1樓：匿名使用者
當然是男女各半，因為是先結婚後買房，所有財產都是夫妻共有。
現在離婚的話當然是按照最新的婚姻法執行
2樓：匿名使用者
婚前財產應該算男方的
3樓：匿名使用者
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
1 如果女方能出示共同還款的憑證，按照新婚姻法，女方可以得到憑證所含金額補償，如果男方可以出示全部款項的憑證，則房屋所有權歸男方，如雙方均不能出示全面有效的憑證，則由雙方協調解決，房屋所有權向首付款方傾斜。
2 婚姻法頒佈之日起的舊婚姻法已經廢止，所以均按新婚姻法執行。
如果結婚後女方購買的房屋,離婚怎麼處理？
4樓：麥穗兒談教育
夫妻在婚姻關係存續期間購買的房產應當認定為夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
擴充套件資料：
婚後買房怎樣才能屬於個人財產
1、婚前訂立財產協議
若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，並經過公證。這樣一來，婚後財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。
這也是為什麼很多女明星和富商結婚，都會進行婚姻法當中也有規定：夫妻可以約定婚姻關係婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當採用書面形式。另外，夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
因此，夫妻可簽訂婚後買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然後到當地公證處公證一下。並且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬於一方個人財產。
2、父母買房，然後贈與子女
婚後由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬於夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚後財產分割的！
也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然後再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣房子也屬於個人財產。
上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世後，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。
3、婚後買房協議
其實在存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當採用書面形式。另外，夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
因此，夫妻可簽訂婚後買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然後到當地公證處公證一下。並且在辦理房產時，其實在存續期間所得的財產，以及權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬於一方個人財產。
5樓：
應該是屬於共同財產吧
離婚，房子如何處理？
6樓：ooo藉口
雖然房屋首期是一方父母給的，但婚後房屋增值部分以及婚後是用婚後共同財產還貸的，應當視為夫妻共同財產。即使在離婚前轉到我一個人的名義，也視為夫妻共同財產。所以轉不轉都無所謂。
夫妻共同財產在離婚後就可以辦理轉名過戶手續。
夫妻共同財產在離婚時，由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
依據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》
第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國婚姻法 》
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
7樓：信金國婚姻律師團隊
您好，您可以寫在離婚協議書上，之後辦理析產。
析產又叫做財產分析，在司法實踐中指的就是財產的共有人對共同財產進行分割、解除共同共有關係的行為，最終目的是按照一定的份額標準將財產分配成為各共有人分別所有。
而離婚析產指的就是夫妻離婚時對夫妻共同財產進行分割，而由於離婚析產中主要需要辦理手續的就是不動產登記變更的問題，因此離婚析產也一般特指離婚時夫妻雙方對房屋進行分割和處理。
對於離婚時需要對夫妻共同財產進行分割的相關問題，隨著法律知識的普及程度提高和法律意識的逐漸增強，當事人往往都有一定的瞭解，但是涉及到具體分割財產時需要進行什麼操作，還是需要進一步的諮詢和了解的。
本文將會圍繞離婚析產，主要討論離婚析產的適用情況、必要性和具體的相關材料、辦理流程，幫助當事人明確離婚析產的相關事宜。
一、什麼情況需要析產？
離婚析產一般都是指離婚當中進行的房產轉移登記，這裡的房產專門指商品房，因為是處理房產證上的權利外觀也就是產權登記，防止後續處分房產時發生權力糾紛，所以房產需要是能進行變更登記的商品房。
在離婚時，如果房產之前是登記在兩個人名下的，也就是說房產登記為共同共有的，財產分割後一般會協商或判處一方取得所有權，另一方取得相應份額的對價進行補償，這種情況下進行離婚析產就很有必要。
如果是房產登記在一方或者其他人名下的，那就需要將房產過戶給取得房產所有權的一方，僅憑離婚協議或者是離婚判決書上的條款是無法保障自己對房屋的所有權的，因為在我國不動產所有權是以登記為準的，登記後才具有對抗第三人的效力。
因此在離婚發生財產分割後，最終協商或判決後的房產所有權人不是房產產權登記簿上的所有權人的，需要進行離婚析產，對產權登記簿上的所有權人進行變更。
二、析產需要準備哪些材料？
離婚析產時需要準備產權登記簿、申請人的身份證明、房屋所有權登記申請書、離婚判決書或離婚調解書，私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表。
主要就是幾個方面的材料，證明房產原本的所有權歸屬，辦理所有權轉移的人是正確的處分權人；證明雙方身份以及變更登記的事由，因為離婚時辦理房屋產權過戶手續，根據國家政策是不徵收個人所得稅的。
三、析產的步驟有哪些？
具體進行離婚析產時，大致的步驟包含以下幾個部分：首先，如果是協議離婚而雙方無法同時到場的，需要先去公證處辦理公證，但如果是有離婚判決書或者協議離婚中雙方均可到場辦理則無需辦理公證。
其次，需要到交易中心辦理轉繪並在房管局辦理免徵契稅申請，完成了上述的準備步驟之後就可以辦理析產登記手續並繳納登記費，之後辦理視窗會告知取證的時間以及相關事宜，離婚析產即告完成。
8樓：情投意合張老師
回答如果是在房貸未完清時就要離婚，那就先要確定離婚後誰承擔所餘欠款的還貸的責任。再將前段的共有部分進行分割，各得50%，再由新的產權所有人付給對方的應得部分。如都不能或不願承擔餘款的還款責任，則只有能出賣。
**後將所實得價款金行分配，還貸責任則隨出賣而轉變還貸人。
也就是說最後那套房分給誰，那他就要把房子繼續供完
提問那銀行會不會允許？
回答離婚前你們要籤一份協議，債務承認，證明那套房以後再也和你沒關係了，不需要銀行同意
只要有人繼續供下去就行
提問嗯，如果女方淨身出戶。房貸由我一直供下去。女方有個人債務。會不會影響到我這套房子？
回答所以說要寫協議啊，個人的債務個人承擔
也就是說房產分配給你了，那她的債務是不影響你這套房子的
提問我現在起訴他離婚。再給他拿11萬。房子和小孩歸我。離完婚後。我拿上協議去銀行。辦理還貸手續。是不是就可以了？
回答對的，到時她也要去銀行簽名
提問好的謝謝了
更多9條
離婚後多久可以買房子貸款，離婚後多久可以公積金貸款買房
不會吧，這麼快就要離婚！首先就是建議你們不要離婚，現在結婚的成本不低，而且再婚之後可能相互間都有心理陰影的。其次你們真的要離婚，很簡單，你要是要房子，你就負責還房款，他要是要房子，他就負責還房款啊。因為是公積金的貸款，所以必須要把房款還完才能結束貸款。所以你們要是一次性還完公積金的話，就把房子賣了一...
房子該如何處置，還要繼續還貸嗎
既然離婚了，房子歸老婆 是法院判決還是雙方公證。如果是有上述渠道證明這個房子是歸女方的，那麼女方可以到法院申請解凍，因為雙方不存在任何責任義務。如果只是口頭協定，那麼女方需要向法院或者公證處，判決或者讓男方一起公證這套房子男方已經給了女方。如果是離婚前 夫妻雙方共同負擔的債務，那麼女方是有義務共同償...
用婚前的錢婚後買房子離婚後房產怎麼分配
夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行 婚姻法 第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定...