1樓：土流集團
1、所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和影印件；購房合同原件和影印件；支付房款發票或收據原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
2、所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和影印件；買賣雙方都到場並簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；原房產證原件和影印件。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。
納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
辦理房產契稅所需的材料：
1、所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和影印件；購房合同原件和影印件；支付房款發票或收據原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。2、所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和影印件；買賣雙方都到場並簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；原房產證原件和影印件。
2樓：大道至簡今始知
1、購房合同，按照合同裡的交易**計算稅額。
2、如果要享受家庭唯一住房的契稅優惠政策，需要提供買受人的身份證、戶口本、結婚證，以及納稅申請表、家庭唯一住房證明等相關資料。
去交房屋契稅 需要出示什麼材料
3樓：末你要
需要出示的材料有：
1、商品房買賣合同原件和影印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；
3、購房人身份證原件和影印件（單位提供組織機構**證原件和影印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。
擴充套件資料；
契稅分類：
一、是按成交**計算。成交**經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣。
二、是根據市場**計算。土地、房屋**，絕不是一成不變的，比如，北京成為2023年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場**，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房**30萬元，b房**40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。
等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2023年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
4樓：徐志勇律師
回答您好，我是平臺合作的律師，已經收到您的問題了，稍等給您回覆。
4.如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件。
更多1條
5樓：皇靈陽聖昕
繳納房屋契稅根據買新房還是二手房的不同，需要提交的東西也不一樣，如下：
新房：需要身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、開發商大產權證、就可以繳納了，繳納後用契稅和維修**的發票就可以辦理產權證了。
二手房：在交件到房管局後，帶上繳費票據到繳費視窗繳費，繳費7天后就可以領取產權證了，只是買二手房繳納契稅的時候還需要繳納如下的費用：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
6樓：南京馳寧房產
符合新購房證明，需要提供，房產局開局的唯一購房證明！可以省稅
其他還需要：身份證，房產交易合同
7樓：匿名使用者
要出示買賣合同、確權書、房款發票！
8樓：高密聖亞
一手商品房
1、買方帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、總房權證影印件、總土地證影印件、發票、派出所的房屋座落證明，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖；
2、帶著（1）項材料到評估公司申請評估，出具評估報告；
3、帶著（1）項（2）項材料到稅務部門繳納契稅，出具契稅單；
二手商品房
1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；
查詢交房屋契稅需要什麼證件
9樓：匿名使用者
繳納房屋契稅根據買新房還是二手房的不同，需要提交的東西也不一樣，如下：
新房：需要身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、開發商大產權證、就可以繳納了，繳納後用契稅和維修**的發票就可以辦理產權證了。
二手房：在交件到房管局後，帶上繳費票據到繳費視窗繳費，繳費7天后就可以領取產權證了，只是買二手房繳納契稅的時候還需要繳納如下的費用：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
10樓：匿名使用者
辦理需要如單身人士買房也要開具單身證明，還有身份證，戶口本，婚姻情況證明（已婚的需要結婚證），購房合同，付款票據。 查詢只要身份證就可以了。
11樓：小草對不起
房主本人持有效身份證件
新房交契稅需要什麼資料
12樓：墨陌沫默漠末
一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料
以下資料均為查驗原件，留存影印件。
1.商品房(含經濟適用房)購房合同。
2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業執照或組織機構**證)。
3.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。
4.購買經濟適用房的提供準購證。
5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。
二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料
以下資料均為查驗原件，留存影印件。
1.房屋買賣合同。
2.原房屋所有權證、土地使用權證。
3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業執照或組織機構**證)。
4.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。
5.如有上一手交易的，提供現賣方繳納契稅的完稅證明。
三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料
以下資料均為查驗原件，留存影印件。
1.戶口本
2.結婚證(已婚需提供)
3. 房產交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄並出具書面查詢結果;如果當地不具備查詢條件的而不能提供家庭住房登記查詢結果的並就此出具書面說明的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。
契稅的計稅依據為不動產的**。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**差額。也就是說，交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場**核定計稅依據。
13樓：一起來談談科學
首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭少有住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭少有住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房發票、購房人身份證（原件及影印件）到契稅視窗辦理。
如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房發票、購房人身份證（原件及影印件）到契稅視窗辦理。
住房面積90平以下，繳納總房款的1％；
住房面積90至144平，繳納總房款的1.5％；
住房面積144平以上，繳納總房款的3％
1.契稅什麼時候交呢？
契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
2.契稅滯納金怎麼算？
在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。那麼契稅滯納金怎麼算呢？
繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理核心申報繳納稅款的，對於契稅滯納金有兩種演算法：一是發生在2023年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發生在2023年5月1日以後的稅款滯納行為，按照《稅收徵管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
3.違反處罰
（1）納稅人採用不申報的手段，不繳納稅款的，以偷稅論處，由徵收機關追繳，並處偷稅額百分之五十以上五倍以下罰款（罰金）；偷稅比例和數額較大的，同時處七年以下有期徒刑。
（2）納稅人編造虛假計稅依據的，由徵收機關責令限期改正，並處五萬元以下罰款。
（3）納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以下有期徒刑或拘役，並處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金。
個人房屋租賃稅收都有哪些，個人出租房屋要交哪些稅
房屋租賃需繳納的稅務 1 房產稅 出租房屋 房東 一方要按照房屋租金年收入的12 繳納房產稅。2 印花稅 出租方與承租方在辦理租賃登記時應按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花稅。3 營業稅 出租方 單位和個人 應按租金收入的5 交納營業稅，其中個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅...
深圳房屋抵押貸款要滿足哪些條件，哪些渠道可以辦理
最基本核心的條件就是要有一定價值的房產可以用來作抵押，並且證件齊全。至於渠道的話，很多，銀行的，金融公司的都可以做，就看你自己的要求和綜合條件 深圳需要根據個人情況，匹配銀行方案參考 深圳房產抵押貸款流程 1 借款人到銀行辦理申請，準備借款材料 2 指定評估公司對房產進行評估 3 銀行稽核借款人的材...
辦公司要繳納哪些稅費，開公司需要交那些稅？怎麼算？
1 企業一般是根據企業的經濟性質和經營業務來確定企業應繳納的稅種和稅率。2 如果只是從事科技諮詢，不涉及到銷售，那麼主要的稅種是營業稅和企業所得稅。營業稅是按月繳納,企業所得稅是按季度交納。3 從事提 稅勞務 餐飲 服務 廣告 運輸 諮詢等等 轉讓無形資產或銷售不動產的企業要繳納營業稅。營業稅的稅率...