1樓：爾東有
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
2樓：情感寧老師
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回答1、項下房屋是需要繳納契稅的房屋，需要進行國家驗證的房屋2、（一）資產梳理、評估摸底
以房產為例在資產進場交易前，轉讓方應先梳理資產現狀及權屬情況，啟動資產評估及市場摸底。對於房產類資產，需要重點關注其租賃及抵押情況；住宅戶口情況；現狀或權屬瑕疵情況以及是否涉及經營性資產整體處置等。
（二）確認交易條件及配套服務需求
在完成資產梳理、評估摸底後，轉讓方需確認本次交易的價款支付方式及時間；標的展示或檢視的時間和地點；交付交接方式；稅務、產權變更及融資等配套服務需求。
（三）受理轉讓申請
轉讓方可直接或通過聯交所會員單位作為受託機構向聯交所遞交轉讓申請。轉讓方申請資產轉讓，應向聯交所提交的材料包括但不限於：《資產轉讓資訊釋出申請書》及《資產轉讓公告》、轉讓方的主體資格證明、轉讓標的權屬證明或相應的證明檔案、轉讓方為法人或其他組織的，應當按照其組織形式、章程和管理制度的要求，出具合法有效的內部決策決議或決定、轉讓標的涉及共有產權或在轉讓標的上設定他項權利的，應當提供相關權利人同意標的轉讓的有效檔案、轉讓標的涉及相關主體優先購買權的，轉讓方應當按照法律法規的要求通知具有優先購買權的相關主體，並提供轉讓方依法履行相關義務的證明檔案、國有企業資產轉讓按規定須進行資產評估的，應當提供資產評估報告及相應的核準或備案材料；需要對轉讓行為作出批覆的，應當提供相應的批准檔案、採用拍賣方式的，接受委託的拍賣機構應當根據《資產轉讓公告》製作並提交《拍賣公告》、聯交所要求提交的其他材料。
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法律上住宅的定義是什麼?什麼是住宅?
3樓：匿名使用者
在我國的法律法規中，關於房屋的定義，唯一可查的只是2023年實施的《城市房地產管理法》第二條的規定：「本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構建物」，但是以上的定義也十分模糊，很難明確房屋的含義。
鑑於以上情形，在我國法學界，關於房屋的定義多采納：「房屋是指人類建築在特定地塊上的形成固定空間、供人居住、從事營業或其他社會活動的建築物」這個定義。
在司法實踐中，所謂的房屋必須同時具備以下三個條件：1 必須有上蓋；2 必須固定於土地之上；3 必須是合法的。
4樓：匿名使用者
只要是供一家人生活起居，對外相對隔離的房屋，都是法律意義上的住宅。
5樓：匿名使用者
住宅，是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋，是單純生活居住的地方。
前面有門市的商業服務用房，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
住宅是什麼意思
6樓：我問你答
宅是房子啊，現在流行說宅是天天在家裡不出門吧
7樓：匿名使用者
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。
8樓：
住宅就是在比一室一廳大的
9樓：毋晴畫
現在購買的商品房都是國有土地，我們所購買的僅僅是使用權，40年、50年、70年。個人產權，指的就是擁有的使用權。在規定的時間內你有支配權，即買賣權。在房交所叫權利人。
10樓：宦楠年採夢
應包括兩種意思，一是住宅內部空間（及本身的長度、寬度、高度及其舒適度），二是外部空間（外部環境包括：樓間距、日照、通風、區內道路交通、亮化、美化等）。
商服住宅是什麼意思
11樓：漢玉軒
三福住宅的意思就是商用住宅商用住宅內就是商業用的住宅。商業用的住人呢？就是要用來做生意的人住的房子就叫做三福住宅。
12樓：雲淡風輕
住宅商服是指某一塊土地的使用性質既有住宅用地，也有商業用地。住宅用地是指用於建設居住使用的用地，產權年限為70年；而商服則是指可以建辦公寫字樓，商鋪或公寓類的房子的用地，產權年限為40年。
一類住宅是什麼意思？
13樓：匿名使用者
住宅建築面積標準。一類住宅、二類住宅，平均每套建築面積55－70平方米，這兩類住宅適用於一般幹部和職工。三類住宅，平均每套建築面積70－90平方米，適用於縣、處級幹部及相當於這一級的知識分子。
四類住宅，平均每套建築面積90－120平方米，適用於廳、局、地（市）一級幹部和相當於這一級的高階知識分子。
國家建委關於印發《對職工住宅設計標準的幾項補充規定》的通知
一、面積標準
面積標準是個平均指標，設計時可按以下四種型別的適用範圍，分別設計為多種戶型：
第一類，每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但最多不得超過50平方米。
第二類，每戶平均建築面積45至50平方米，適用於城市居民、老廠礦企業、縣級以上的機關、文教、衛生、科研、設計等單位一般幹部。
第三類，每戶平均建築面積60至70平方米，大體上適用於講師、助理研究員、工程師、主治醫師和相當於這些職稱的其他知識分子；並適用於正副縣長和相當於此職別的其他領導幹部。
第四類，每戶平均建築面積80至90平方米，大體上適用於正副教授、正副研究員、高階工程師、正副主任醫師和相當於這些職稱的其他高階知識分子；並適用於***各部委和省、市、自治區機關的正副司、局、廳長，行署正副專員級領導幹部，以及相當於這些職別的其他領導幹部。
上述各項建築面積，均按牆厚24公分計算，厚度不同所增面積另加。
住宅層高一般為2.8米，如採用2.8以下（不含2.
