1樓：小不到
房貸申請年齡要求：
男性，貸款年限加上自身年齡不能超過60歲，女性，貸款年限加上自身年齡不能超過55歲，但是好像每個銀行年齡問題都不是硬性要求，主要看資質，你最好去你準備申請的銀行詳細詢問一下。
比如你今年45歲，男性，貸款20萬，想每月只還1000多，這樣壓力小點，但貸款年限就得20年，加上自身年齡達到了65歲，超過了規定年限，那就不能通過，只能每月多還減少貸款年限。
銀行放貸也要看資質，如有無固定工作，有無固定收入，做生意的看每月銀行流水，假如你申請每月還貸1000，那銀行會看你的每月工資是否達到2倍及以上，就是每月工資是否2000往上，以確保你有資格申請，在還貸期間能按時還貸。
建議的話，1，現在很多銀行要看收入證明，要明確標註你每月收入多少，其實這個東西你跟你單位溝通好了寫多少都可以，走個形式，最主要的是你本人確保你有還貸的條件，否則到時候還不上款，愁的還是你。
2，申請貸款之前，最好去銀行查下個人信用，講明你要貸款，想查詢個人徵信，一般是去中國銀行查，因為全國所有人的徵信報告都是中國銀行資料
有不明白的請繼續問
2樓：匿名使用者
能不能申貸，除了年齡還有其他多種因素。年齡上，只要沒退休都行——只是貸款年限上會受約束（男最長還款期到65週歲止）。
超過六十歲能申請住房貸款嗎
3樓：匿名使用者
在工行可以。
工行將個人住房貸款最高年齡從65歲提到70歲。
工行已經將個人住房貸款借款人最高年齡從65週歲延長到70週歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。
同時，個人住房貸款的最長期限仍然是30年，沒有改變。
工行相關負責人表示，此舉是為適應中國人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經濟壓力。
4樓：鑽誠投資擔保****
一般情況下，上了六十歲，想要申請貸款就不太容易了，但也並非沒有辦法。
據瞭解，借款人如果年滿六十歲，並且有自己的子女願意與自己成為房屋貸款的共同借款人，那麼六十歲以上就還是可以申請接力貸的。申請接力貸，需要借款父母及子女均是有合法穩定的收入**並且信用良好，借款父母確定退休後有穩定的退休金，並且借款父母是借款子女唯一的連帶還款責任人。滿足以上條件，即可申請該貸款。
5樓：金佑財富
60歲以上的人不可以再申請貸款的。
如果是商業貸款，則男借款人的年齡與貸款期限之和不超過65年，女借款人的年齡與貸款期限之和不超過60年；
公積金貸款是，男借款人的年齡與貸款期限之和不超過60年，女借款人的年齡與貸款期限之和不超過55年。
申請貸款的，放款機構要根據申請人的工作收入、個人徵信和實際年齡綜合評定的。
貸款主要需要您向銀行證明您有足夠的還款能力，而銀行貸給您款項不需要付出什麼風險。一般來說60歲貸款 銀行很難批覆下來，稽核絕大多數不會通過。另國家規定，男性最遲貸到65週歲，女性60週歲。
6樓：小幸運陰天快樂
可以，住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
7樓：善亦云
不用住房貸款這個藉口也可以幫你辦理貸款
四十八歲還能不能夠申請房貸？
8樓：招商銀行
目前，招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年；二手樓：
貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
我四十五歲了按揭買房可以嗎？能按揭多少年
9樓：招商銀行
若通過招商銀行申請個人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
我今年四十三歲了辦按揭貸款買房,能申批多少年限
10樓：匿名使用者
我今年43歲的單身女士，能按揭幾年
11樓：騰輝
有種渠道可以全款買房
四十歲了還可以貸款二十年買房嗎
12樓：金果
可以。申請人年齡與借款期限之和不超過70。
申請條件
1、年齡在18週歲（含）以上65週歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
擴充套件資料：
額度、期限和利率
1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物淨值的80%。具體貸款成數政策可諮詢當地分行。
2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。
3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低於中國人民銀行公佈相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公佈的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行，具體利率執行政策請諮詢當地分行。
貸款償還方式
期限在一年（含）以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；也可實行按月（或按季）計息，到期結清貸款本息。
期限在一年以上的個人住房貸款，本息償還可採用等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業銀行認可的方式。
提前還貸
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要在**或者書面請求後。
照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦瞭解質押。
沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛**給有關安全企業，預定退保即可。
假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業餘的擔保服務組織來做拜託公證，免得湧現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續。
合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者**請求，銀號接到貸款。假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實複製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本複製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
13樓：張九譯說房產
四十歲還有必要貸款買房嗎？房產專家教你兩招，還款到60歲也不怕
14樓：匿名使用者
正常按照退休年齡進行倒推，此外若是購買二手房，貸款年限還受到所購買房產的年限影響。
15樓：什麼東和什麼西
可以的，銀行有一硬性規定就是借款人年齡要年滿18週歲且不得超過60週歲，並且借款人的年齡+貸款期限≤60週歲，只要在這個範圍呢就可以
16樓：匿名使用者
可以，年齡+貸款年限不超60歲。
17樓：來自廣利橋憨直可愛的南天竹
當然可以 有穩定收入就可以
18樓：
必須可以的。。。。。。。。。。。。。。
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