬歐元的葡萄牙買房移民政策，併成為了在歐洲第一個推出買房就可移民的申根國家
3. 2023年，葡萄牙移民新政策有了新的變動，而且變的更加寬鬆，不僅新增了申請渠道還放寬了子女隨行的年齡以及明確規定了「**居留簽證「的審批時間。
葡萄牙購房移民政策在經過不斷完善以後，逐漸成為了歐洲**簽證的「主角」，被廣大移民申請者所青睞，特別是葡萄牙35萬歐購房移民以投資額度低、移民條件寬鬆而成功吸引了大家的眼球，申請此專案的人多之又多。
下面我們就一起來了解一下葡萄牙購房移民的申請條件及優勢吧！
申請條件：
1. 購買建成超過30 年以上的房產或位於重建區的房產，35 萬歐元或以上；
2. 欠發達地區：密度低於100 人/平方公里或國民生產總值低於全國平均水平的75%
專案優勢：
1. 超短申請週期，2周即獲籤；
2. 對申請人沒有學歷、語言等要求，也無需資金**證明；
3. 買房即可移民，投資穩定，沒有經營風險；
4. 幾乎沒有移民監，往來更自由；
5. 一人申請，全家可享受免費教育和醫療等高品質福利制度；
6. 身份靈活自主，不需要放棄內地的生活和事業；
7. 持葡萄牙綠卡，即擁有了歐洲通行證，可自由出行歐洲 26個申根成員國；
8. 持葡萄牙綠卡，全世界通行無阻，不雙重徵稅，尊重人權，保護私產；
9. 申請人及配偶之父母可隨申請人同時獲發居留證。
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