8米）層高所節約的投資，可作為增加每戶建築面積之用，但最多不得大於3平方米。凡需設有電梯的高層住宅，其平均每戶建築面積可增加6平方米。
住宅開間是什麼意思？
14樓：房屋建築設計
首先要了解橫牆和縱牆，橫牆：沿建築物短軸佈置的牆縱牆：沿建築物長軸方向佈置的牆
開間：兩橫牆間距離
進深：兩縱牆間距離 有些結構設計橫牆不全在短軸，這種情況不能把開間簡單看做兩橫牆間距離，而一般根據房間門的朝向來區分，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。 開間進深是指住宅的寬度和住宅的實際長度。
開間是指房屋的寬度，在住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。因為是就一自然間和寬度而言，故又稱為開間。 住宅開間一般為3.
0到4.5米。
15樓：老礦物質水
很簡單，開門的那面牆的寬度就是「開間」。從門口進去，一直走到頭的直線距離叫「進深」。
一般住宅房屋的開間在3.3、3.6、3.9、4.2米。
16樓：匿名使用者
住宅設計中 ，住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位牆體間的距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。住宅的開間在住宅設計上有嚴格的規定。
根據《住宅建築模數協調標準》（gbj100-87）規定：住宅建築的開間常採用下列引數：2.
1米、2.4米、2.7米、3.
0米、3.3米、3.6米、3.
9米、 4.2米。 規定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。
土地性質：居民住宅 這是什麼意思？
17樓：五阿哥金牛
居民住宅用地指用於建造居民居住用房屋所佔用的土地。其中，用於建造豪華住宅的土地為豪華住宅用地，用於建造普通住宅的土地為普通住宅用地。
（1）關於「一類居住用地」（r1）和「二類居住用地」（r2）的說明 「一類居住用地」和「二類居住用地」主要是城市居民住宅用地，屬於國有土地，由城市居民區的業主共有居住區的土地使用權。從住宅的建築形式區分，現在建設的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨立式住宅的數量很少，主要是以低層別墅的形式出現；單元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建築物。
由獨立式住宅和單元式住宅形成的住宅區是經過規劃由開發單位興建的住房，建築物分佈疏密有致，並建有較完善的居住配套設施。以上述兩類建築形式為分類標準，分別確定了「一類居住用地」和「二類居住用地」兩個中類。具體而言，「一類居住用地」是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設施、並且佈局完整的用地，獨立式住宅的層數基本是3層或3層以下。
「二類居住用地」涵蓋了分佈廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建築為主、配套設施齊全、佈局完整的用地，該類用地在全市分佈廣泛，在居住用地中占主導地位。根據用地**日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以後建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在「二類居住用地」中不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。
（2）關於「三類居住用地」（r3）的說明。「三類居住用地」主要是針對在工業區、倉儲區和學校（尤其是大學）等功能區中配套建設的居住建築物用地，主要容納企業單身職工或學校單身師生員工居住，這類居住建築物往往作為工業區、倉儲區和學校的附屬配套設施出現。單身宿舍與普通單元式住宅在戶型結構上的最大區別是沒有設定獨立廚房。
目前，深圳單身宿舍的建設主要有兩種方式，一種是為了方便職工上下班，在
