1樓:
是建立在按照法律規定的程式和具有相應資質的物業管理公司,經濟實體經營物業管理業務的企業,是具有獨立法人。這是一個服務型企業,平等的主體關係,它與業主或使用它接受業主委託實施專業管理的財產在一個特定的區域範圍內,按照有關法律,法規的規定或者合同約定,並獲得相應的獎勵。
物業管理公司的物業管理權,按照有關法律,法規,結合的實際情況和發展區管理辦法;②按照與物業管理合同和管理辦法的實施和管理的住宅小區;③按照與物業管理合同收取管理費和有關規定;④有權制止違反規則和規定的行為;(5)的協助下,有權要求業主委員??會管理;⑥正確選擇特許經營公司應承擔特殊的管理業務(如清潔公司,保安公司等);⑦可以實現多元化的經濟體系,其收益補充小區管理的資金。義務的
物業管理公司在物業管理主要:(1)履行物業管理合同,依法經營;②接受業主委員會和全體業主的監督;的③主要管理措施應提交業主委員會的審議和業主委員會確認;④接受房地產行政主管部門的監督和指導**所在地的行政主管部門和住宅小區。
參考條例:「城市的新住宅小區管理辦法」
2樓:匿名使用者
估計桂林派出所,**82714890。
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