1樓：匿名使用者
有三個問題：1，你父親去世時房子有沒有被分割？
2，你母親是否健在？
3，你爺爺奶奶是否健在？
我們先來看看繼承法裡規定的繼承順序。
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
也就是說，繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
（1）如果你母親健在，假設房子有十等份，
1，爺爺奶奶健在， 你，你哥哥，你母親，你爺爺和奶奶各有2份。
2，爺爺奶奶不在， 你的爺爺奶奶一共有4份，而你的叔叔阿姨，還有你母親又作為你爺爺奶奶的第一順序繼承人，假設你叔叔阿姨加上你母親共有4人，那每人都有1份。那結果就是你母親就有3份，你和你哥哥各有2份，你的叔叔阿姨各有1份。
（2）如果你母親不在，假設房子有十等份，
1，爺爺奶奶健在，那就把（1）中的1情況下你母親的2份平分給你和你哥哥。
2，爺爺奶奶不在，那就把（1）中的2情況下你母親的3份平均分到你和你哥哥身上，你和你哥哥每人擁有3.5份，你叔叔阿姨各有1份。
如果爺爺奶奶只有一人在世，你應該會計算了，以上列舉的是部分繼承結果，只是提供一個讓你理解到底是怎樣繼承的，而且是在家庭和睦下的繼承結果，下面的情況會導致多分或少分，
1，對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
2， 對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。3，有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
4，繼承人協商同意的，也可以不均等。
因此看出，你的叔叔阿姨是有繼承權的。你哥哥要過戶到自己名下，也要經過你及其他親屬的同意。
辦理手續
由你和你父親的所有子女、你叔叔阿姨（或許還有奶奶）共同到房產所在地的公證處辦理繼承公證，各方公證同意將各自應繼承的份額你哥，然後拿公證書、你爸的房產證、你爸的死亡證明、你哥的身份證等到房產所在地房管局辦理過戶手續。
2樓：匿名使用者
不知道你們家裡具體有什麼人。但是可以肯定的是，你叔叔姑姑（不可能是阿姨）是有繼承權的，因為你爸爸去世時就發生繼承，當時你爺爺也是有繼承權的，但是遺產沒有分割，現在你爺爺的繼承分割轉移給他的繼承人，所以，你爺爺的其他子女有繼承權。
要想過戶，就必須到房產所在地的公證處辦理繼承公正，過戶給一個人的，其他繼承人都要放棄繼承權才行。
3樓：匿名使用者
1、你母親是否還在？還是在你父親之前去世？這房子是你父母的夫妻共同財產、還是你父親的個人財產？
如果房子是你父母結婚後所得、他們沒有特殊約定的話，即使房產證上只有你父親一人的名字，這房子也是他們的夫妻共同財產，繼承時的分割辦法是有很大差別的。
2、僅以此房是你父親的個人財產、且你母親在你父親之前去世的情況分析（因為從你所述理解，基本情況應該是如此？如果情況有不同，可以另行補充說明）：
（1）你父親去世時你爺爺還在、你奶奶和你媽媽都不在了：這房子應由你爺爺、你哥和你及你父親的其他子女共同繼承，一般是均分。
（2）你爺爺在遺產分割前去世：你爺爺應繼承的份額應由他的繼承人——你爺爺的所有子女轉繼承（是以你奶奶在你爺爺之前去世的情況下分析的）。此種情況下，你們應辦的手續是：
