1樓：匿名使用者
2023年10月買的房子，那時剛開始推行lpr，你的貸款如果不是lpr，現在可以辦理轉換。
一是可以轉換成lpr，轉換後，今年的利率與原來的保持一致，從明年開始，lpr**降低，你的利率就跟著降低，月供相應減少。以後每年都會「重定價」一次。
二是可以轉換為固定利率，一直到還貸結束，都不會改變利率。
如果你不知選擇哪一種好，可以聽聽財經節目以及樓上網友的意見，由於利率下行是大趨勢，轉換lpr對個人要實惠一些。
2樓：凡塵俗世一身輕
中短期的話，可以選擇lpr利率，短期利率下行比較多
3樓：零點零零零零零零
只有兩種選擇，一種是固定利率，和現在一樣沒有改變。還有一種就是lpr＋加點，這種情況就是每年會變化，利率增加會增加利息，利率降低會減少利息，但是根據世界範圍內情況來看，以後利率降低的可能性非常大，所以選擇lpr會更加划算一些。
4樓：catt財經
lpr ，，就兩種方式，一個是固定利率，另一種是浮動利率隨市場變化一年調整一次。反正都是分期付款。
5樓：金山銀山共同富裕
有必要轉換成lpr浮動利率形式。2023年1月公佈的lpr為4.8%，2-3月為4.
75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。lpr每月4月20日公佈一次，2023年4月20日公佈的lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
關於房屋貸款lpr的選擇？ 60
6樓：
改成lpr利率是很划算的。2023年12月釋出的5年期以上lpr為4.8%。
如果判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來lpr比4.
8%低，可選擇lpr。
利率如何選擇取決於借款人自身判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果借款人認為未來lpr會下降，那麼轉換為參考lpr定價會更好；如果認為未來lpr可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
7樓：房先生大樹哥
房貸要選擇lpr嗎？兩種利率模式那種更好呢？
8樓：黎明
3月20日人民銀行公佈lpr利率五年期4.75%，自公佈lpr利率以來呈下降趨勢，**將來一段時期還會有所降低，建議選擇lpr浮動利率。
9樓：
當然 是 浮動 啦,畢竟 現在 美國 印錢.....英國 印錢..........日本 印錢..............
每個國家 都在 印錢....................
然後 利率,全世界的 利率 都在 下降................................
浮動 當然 是 跟著 下降 啦......................
10樓：無名小小山
建議選擇固定利率，因為新出的lpr不穩。
這個房貸lpr和固定怎麼選？
11樓：小永說金融
房貸利率選擇lpr還是固定利率合適？看看銀行員工是怎麼選的
12樓：
lpr利率是比較方便一些，隨著市場的利率而變化，而固定利率就像**的看漲看跌，類似期權！如果利率過段時間下降了，那固定利率就吃虧，如果過段時間利率上浮，那固定利率就是利好的！不過現在銀行普遍推廣lpr利率！
13樓：康熙的兄弟
考慮十年內賣房，可以選擇lpr，不考慮賣房可以選擇固定
14樓：廣府方言
lpr翻譯成中文是:借錢市場利率！
loan prime rate！
固定利率不怕**路，浮動（lpr）利率讓債務人比較擔心！
15樓：金山銀山共同富裕
有必要轉換成lpr浮動利率形式。2023年1月公佈的lpr為4.8%，2-3月為4.
75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。lpr每月4月20日公佈一次，2023年4月20日公佈的lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
16樓：康波財經
房貸lpr是什麼意思？
房貸lpr和固定的怎麼選？
17樓：汽車知識的小助手
對於你這種情況 年利率4.655% 我覺得你最好不要去調整。因為我覺得你這個利率不是很高。
固定利率就是你這22年中的利率都是一樣。你這個利率還是比較低的。
lpr利率 這個利率是有變化的。今年可能還得多 也有可能還得少。他這個變化取決於國家的基準利率 lpr=國家基準利率+你貸款銀行的加點（銀行掙的錢） 這個加點是不變 變得是國家的基準利率 今年可能低 也有可能高
今年的基準利率是4.8% 明年可能上調也可能下調。說白了 lpr對於咱老百姓來說 有點賭博的意思。
聽專家講 lpr是會下調的。特別是首套房 還有那些發達國家的基準利率都是零 或者是負的。我認為國家和**也會重視這方面的。
畢竟房子是用來住的 而不是炒的。
18樓：康波財經
房貸lpr是什麼意思？
19樓：糖大姐在上海
房貸利率轉換，到底怎麼選
20樓：在都天廟祈禱的藍皮鼠
我選浮動。 我認為中國房價**10年已過 ，再說**一再強調房子是用來住的，所以未來房價不可能大漲，只要房價不大漲，利率就不會升， 相反如果房價降多了，會通過降息來讓消費者買房來隱住房價。
21樓：金山銀山共同富裕
有必要轉換成lpr浮動利率形式。2023年1月公佈的lpr為4.8%，2-3月為4.
75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有三種方式選擇，一是按原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；二是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來4.665%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%-0.135%=4.
665%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr-0.135%」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式或者固定利率；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。現行lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
房子貸款我是等額本金.現在出了新政策lpr和固定率.我該如何選擇呢？
22樓：房**
那麼對於房奴和剛需們該如何選擇，才更優惠呢？
23樓：
你原來的利率形式是基準利率乘以浮動比例的。現在換是必須的，一種是按現有利率固定下來，成為固定利率貸款，今後不論利率如何調整都保持不變了，一種就是lpr加點形式的浮動利率。中長期看，利率還有下行可能，個人推薦lpr浮動利率。
24樓：仲衲蘭
原來執行的是什麼利率政策還是什麼政策不能換，只有在新政策出臺後辦理的貸款才可以按新政策實施。
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