1樓：流年忘返
買房時我們還要交哪些稅費？ 購房時的費用除了房屋的**之外還有很多稅費，對於這些稅費你瞭解嗎？ 購房的時候除了交購房款，還需要交哪些稅費呢？
***房產頻道為購房者們梳理了一個有關購房稅費的明細，但因各地政策或買方付款方式不同等原因，不同性質的房屋**時在稅費上有很大的區別，所以以下僅提供基本稅項介紹，供買房者們參考 契稅 根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的 1%-4%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1 次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。 自 2010 年 10 月 1 日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。
對個人購買90 平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。 一般情況下，一次購房90 平米以下按1%稅率徵收，90-144 平米1.5%，144 平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
印花稅 是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。對於購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。 房屋維修** 房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修**。 登記費 其收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件 80 元；非住房房屋登記收費標準為每件550 元。
交易費 住宅3 元/平方米，由開發商交，購房者不用交 ，非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。 《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費 各地交費標準不一，但是都不超過100 元 如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：
評估費 評估**100 萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
2樓：鄉下艾冬海
在準備買房的時候，更多的是將重點放在房價上，還有房子的首付上，但其實，買完新房還要準備好這些錢，那就是交房時所需要繳納的費用，金額雖然不大，但是沒有一項是可以缺少的，今天就來了解一下交房需要哪些費用吧
買房子要交哪些稅?
3樓：羅蘭木門衣櫃
一、買房交稅要交哪些稅
契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；維修**：購房者應按購房款的2％交納；印花稅：總房款的萬分之五；其它一些費用，不是很多。
二、買二手房要交哪些稅
1、契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標準按房款總價的3％或1.
5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。
2、營業稅：總房款的5.55％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業稅還會附帶城建稅（營業稅＊7％）、附加（營業稅＊3％）、（營業稅＊1％）；個人所得稅：
總房款的1.5％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產，則此稅要交）；
3、土地出讓金：總房款的1％（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費：
平方米數＊3（買賣雙方都要交，且數額相等）；產權證工本費：約80元。不一定是這個數；
4、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）；抵押登記費：根據銀**況定；保險費：
根據保險公司情況定。國土證費：按相關規定交納。
注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。
買房子交多少稅
1、物業管理費：按規定，業主收房之後就必須要繳納物業管理費，但業主可以按月、季交費，物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。
2、水、電週轉金：根據現行相關規定，實行一戶一表的，物業公司無權收取水、電週轉金。
3、煤氣開通費：從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決於開發商與住戶之間是否有協議，比如在售房時，開發商並未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業主承擔，則在交房時收取煤氣開通費就有了前提。一般來講，煤氣開通費由開發商交給煤氣公司，這筆費用無形之中已納入了總房價款，如果開發商在售房時承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費用已經包含在房價款中了（除非另有約定）。
4、有線電視、寬頻網開戶費：該項費用不屬於物業收費的範圍，如果業主與開發商沒有協議的話，業主沒有義務在入住前繳納該項費用，業主可以自己與相關機構（有線電視管理機構和電信機構）辦理相關開戶手續並繳納費用。
5、產權代辦費：如無合同依據或業主自願，開發商均無權強制代辦產權。對一次性付清購房款的業主，因為開發商已經沒有任何風險，收取代辦費用的理由就不充分；以按揭貸款方式購房的業主，因為開發商還承擔階段性擔保的風險，其之所以代為辦理產權，也是為了避免風險，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據，但還是有一定的合理性，不過亦應徵得業主同意。
有合同依據或徵得業主同意的情況下，開發商代辦產權的可以收取合理的代辦費。
6、面積測繪費：面積測繪費收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。
4樓：墨陌沫默漠末
具體如下：
1、交易手續費：建築面積*3元/平方
2、產權登記費：
個人：50元/宗;每加1人增收10元;
單位：80元/宗
非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
3、交易契稅：
(1)購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%
(2)購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%
(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)
(3)單元建築面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%
(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%
(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%
4、交易印花稅：
個人住宅：免徵
非住宅，單位購買或**：地稅局評估價*0.05%
5、抵押登記費：
抵押權人是個人住宅：50元/宗
單位住宅：80元/宗
非住宅：550元/宗
6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元
買賣流程：
一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談**、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；
二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；
三、籤合同：買賣雙方協商房屋**、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任；
確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司；
四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；
五、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關檔案（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名）；
買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；
六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及登出抵押登記手續，約5個工作日左右；
七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位於銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂《深圳市房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；
八、買方同擔保公司到領證視窗簽署回執繳費領取房產證（記得多影印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後啦）；
擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右；
九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
5樓：蘇決小姐
全國情況不同，現以以上海買房繳稅為例。
購入一手房需要交納的稅費：
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；
2、維修**：購房者應按購房款的2％交納；
3、印花稅：總房款的萬分之五；
4、其它一些費用，不是很多。
購入二手房需要交納的稅費：
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；
2、營業稅：總房款的5.55%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；
3、如果有營業稅還會附帶城建稅（營業稅*7%）、教育附加（營業稅*3%）、地方教育費（營業稅*1%）；
4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交）；
5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交）；
6、印花稅：總房款的萬分之五；
7、交易費：平方米數*3（買賣雙方都要交，且數額相等）；
8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數；
9、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）；
10、抵押登記費：根據銀**況定；
11、保險費：根據保險公司情況定。
注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。
為什麼我們軍訓時還要統一穿白色的襪子啊
統一穿白色襪子有以下幾個原因 1 白色散熱快。軍訓時期處於夏季，氣候炎熱，穿其他顏色的襪子容易發熱且產生臭味，而白色吸熱慢，有助於軍訓活動的開展。2 白色是標準顏色。軍訓都有穿白色襪子的要求。3 整齊美觀。在走正步的時候，每個人將步子踢出來，齊刷刷的白色襪子，令人十分賞心悅目。白色是最不容易吸收輻射...
買房時開發商給我們房產證還有什麼證件
房地產開發銷售需要5證齊全 5證 1 國有土地使用證 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。2 建設工程規劃許可證 建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。3 建築工程用地規劃許可證 ...
我和老公結婚時公公婆婆說給我們買房，後來房子買了也說是為了我們結婚買的，現在這房子還一直沒有落戶
跟據最新的規定，你沒出錢離婚了沒你的份 要是以後房產證是你公公名字就沒你的份 有，只要你們離婚，這房子就有你的一半，不用管誰的名字，可以請教律師！我跟老公結婚之前公公婆婆花了大部分積蓄全款老公買了房子，我們家全款給我買了輛車，之後我們結婚公婆就 說句公道點的，結婚後就是兩個人單獨過日子了，公婆還有孃...