由你和你父親的所有子女、你2個叔叔阿姨共同到房產所在地的公證處辦理繼承公證，各方公證同意將各自應繼承的份額你哥，然後拿公證書、你爸的房產證、你爸的死亡證明、你哥的身份證等到房產所在地房管局辦理過戶手續。
4樓：山東做儲罐
他們沒有繼承權，因為房子是你爸爸的名，法律上就是他的房產。要先公證，在過戶吧！參考吧！
5樓：匿名使用者
房子是你爸爸的名字，你的叔叔阿姨是沒有繼承權的，辦理的話，到當地的房產部門去問一下吧
爸爸兩兄弟,爺爺奶奶和我爸爸都去世了,留下的房子是否可以直接過戶到我大伯名？
6樓：皆有可能
《中華人民共和國繼承法》
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
7樓：水瓶墨緣
你大伯是第一繼承人，也得有你爸爸的一份，你爸爸不在了，還有你呀！應該有你的一份。
8樓：匿名使用者
不可以直接過戶你大伯名下。爺爺奶奶去世後，房產由你爸爸和大伯各繼承50％。爸爸去世後，房產第一繼承人是媽媽，第二繼承人是你。
大伯只能繼承爺爺奶奶留下房產的50％，不能全部過戶給大伯。
9樓：戢之雙
你爺爺留下的房子是不可以直接過戶給你大伯的，因為你爺爺有兩個兒子。你父親死了，也有你父親的才產，你爺爺的房產應該有你大伯和你父親繼承。
10樓：從來沒有過了
只要有後代的都可分到房產。都是爺爺的後代，按理是平分的。
11樓：似幼菱
如果你父親沒有其他兄弟姐妹在世，只有你大伯一人的話他就成了唯一的第一繼承人，從法律上說房子可以直接過戶到你大伯名下。
12樓：
按繼承法規定，家你家這種情況你大伯是唯一的第一繼承人，那麼房子過戶應是你大伯的名子，毫無爭意，如果財產分割的話你和母親相也能得到相應的補償。
13樓：斯旭堯
正常情況下，你應當享有繼承權，如果你放棄繼承，房產可以過戶到你大伯名下，如果你不願意放棄繼承權，而你大伯已經把房產過戶到他名下，則你可以向當地法院提起訴訟，主張撤銷你大伯的過戶行為，合理行使你的繼承權。涉及房產等重大財產問題，建議找有資質的專業律師諮詢。網友只能幫你到這了。
14樓：匿名使用者
遺產繼承首先要看死者有沒有遺囑，如果有要按照遺囑辦，當然遺囑內容不能違反法律，一般要給法定義務的被撫養人留夠生活費用，如果沒有遺囑就要按照遺產繼承法辦，按照是否對死者盡到贍養義務和遺產繼承順序辦理，你祖父母名下的房產，你大伯是第一順序繼承人，而你父親的房產則是你母親和你是第一順序繼承人。如果你要主張你和你母親的合法權利，可以去法院起訴，即使房產被你大伯利用管理漏洞直接過戶到自己名下，也能改變的
15樓：介凝桖
這種情況是不可以直接過戶到你大伯名下的，需要你和你母親的簽字認可才可以，你們之間是一定要走公證的手續的。但是如果你的爺爺奶奶生前留有遺囑，讓你大伯父繼承的，他是可以直接過到名下的
16樓：匿名使用者
可以給你大伯，他是第一順位繼承人，這是有法律依據的。
17樓：北洋小學生
能不能直接過戶，也就是遺產是否由你大伯直接繼承，第一看有無遺囑。
第二，有一個重要情況你沒有說，就是你爸爸和你爺爺奶奶，誰先去世的。這個時間差異，就決定是否存在代位繼承的情況。如果有代位繼承，你也可能有份。
18樓：愛凌曉
遺產由第一順序繼承人繼承父母配偶子女，笫一順序繼承人只有你大伯，走繼承手續可過戶到你大伯名下。
19樓：匿名使用者
繼承房產一般都是直系親屬，比如說父母子女和配偶。所以你爺爺奶奶都去世了。而你爺爺奶奶只有你爸爸和你大伯。
既然你爸爸已經去世了，那麼繼承產權也只有你大伯了。應該按道理來說應該是這樣的。具體情況你也可以去諮詢一下律師。。
20樓：
