1樓：淚海潰堤
1、對於此類情況，需要找物業公司查明水管爆裂原因，如果是裝置老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，房主是不需要承擔責任的。
2、還要看當時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如：本人已檢視該房屋的所有硬體，均處完好狀態，可以正常使用；一旦有這一條，房主是要承擔此次責任事故的。
3、由於此次事故，樓下也遭受到了物業滲水造成的裝修破損，房主和業主本人均屬於被追索賠償的物件，所以或多或少都要承擔部分責任。
2樓：無不百曉生
太專業，問律師！
照我分析，應該你和房東一人承擔一半，因為年久失修，對於原房東來說，是佔大比例的問題的。他沒有保養好房內物品的使用壽命，而你是二房東，在接手後，只想著轉租，沒有檢查房內的水管等物品。房客不需要承擔責任，因為這個水管不是因為使用不當破裂的，所以你們兩位房東一人一半責任比較好解決問題！
3樓：
錯就錯在你是二房東，也是受益者，沒及時採取措施，搞的房間木地板被水泡了太久，管理上的過錯，但不是全責，各一半，一人出工錢，一人出材料
4樓：上海旺業裝潢
找物業，或以前裝潢的公司，總之會有解決的方法！
出租房水管突然斷裂並引發漏水，導致房客的物品及樓下鄰居受損，此責任應由房客還是房主承擔
5樓：楊子電影
此責任應當由房主承擔。房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。
從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。
對此，我國《合同法》第九十三條規定：「當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。」
6樓：life囧貓兒
出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應由房東承擔。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條規定：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
根據《中華人民共和國合同法》第二百二十二條規定：承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
擴充套件資料
根據《中華人民共和國合同法》第二百二十條規定：出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
7樓：劉永方律師
此責任應當由房主承擔。《合同法》第220條規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
」 顯然，房主對出租的房屋及其附屬設施，包括水管，負有維修的法定義務，如果因水管本身的質量問題造成損失的，責任應當由房主承擔，除非該水管斷裂是因為房客的原因造成的。
8樓：圓陀角
按照租房的一般規定，非租住者使用不當造成的一切損失，均由房東承擔全部責任。
9樓：啤酒大理
在租房的過程中，由於意外造成的損失應該由房主來承擔，但是有一點就是你必須能夠證明是自然的斷裂，而不是人為的。
10樓：
責任認定，如不是房客使用不當導致的這起事故，應由房主承擔
11樓：公共服務律師
告訴你答案我還靠什麼賺錢？
12樓：匿名使用者
要看水管因為什麼壞了的，責任在誰。
租房期間水管破裂，造成損失誰承擔
13樓：力心遠
你不用承擔自認的。水管破裂事出意外。《如果他們做到位了就不會出現水管破裂的現象》你是租房者，不是房子的守護人。
沒義務承擔責任。至於沒有及時送回鑰匙你更不必去承擔責任。房東都會有被用鑰匙的。
14樓：
樓主，你好！
1、對於此類情況，需要找物業公司查明水管爆裂原因，如果是裝置老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，你是不需要承擔責任的。
2、還要看你們當時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如：本人已檢視該房屋的所有硬體，均處完好狀態，可以正常使用；一旦有這一條，您是要承擔此次責任事故的。
3、由於此次事故，樓下也遭受到了物業滲水造成的裝修破損，您和業主本人均屬於被追索賠償的物件，所以您或多或少都要承擔部分責任。
自來水水管破裂責任由誰承擔
15樓：癲瘋閱讀
自來水公司承擔責任，自來水公司有專門的應付糾紛的機構官司不好打,農村鋪設管道是由各家各戶攤錢又不能向村裡要。自來水公司鑽其中漏洞法律上不好打贏，只有使用**施加壓力。自來水水管破裂責任由誰承擔，根據規定,水錶以內水管破裂由使用者自己負責維修,浪費的水也是使用者自已買單。
水錶以外則是供水公司負責維修並承擔損失。
1，有疑似水管破裂，請物業派人去核實並告之相應的住戶，避免不必要的損失，當時物業答應去檢視，並通知相應的業主，並出通告。但在多日之後鄰居告之我家水管破裂之前，都未曾接到物業任務形式的知之，從而產生大額的水費。
16樓：渠霖桐樂安
