1樓：匿名使用者
不需要。
但老公也有份的。
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：陽春天白雪
如果是給你自己則不需要他去 ，房產證共有人一欄填上個人所有 ，一般家庭父母贈予多是這種形式 ，離婚後對方無權分割 。
3樓：匿名使用者
不需要本人到場，但需要帶上身份證，戶口本和結婚證！
4樓：高密聖亞
當然需要出面了，雙方都要去~
5樓：time愛的唯一
這個應該雙方都要去得
爸媽要把房子贈予給我一個人，我已經結婚，公正時候需要我老公到堂嗎？
6樓：嗟乎遙遠的天方
無需，那是你父母的財產，你繼承的，不是夫妻共有財產
7樓：起走過的日子
不需要，這是贈予你的個人資產，只屬於你個人所有，不是夫妻共同財產，假如離婚分財產，這房子還是屬於你的
8樓：重出江湖_賭聖
不需要，只要在贈與合同中明確規定，贈與財產只歸妻子一方所有。
9樓：苑捷
不需要，直接屬於你的個人資產
10樓：匿名使用者
防賊防盜防女婿啊 這是
11樓：若只是如初見
婚前財產屬於個人，婚後財產屬於夫妻雙方
我父母想把房子過戶給我，還需要我的哥哥姐姐們到場嗎
12樓：匿名使用者
房子是你父母的，那麼必須是房屋登記在你父親、母親名下的。當老人在世時願意把房屋過戶給你，這是贈與行為，任何其他人都不得干涉。為了日後你與你的哥哥、姐姐不出現糾葛，最好是讓你的父母寫一份贈與書，你的父母都在上面簽字。
這個行為與繼承沒有任何任何關係，所以與繼承人也就沒有關係了。
13樓：wl風吟
父母在世不需要，直接過戶給你就行，如果父母一方死亡，你想繼承這個房子必須要你哥哥姐姐到場。
14樓：匿名使用者
不用他們想給誰是他們是自由房子是他們的謝謝採納
15樓：匿名使用者
當然咯，因為子女也是父母財產的第一繼承人。
16樓：匿名使用者
是的，必須簽字同意放棄房子的繼承權。
17樓：春仁尹鸞
我覺得以免大家以後說閒話，還是到場的好，現在到說好如果以後你的爸媽有個什麼病，而需要人照顧的時候確沒有人願意去，到時候他們就會說爸媽以前把房子都給你老，現在他們需要你了
你就要照顧他們呢？如果是他們同意把房子給你
就算以後他們就是說什麼你也有理由嗎？畢竟姐妹多嗎？
父母與孩子共有房子怎麼過戶給父母
18樓：上海申京律師事務所
子女的房產如何過戶給父母？
父母的房產6年前因為本人要購買商品房，因辦理貸款需要以買賣過戶的方式落戶到我名下，現想把父母的房產還給他們，如何辦理比較合適？
189****8319 | 瀏覽 3669 次 2014-06-24 18:41
2015-07-21 11:36 最佳答案
1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證。
房子在我老公名下如果他離婚前把房子過戶到他爸媽名下應該咋辦，
19樓：正商觀察者
如果該房產是雙方婚後購買，那麼應該屬於雙方的共同財產。男方的行為具有轉移財產之嫌。根據《婚姻法》第十七條規定， 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
同時，根據《婚姻法》第四十七條規定， 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。
另外，根據《婚姻法解釋三》第十一條規定， 一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援
新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
20樓：北京中天華康
婚後購置的房產沒有特別約定，屬於共同財產
中華人民共和國婚姻法
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權
21樓：匿名使用者
離婚時，男方轉移夫妻共同財產的，分割夫妻共同財產時，對其可以少分或不分。女方應向法院提供相關證據，由人民法院依法判決。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。
我可以把房子過戶給父母嗎？怎麼過戶？
22樓：匿名使用者
首先，你們要還清貸款後，才能把房產過戶給父母。房產在押的話，房管局不會受理過戶。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由你轉讓房產給父母。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
婆婆家的房子在婚後過戶給我老公個人名下，有我的一半嗎？
23樓：娛人愚己笑看人生
婆婆家的房子bai在婚後過戶給丈夫個人du名下zhi，該不動產應認定為丈夫的dao個人財產。相回關法律法規如下：答
《婚姻法司法解釋三》
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
24樓：匿名使用者
即使是在婚姻關係其間獲得的財產，但是由於**是贈與，贈與得來的房子內
25樓：黃蓮樹下彈琴
最高人民法院關於抄適用《中華
襲人民共和bai
國婚姻法》若干問題的解釋du（二）zhi
第二十二條規定：「 當事人dao結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 」
根據以上規定，房子是你老公父母的，你們結婚後，父母又將這個房子過戶到了你老公的名下，應當認定為對你們夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產，應當平均分配。但是如果分割財產時你老公能夠列出證據證明父母是對自己個人贈與的，屬於你老公的個人財產，不能按照夫妻共同財產進行分割。
父母的房子通過什麼方式過戶給我最省錢
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5....
婚後，父母想把房子過戶給我，怎麼不算夫妻共同財產
夫妻在婚姻關係存續期間贈與所得的房產，歸夫妻共同所有。父母贈與子女房產，在贈與合同中明確房產只歸夫或妻一方所有，那麼該房產就是夫妻一方的財產。婚姻法 第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但...
父母把房子過戶給子女需要哪些材料及費用
1 以出讓的方式辦理過戶，以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶，辦理過戶的主要費用有營業稅 個人所得稅和契稅。2 以贈與的方式辦理過戶，辦理贈與公證，然後辦理過戶，辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅 契稅和公證費。3 以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，繼承過戶與買賣和贈與...