不走不可以，因為繼承權還有你，你大伯只能繼承他父母名下的財產，但是因為你的爸爸有自己的子嗣，所以他沒有權利直接繼承這個可以上公證處去公證
爸爸去世了房子在爸爸媽媽共同名下,父母就我和弟弟兩個子女,爺爺去世了奶奶健在想過戶到媽媽名下
21樓：
你必須要得到你奶奶的簽名，同意才可以過戶
22樓：唔合格分
一夜，一位麗人前來，帶走鳳陽女，找到在草坪安歇的士人，夫妻團聚。麗人請他們到自己家安歇。不料席間，士人和麗人眉來眼去，逐漸將鳳陽女拋在一邊，倆人一起入房作樂。
鳳陽女氣憤，意欲投井，巧遇弟弟三郎。得知真相的三郎義憤填膺，隔窗拋石，砸破了士人的頭。
23樓：乙韓餘雲
第一零四回：醉金剛小鰍生大浪，痴公子餘痛觸前情
爸爸去世了爺爺是房子的戶主，但是爸爸站百分之90爺爺百分之10這個怎麼過戶到我名字下 5
24樓：匿名使用者
爺爺佔10%，你也不能全部都過戶到你名下。你爸爸的遺產，配偶子女父母都有繼承權，你又不能獨佔90%的份額
房子是爺爺的名字，已經去世了，奶奶在健在，現在怎麼樣才能過去給我爸爸？費用大概是怎樣的？謝謝
房產證是已故父親的名字怎麼過戶到我的名下
25樓：匿名使用者
要想bai過戶到你的名下，你必須和你父
du親的其他zhi繼承人（他的配
dao偶、子女、父母）達成繼承協議專，由他們放棄屬繼承，你一個人繼承。房產中屬於你母親的財產份額（總房產的一半）要由你母親在繼承協議中表明或另與你訂立協議賣給你或贈與你。這個繼承協議要經過在房管局備案的律師見證或公證機關公證才可以過到你名下。
我的房子,房產證是我爺爺的名字,但是我爺爺和我爸爸都去世了,
26樓：jean張律師
可以買賣，合同也可以籤，但是過戶給買方前，需要先把房子過戶到你的名下，然後你再過戶到買方名下，不能直接過戶給買方，因此，在合同約定的過戶時間問題上，儘量約定時間久一點。在辦理過戶到你名下的過程中，需要你叔叔姑姑等人書面放棄繼承。總之，只要你把實際情況跟買方說清楚，雙方都能夠遵守合同約定，其實是沒問題的。
但上述過程可能比較繁瑣，建議你請中介幫忙辦理過戶手續，請律師幫你審查合同是否存在漏洞。以避免以後可能出現的不必要的糾紛。
27樓：你是十點
現在建議不賣，等房產證下來，不然對買賣雙方都有失公允。
28樓：匿名使用者
著急沒用。沒有房產證不能交易。買賣不受法律保護。誰跟你交易就是他que心眼了。
29樓：信之源律師
您好，必須要先走程式，待房產過戶至自己名下後才可**。
30樓：我是天蠍座
先去將房子過戶到你的名下
31樓：豆媽倩倩
你好，我菁英的，你現在不能證明房子是你的，你也賣不了啊。
爺爺去逝後留下房子父親將房子過戶到自己名下,現在姑媽要求分割遺產
32樓：匿名使用者
你爺爺的房子你父親過戶到自己的名下，這本身你父親就太自私了。爺爺的去世按照我版國的繼承法，應該權是你奶奶，你的爸爸和你姑姑他們三個人來繼承。如果你奶奶不在了，那就是你爸爸和你姑姑來繼承。
你爸爸過戶到自己名下，顯然是存在錯誤。你爸爸就要給你姑姑一些補償。這樣才符合法律程式。
要不然你姑姑去告你爸爸，你爸爸也會輸的。
33樓：匿名使用者
幾種情況
第一種：爺爺有無合法的遺囑，若有，按遺囑辦理第二種：無遺囑，那麼配偶在的話，一般有配偶繼承第三種：
爺爺奶奶均故去的，且無遺囑的，有子女繼承第四種: 子女中沒有盡贍養義務的，應該無權繼承
34樓：微昂vr置業
呃，爺爺的子女是直系親屬。分割遺產沒毛病
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