一、二類工業區內建設的單身宿舍樓，獨立佔地並不得與工業廠房混合建設，還採取了必要的衛生和環境防護措施，滿足居住建築的間距要求，這樣單身職工宿舍佔用的是工業用地的一部分；另一種是在工業用地之外成片建設的單身職工宿舍區，這種宿舍區往往具有相對獨立的居住和生活功能，形成了一定的居住人口規模和建築面積規模，自身有一定的生活配套設施，並按照居住用地的有關標準進行規劃建設。從有利於土地管理和規劃管理及順應目前單身宿舍開發建設需要的角度出發，在進行建設用地統計時，對於第一種情況中單身宿舍所佔用地納入工業用地（m），而後一種情形中單身宿舍用地屬於三類居住用地（r3）。由於單身宿舍區的居民是以單身人士為主，因此不存在配套建設幼兒園、託兒所等設施的需求，其它社群體育設施、文化活動、醫療衛生、社群管理、商業服務業等設施是需要進行相應配套建設的。
因此，與「一類居住用地」和「二類居住用地」相比，「三類居住用地」下劃分的小類用地少一個幼托用地的小類，僅有「單身宿舍用地」（r31）、「三類社群體育設施用地」（r33）、「三類社群其它設施用地」（r34）、「三類住宅區道路用地」（r35）和「三類住宅區綠地」（r36）等5個用地小類。需要說明的是，由於4個居住用地中類下劃分的小類用地基本相同，除「三類居住用地」中類下缺少「三類幼托用地」小類外，都分別包含有6個用地小類，且名稱類似。為了便於使用和記憶，各用地中類下的用地小類的排列順序和編號都一致，對於「三類居住用地」下空缺的「三類幼托用地」的編號保持空缺。
（3）關於「四類居住用地」（r4）的說明。由於歷史原因 ，「原農村居民住宅用地」在土地權屬、建築形式、住宅產權所有人的身份等方面的情況極為複雜。原農村居民的住宅用地大多數為集體土地，基本是通過農民自建的方式進行，宅基地的劃分基本是以村為單位相對集中，自建住宅的形式都是多層或中高層的獨棟住宅，因此形成了以村為單位的一片分佈極為密集的獨棟住宅群，是城市空間形態中具有較特殊物質空間肌理的住宅建築群。
目前，深圳的原農村居民住宅已經形成了一定規模，容納了大量農村居民、已經轉為城市居民的原農村居民和暫住人口。著眼於未來的城市建設趨勢，農村居民住宅將逐步得到改造，重點是完善居住配套設施及改善環境。因此，在本「城市用地分類和代號表」中將原農村居民住宅用地及其相應的配套設施作為單獨的一個用地中類「四類居住用地」，包含「原農村居民住宅用地」（r41）、「四類幼托用地」（r42）、「四類社群體育設施用地」（r43）、「四類社群其它設施用地」（r44）、「四類住宅區道路用地」（r45）和「四類住宅區綠地」（r46）等6個用地小類。
與《標準與準則》（97版）「城市用地分類和代號表」中「五類居住用地」相比，本標準與準則對「四類居住用地」範圍的界定更全面，「原農村居民住宅用地」比《標準與準則》（97版）中「鄉村居住自留用地」的名稱更準確。所以在新的用地分類和代號表中以新的用地型別名稱和範圍定義取代了《標準與準則》（97版）中的相關用地型別。
住宅的意思？？？商品房住宅是什麼意思
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅 公寓 職工家屬宿舍和集體宿舍 職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用 不住人的地下室等，也不包括托兒所 病房 療養院 旅館等具有專門用途的房屋。住宅的分類 1 按層數分 單層住宅，多層住宅，高層住宅，超高層住宅 2 按產品性質分類 普通住宅，別墅，公寓...
高層住宅的裝置層是什麼意思，高層住宅的裝置層是什麼意思？包括哪些裝置
高層建築的裝置層是指有暖氣和自來水供水管道等的水泵房，配電和弱電幹管管道設施和配電間的樓層。高層的裝置層包括 1 消防逃生層。2 暖氣供水 回水管道等。3 消防裝置設施層。4 電梯裝置機房。5 生活供水管道層 高層樓房採用分段供水方式 裝置層一般情況下是指電梯主要部件及控制部件的安裝樓層。高層住宅中...
商品住房是什麼意思？房子嗎，住宅房是什麼房子？與商品房有什麼區別？
商品住房意思是，有產權證的，可以上市場交易的房子。相對應的是農村自住房，小產權房，商業用房，工業用房等。商品住房就是商品房 意思就是市面上作為商品一樣 的房子 只要你有錢都可以買 區別於廉租房 單位集資房 和經濟適用房 這類需要特殊條件才能購買或者租用的房屋 住宅房是什麼房子？與商品房有什麼區別？住...