您好！房間內自來水主水管漏水應由業主本人承擔責任。只有在進戶水錶以外的地方出現自來水管道漏水情況，才屬於自來水公司的維修範圍。謝謝閱讀！
17樓：太宗招手
根據規定，水錶以內水管破裂由使用者自己負責維修，浪費的水也是使用者自已買單。水錶以外就是供水公司負責維修並承擔損失。
18樓：小屈愛旅遊
回答屬於供水企業的水管由供水企業負責，部分城市規定總表前水管由供水企業負責，總表後由使用者負責。
根據《中華人民共和國城市供水條例》第五章 城市供水設施維護的規定：
第二十七條 城市自來水供水企業和自建設施供水的企業對其管理的城市供水的專用水庫、引水渠道、取水口、泵站、井群、輸（配）水管網、進戶總水錶、淨（配）水廠、公用水站等設施，應當定期檢查維修，確保安全執行。
根據《廣州市城市供水管理辦法》第六章 城市供水設施的維護的規定：
第二十九條 城市公共供水設施和使用者戶內供水設施的劃分以總表為界，總表前(含總表)屬公共供水設施，產權屬供水企業，由供水企業負責維修(屬人為事故的，維修費用由事故責任人負責)。總表後屬使用者戶內供水設施，產權屬使用者，水管損壞更換，使用者應負責按原標準修復。
擴充套件資料：
濟南市對自來水供水水管權屬的相關責任劃分：
根據《濟南市城市自來水供水管理辦法》第四章 供水設施管理的規定：
第二十五條 使用公共供水的使用者投資建設的供水設施，進戶總水錶及其以外的供水管道和設施，由城市供水經營單位負責維護管理；進戶總水錶以內的用水管道和設施，由使用者負責維護管理，並應接受城市供水經營單位的監督檢查。
第二十六條 進戶總水錶表井由使用者負責維護管理。因表井損壞或表井內有積水、雜物影響抄錄水錶時，使用者應當及時清理整修
希望對您有幫助
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我家水管突然爆裂，水淹樓下，責任在誰？
19樓：哎喲帶你看娛樂
為物業負責。
依據《物業管理條例》第五十一條規定：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
20樓：
已經過了保修期，開發商不承擔任何責任，業主要承擔責任。
21樓：日出在子夜
根據***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
.......
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
按照這樣的規定，你家水管的保修期已經超過了2年，這樣的話，開發商已經不再承擔責任了，除非你們能有證據，證明開發商使用的是不符合工程要求的水管，否則，這個責任恐怕還是要你來負的。
22樓：新世界_老吳
你是何種材料的水管？除非鏽蝕嚴重的鍍鋅管可能鏽穿外，現在用的水管沒有外力的作用，現在自來水的壓力是不會造成水管爆裂的，可能還有其他原因。
你還是要請專業人員查詢原因，在沒有明確結論的前提下，就是說找不到責任方，那只有你們負責樓下受損的賠償。
保修期給排水管道為2年。找開發商沒有道理，物業也沒有責任，施工單位因為過期沒有賠償責任，唯有找出原因，進行責任追加，你可以追訴責任方，彌補自己的損失。
23樓：傅立果
責任在開發商，樓上的住戶不需賠償，可以找物業公司來維修
新買房子分水管爆裂,後果誰家承擔
24樓：精彩百曉生
水管爆裂得看是不是在保修期內是開發商的責任，還有就是得看是水管自己老化爆裂，還是裝修或者不小心弄破的，保修期內前者物業有責任，後者需要自己付全部責任。
1．先看看電源是否關閉，因為水會導電，容易發生危險，所以先關上電源。然後開始檢查水管爆裂後漏水多少，一般與管內的水壓高低有直接關係。無論水是滴漏還是噴湧而出，此時最應做的就是立刻關閉該供水管的閥門，並報修當地的物業部門。
2．用修補水管的專用膠布捆住水管的損毀部分。
3．另外也可以用玻璃纖維膠布或環氣樹脂黏劑修補水管的裂縫。
4．如果水管爆裂情況嚴重，可以用毛巾包裹住水管的破裂部分，這樣既可以阻止水流四處噴射，也可以將水流引入放置好的水桶中，以免造成巨大浪費。同時還可關閉住戶內總水管的閥門，完全截留屋內的自來水**。
5．如果水管爆裂的原因是管道過於陳舊，應及時找水管工人進行檢查和修理。
25樓：匿名使用者
您的房子是精裝房？
如果是，那麼有開發公司承擔維修和賠償等相關責任；
如果不是，你的房子沒有裝修的情況下，戶內水管非人為因素爆裂，由施工單位進行維修；
裝修以後，水管爆裂的位置如果屬於原施工單位安裝沒有改動過的部位，由施工單位進行維修並賠償，如果是改動過的地方則有業主或裝修公司自行處理。
26樓：匿名使用者
三個方面，
一、如果是在你驗收之前，水管爆裂，開放商無償維修！
二、如果你驗收裝修入住，能證明水管爆裂不是你的原因造成，而且房子還在收房時，《五證一表》的質保期內，問題還是開發商的，物業有義務幫你處理和協調。
三、如果過了質保期，你自己賠償！
個人建議仔細閱讀你收房時候拿到的五證一表
租客水管破裂，誰負責啊？有沒有懂法律的！ 15
27樓：匿名使用者
正常使用情況下，租房裡的常用設施裝置由房東維修。
如果租房合同中沒強調有租客負責維修、且是正常使用的話，應由房東負責。
如無法及時維修，房客維修後，費用由房東出。
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