1樓：華律網
3全部各地在不同時期拆遷不同性質的房屋均有不同的補償標準，通常在當地的國土部門或****上公示，如果在上述**上不能找到補償標準的，可以依法申請權力部門依法進行**資訊公開。
2樓：芥末留學
一、對農村土地徵收的補償，不能一概而論，要看在什麼地方，具體地說，被徵收的集體土地看在哪個省、市、縣及鄉鎮。
二、對集體土地的徵收的補償，國家實行區片綜合年產值進行補償，各個地方的區片年產值不同，即補償標準不同，區片年產值的確定，一般是到該縣的鄉鎮，各鄉鎮之間的年產值不同，則區片年產值的標準不同。因此，你可到該縣國土資源部門進行諮詢。
三、《土地管理法》第四十七條規定，徵收耕地的補償費用包括土地補償費、按照補助費、地上附作物和青苗的補償，徵收耕地的土地補償費為該耕地被徵前三年平均年產值的6至10倍，徵收耕地的按照補助費，按照需要安置的農業人口計算，每一個想要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵前三年平均年產值的4至6被。.以上兩項的總和不得超過土地徵收前三年平均年產值的30倍。（以上計算很複雜，如果不是國土資源部門的人，很難理解和計算，內容詳見《土地管理法》第四十七條的相關規定）。
被徵收土地的附作物和青苗補償標準，按照該省的規定執行，一般在該省的《土地管理條例》中可找到。
3樓：北京冠領律所
土地使用性質不同，地上附作物不同，附作物的年限不同，補償的費用也是不同的，具體看當地徵收拆遷規定，每個地區的徵收政策都是不一樣的。具體諮詢徵收部門，感覺有不合理的地方可諮詢專業律師。
拆遷土地賠償標準是多少 土地徵用賠償是多少 ?
4樓：華律網
1、各項徵地賠償費用的具體標準、金額由市、縣**依法批准的徵地賠償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準），按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
5樓：匿名使用者
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
第四十八條 徵地補償安置方案確定後，有關地方人民**應當公告，並聽取被徵地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被徵地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公佈，接受監督。
6樓：京平拆遷律師
耕地補償按照區片綜合地價進行補償，包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。
林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值，大棚還要補償地上物的建築重置成本。
律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算。
具體要看當地的徵收拆遷公告的規定。各地的政策是不一樣的。
最新的農村土地徵收賠償標準是多少
7樓：清楓
一、(1)根據《土地管理法》第47條的規定，徵地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
(2)對於這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被徵地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被徵地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然後由村裡給被徵地人另行調配土地;或者是多分配給被徵地人一些款項作為補償、而沒有被徵地的村民就少分或是不分給所徵地的土地補償費。 二、最新土地管理法規定徵地如何補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由***制定。依照***制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
2、先補償再徵地，土地法修正草案取消30倍上限。
3、明確徵地應按市場**補償。根據草案，徵地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關係、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被徵地農民社會保障的因素。
住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被徵地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。
4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行「土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償」基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，並新加了社會保障的補償。
5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被徵地農民養老保險個人賬戶。
7、草案還對徵地程式作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程式」，並明確，「補償資金不落實的，不得批准和實施徵地。
8、此次修改土地管理法是徵地補償制度改革第一步，草案已授權***就徵地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民徵地，成為國有土地後再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了**與民爭利的局面。
9、如果對土地管理法中土地徵收的補償標準作了修改，具體會提高多少徵收補償?徵收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將徵收補償提高10倍，農民一畝地能拿到60萬的徵收補償。
農村集體土地或集體土地上房屋的徵收，比國有土地上房屋徵收複雜很多，包括城鄉接合部、鄉鎮、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝地一般徵收補償不超過6萬元，摺合到每平方米補償不足100塊錢。
10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：
