1樓：歪貨假打
一般房子拿到手多久能拿房產證；只要商品房開發商完善以下手續， 在3-6個月就能拿到房產證。。。
需要開發商的各種國土手續齊全、開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建報檢、預售等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。
新房後到手多久能拿到房產證?
2樓：搜狐焦點
房產證有多重要相信大部分小夥伴心裡都清楚。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
換句話說，房產證就是你擁有這套房子的憑證，若沒有房產證，法律就很難保護你作為房產持有人的權益喲！所以，買了房，只有等到房產證到手的那一刻這套房才真的算是屬於你了。
許多人開開心心買了房子後，都十分關心什麼時候才能拿到房產證。對於開發商約定的日期卻一直沒有給房產證的，業主應該怎麼辦，接著等下去嗎？
今天，小狐就帶你捋一捋拿房產證需要注意的地方。
正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。
新房辦理房產證的注意事項如下：
1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或影印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等專案，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
買了房子後房產證要多久能拿到？？？
3樓：鑽誠投資擔保****
買了房子（一手現房）之後一般多久才可以拿到房產證
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證影印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
4樓：匿名使用者
你好，根據合同約定辦理。如果超過期限，可以參考如下法條主張開發商承擔違約責任。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
望採納，謝謝。
5樓：飾x非
付全款買的房在10-15個工作日內可以拿到，貸款買的，證回押在銀行，你只有影印件
6樓：匿名使用者
全款一般是10-15個工作日
貸款一般是15-20個工作日
7樓：手機使用者
全款還是按揭。全款交房就有了。按揭那只是影印件了。
新房房產證需要多久才能拿到手
8樓：華律網
對於買房的人來說，成為業主之後，最關心的事情莫過於什麼時候能拿到房產證了，那麼買房之後要多久才能拿到房產證呢?根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發商交給你房屋鑰匙後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
9樓：歪貨假打
新房房產證需要多久才能拿到手；只要新房開發商完善以下手續， 在3-6個月拿房產證。。。
需要開發商的各種國土手續齊全、開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建報檢、預售等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。
新房多久能拿到房產證
10樓：華律網
對於買房的人來說，成為業主之後，最關心的事情莫過於什麼時候能拿到房產證了，那麼買房之後要多久才能拿到房產證呢?根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發商交給你房屋鑰匙後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
11樓：金果
自房屋交付使用之日起90日。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
12樓：杭州築家易電子商務****
一、什麼是房產證？
首先，房屋產權是指擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。
其次，房屋權屬登記是房地產行政主管部門代表對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依確認房屋產權歸屬關係的行為。
房產證是進屋權屬登記後的證明檔案之一，房屋權屬證書包括《房屋所有權證房屋共有權證房屋他項權證房地產權證房地產共有權證房地產他項權證》。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的律效力。、
二、買房後多久能拿到房產證？
買房後多久能拿到房產證呢？據瞭解，根據不同的情況拿到房產證的時間也是不一樣的。
（1）全款買房、房東有貸款
一般在這種情況下，房子過戶後通常是20個工作日就可以拿到房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過戶。
（2）全款買房、沒貸款
全款買房在買賣雙方預定的一個約籤日期，這種情況在三個工作日內，將首付款交付給房東，並簽訂一個房產證過戶的時間。
通常情況下過戶後20個工作日就可領到新的房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過戶。
（3）貸款買房
在條約簽訂三個工作日內，將貸款首付交付給開發商，借款人和銀行或借款機構簽署的貸款協議，貸款機構將對借款人的貸款額度、信用資質進行考核。一般將首付交給開發商後，半年左右是可以拿到房產證。
三、新房辦理房產證的注意事項都有哪些？
（1）先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的較後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
（2）辦理房產證時，在開發商完成其自身手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、、身份證等資料或影印件交給開發商，由開發商，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等專案，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
（3）辦理房產證時，業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
（4）若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7－10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當材料齊全的情況下，銀行審批需要7－10個工作日。如果是買新房由開發商則需要自受理日起20個工作日左右。
但是很多人買房後的房產證有時甚至需要一兩年的時間才能下來，那麼按照規定，新房房產證多久能拿到呢？
按照《較高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用律若干問題的解釋》
第十八條，由於人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除了當事人有特殊約定外，人應當承擔相應違約責任：
（一）商品房買賣合同所約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已經竣工房屋的，自合同訂立之日起90天。
也就是說，即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
但是很多人還會對另一個問題產生疑問，貸款買房是否貸款還清才能取得房產證？
對於貸款買房，很多人都誤認為在貸款還清之前，房產證需要抵押給銀行，直到貸款全部還清才能將房產證取回。確實曾經有銀行強制要求借款人用房產證作為抵押，但是目前來說這種情況已經十分少見。
購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同貸款合屋他項權證他項權利證他項權利證》。
那麼為了大家能夠在購買新房時能夠更加順利地拿到房產證，在這裡小編也要提示大家一些新房辦理房產證時需要注意的事項：
1、首先要看一下購房合同，上面有辦理房產證的時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致的辦理時間。
2、辦理房產證時，在開發商完成其自身手續的前提下，會要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、、身份證等資料或影印件交給開發商，由開發商，開發商需要準備的資料有應付土地款、稅費等專案，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
貸款買的房子能拿到房產證嗎，貸款買房房產證什麼時候能拿到
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。房產證辦理流程 第一步 簽訂委託協議 通常 購房合同 中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在 購房合同 以外另籤一份委託其代辦房產證...
房子貸款沒還清能拿到房產證嗎貸款未還清，房產證還沒有拿到的房子能出售嗎？
是可以拿到房產證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂 抵押合同 及 貸款合同 在產權等相關 理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行 房屋他項權證 辦理，在產權證正本上的 他項權利 欄進行註冊後，房產證的正本就可以拿到。銀行或其他部門抵押...
一般什麼情況下需要房產證買新房子一般什麼時候拿到房產證
房屋租賃，買賣，典當的時候都需要房產證，辦理抵押，過戶交易，出租，落戶，上學，還有拆遷的時候也需要，銀行貸款追問房產證上面寫了啥追答土地使用權人，座落地址，地號，地類 用途 使用權型別，面積。反正無論怎麼樣，只要證明是自己的房產的時候都需要房產證。擴充套件資料 房產證的作用 既然房產證在交易活動中的...