1樓：藍色心空
房契遺失了沒關係,帶上身份證馬上到房管局辦理掛失手續，同時在當地報紙刊登房產證遺失宣告，等掛失期滿後就可辦理新的房產證。
抵押人的房契如果被抵押權人遺失或者藏匿起來了,抵押人並沒有喪失對房屋的所有權,抵押人將自己的房屋抵押後，抵押人只是部分喪失對房屋的處分權，不能完全地行使對物所享有的權利,但房屋所有權仍歸屬於抵押人,如果抵押人清償了債務,依然可以收回屬自己的房屋.
2樓：匿名使用者
一，你這個抵押好像是無效抵押，因為我國的擔保法規定房物的抵押，必須去房管部門登記，未經登記，不發生法律效力。
第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；
（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民**規定的部門；
（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
（五）以企業的裝置和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
二，向房管部門申請掛失，不然的話，可能會有麻煩。
屋契可以抵押給私人嗎？受法律保護嗎？ 5
3樓：匿名使用者
抵押需要辦理抵押登記才有效，如果只是轉交相關手續給私人，那原所有人去辦個掛失補辦不是相當於什麼都沒做嗎？
so 私下抵押是無法律效力的··也是不可行的··只要抵押登記的他項權證還在銀行，那麼銀行抵押就是還有效地··希望能幫到你···
4樓：張
不管抵押給誰，主要還是貸款的問題或者借款的問題，銀行抵押是通過建委，您想賣就不行了，實際上抵押給個人，就是您的房本和資料由個人來儲存，對您是沒什麼損失的，您要是想賣拿著身份證去建委補辦個房產證可以繼續賣。沒什麼法律依據！！！！！！！如果有任何貸款問題都可以lian xi 我，凱勝經略，專業貸款，速度快，利率低，年限長，評估值高，且全部是銀行直接放款，jue dui不是民間貸款！
lian xi 方式是我的登lu 名
抵押給銀行用來貸款的房屋的屋契是否儲存在銀行裡的呢？
5樓：
應該不會,這個房契就是房子的身份證,但既然用房子去做抵押貸款的話,那麼銀行會出具一份《他項權利證明》給你簽字後拿到房產交易中心做登記和公證的.
以後如果你要賣出的話就必須先把銀行的錢還了才可以買賣,否則房產交易中心不會給你做過戶等交易的.
當然你可以要求下家支付預付款,用這筆預付款去還錢後讓銀行撤消證明,後面就可以繼續交易的啦!
6樓：
只要在銀行抵押過的房子在房產證上都有抵押登記的章，也就是說別人是可以看出來的，上面寫了房子價值的一部分被凍結，銀行有處置權，所以房本在誰手裡無所謂，重要的是看後面有沒有抵押登記的記錄．
至於這樣的房子也是可以**的，有的是業主自己結清，過戶，有的是買房結清在過戶
7樓：匿名使用者
辦理房產抵押貸款只是把房產在房地局（建委）辦理抵押登記，然後銀行會把辦理完抵押登記後的房產證交給業主，辦理抵押登記後房地局會把《他項權利證》交給銀行，該證件內容是借款人如果違約不還款，銀行有權利拿《他項權利證》對房屋進行拍賣。
房產作完抵押登記後，如果借款人**房屋需要把為未還清的貸款全部結清。
8樓：什麼都問的人
房契抵押時是交由銀行的，等你還清貸款時，銀行才還給屋主
而且抵押後的房子在網上會公佈的（貌似是銀行界的網避免重複貸款）...
9樓：匿名使用者
是的可以買
自己的房子為什麼不可以買，貸款由後面的人接下
房子屋契抵押給銀行
10樓：行動男人
說得不是很清楚，是不是你家房子的產權證沒有過戶你或你老爸名下，又抵押給了銀行，如果是這樣的話，這房子按理說還不是你或你老爸的，產權還是你老爸朋友的。按理銀行也不會直接收產權證的，正常的程式應該是將產權證拿到房管部門辦理它項權證（有點費用，不多就幾十塊錢）後再將它項權證交給銀行保管，貸款還清後銀行退還它項權證，你再將它項權證拿到房管部門換回產權證。目前你的問題應該是還清銀行的貸款本金及利息將產權證拿回來，再找到你老爸的朋友一起到房管部門變更產權人為你或你老爸的名字（需要繳納稅負）這樣這房子才算你的。