徵收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程式，給予公平補償，保證被徵地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被徵地農民的合法權益;徵地補償包括土地補償，被徵地農民的安置補助與社會保障費用，農村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償;徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由***規定。依照***制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
11、未來，土地管理法還可能進行更多的修訂，改革後農民可稱為農村集體土地交易的主體，通過稅收調節的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。
8樓：北京市盛廷律師事務所
我是這麼考慮這個問題，他這個區片綜合地價，因為各縣是在自己劃分的時候，就已經考慮到了我們這個區域土地的使用用途。
9樓：生活導師熊老師
付費內容限時免費檢視
回答你好，親
1.徵地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行徵收或徵用，並按照被徵地的原用途給予補償。
2.包括土地補償費，地上附著物和青苗補償費，徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。《土地管理法》四十七條的規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償，徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
更多1條
現行**強制土地徵收的補償標準是多少
10樓：匿名使用者
樓主，你好！
徵地補償費是指國家建設徵用土地時，按照被徵用土地的原用途給予被徵地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費，安置補助費，地上附著物補償費，包括各類建築物、構築物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發建設**等。
現在國家並未制訂全國土地徵用補償統一標準。但將全國各地區的土地價值分了14檔，其徵用土地補償費的標準也通常按該分類進行制訂。比如：
上海的徐彙區是全國第一檔，我本人所在的黃石市，有兩個區是第六檔，有兩個區是第九檔，還有一個下轄縣是第十一檔。
另外各省對徵地補償標準也進行了地區分類
比如：江蘇省徵地補償標準地區分類表
類別及地區
一類南京市玄武區、鼓樓區、白下區、秦淮區、建郵區、下關區、棲霞區、雨花臺區、江寧區，無錫市崇安區、南長區、北塘區、濱湖區、錫山區、惠山區，江陰市，常州市天寧區、鐘樓區、武進區、新北區，蘇州市平江區、滄浪區、金閶區、虎丘區、吳中區、相城區，常熟市、張家港市、太倉市、崑山市、吳江市
二類南京市六合區、浦口區，宜興市，常州市慼墅堰區，金壇市、溧陽市，南通市崇川區、港閘區，揚州市廣陵區、維揚區，鎮江市京口區、潤州區，泰州市海陵區、高港區
三類溧水縣、高淳縣，徐州市雲龍區、鼓樓區、泉山區，海安縣、如皋市、通州市、如東縣、海門市、啟東市，連雲港市新浦區、海州區，淮安市清河區、清浦區，鹽城市城區，揚州市邗江區，寶應縣、高郵市、儀徵市、江都市，鎮江市丹徒區，揚中市、句容市、丹陽市，興化市、姜堰市、泰興市、靖江市，宿遷市宿城區
四類徐州市賈汪區、九里區，邳州市、新沂市、豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣，連雲港市連雲區，贛榆縣、東海縣、灌雲縣、灌南縣，淮安市淮陰區、楚州區，漣水縣、洪澤縣、盱眙縣、金湖縣，響水縣、濱海縣、阜寧縣、射陽縣、建湖縣、鹽都縣、大豐市、東臺市，宿豫縣、沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣
四類土地的補償標準
徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前3年平均年產值的10倍。耕地被徵用前3年平均年產值的最低標準，一、二、三、四類地區分別為每畝1800元、1600元、1400元、1200元。
徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的被徵地農民人數計算。需要安置的被徵地農民人數，按照被徵用的耕地數量除以被徵地的農村集體經濟組織徵地前平均每人佔有耕地的數量計算。每一名需要安置的被徵地農民，其安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區分別為20000元、17000元、13000元、11000元。
土地使用稅的徵收範圍，城鎮土地使用稅的徵收範圍是如何規定的？
土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。徵收範圍包括在城市 縣城 建制鎮 工礦區範圍內使用土地的單位和個人。中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例 第二條規定，在城市 縣城 建制鎮 工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅 以下簡稱土地使用稅 的納稅人，應當依照...
村幹部能強行徵收農民土地嗎，我的土地被村幹部強行徵收，我該怎麼辦
村幹部無權強徵農民具有合法使用權的土地，須按土地承包使用合同約定行為，強行徵收違約，還涉嫌違法侵權。我的土地被村幹部強行徵收，我該怎麼辦 村民委員會無權組織進行徵地 土地管理法 第四十六條規定 國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民 予以公告並組織實施。被徵用土地的所有權人 使用權人...
土地租賃合同期間國家徵收土地的賠償金給誰 要知道具體是根據哪條法律
你把國家的法律作為你玩具,你想做老師請最修養分鬥,今後不要把亂七文章提問,忠告 徵收土地 補償費用抄包括土地補償費襲 安置補助費及地bai上附著物和青苗補du償費三部分 zhi。土地補償dao費是指，因國家徵用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償，歸農村集體經濟組織所有。安...