1樓：潛雯君鄒沛
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅
●成交價的5.5％
（滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅
●成交價的1％
4.交易手續費
●6元/m2；
5.轉移登記費
●80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花●
50元左右
綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是一個月。
2樓：嚴光華逯格
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
樓房過戶需要什麼手續
3樓：匿名使用者
一、過戶需要提供的資料
1、申請書（原件留存）；
2、申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
3、房屋所有權證書（原件留存）；
4、房產買賣協議（原件留存）；
5、個人售房發飄（查驗原件）；
6、契稅完稅憑證（查驗原件）。
有抵押登記記載的，應當提交抵押權人書面同意證明（原件留存）。
宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
部分房屋轉移登記引起面積變動的，還應當提交房屋測繪成果報告或者測繪成果資料（原件留存）。
屬於本市企事業單位出讓、受讓國有、集體非住宅房屋的，還應當提交《產權交易鑑證書》（原件留存）。
購買拍賣的房屋，申請人提交委託拍賣合同（查驗原件、影印件留存）和拍賣成交確認書（查驗原件、影印件留存）到房屋權屬登記機構簽定房產買賣協議。
二、辦事時限
登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成稽核。
三、稅費標準
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。
2、轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。
3、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交**（或市場**）的3%繳納契稅；個人購買符合普通住房標準的住房，按照成交**的1.5%繳納契稅。
4、印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
5、營業稅
個人轉讓住房符合國稅發[2006]74號檔案規定的，按5.55%繳納營業稅
6、個人所得稅
賣出和**的差價的20%
7、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4樓：大鬍子說房小助理
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
5樓：易書科技
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。牋
2、買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。牋
房子如何過戶
6樓：白易居士
你好，先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
7樓：秒懂百科精選
房產要如何才能過戶？
8樓：房小胖說過戶
房子過戶，您得首先確定您的房產過戶方式，房產過戶有房產買賣過戶，房產贈與過戶，房產繼承過戶，根據不同的過戶方式去準備材料。當然，各種不同的過戶方式適用不同的情況，建議您諮詢專業的房產過戶專家幫您解決。還有，您需要全面瞭解一下當地的房產政策，以及您個人目前的情況，是否有購房資格，是否能把房產過戶給您！
您可以搜尋一下「快過戶」，上面有很多不同城市的房產過戶專家，您可以去諮詢，相信可以幫到您！
9樓：慕蔓菁
我的註冊名是我的qq號
樓房過戶費怎麼收？
10樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
11樓：匿名使用者
二手房過戶流程
1、簽訂購房合同（交定金、）
2、繳費（繳納過戶、地稅等費用）
3、辦理產權過戶、
4、銀行劃款
5、領新產權證、
二、二手房過戶應提交的資料
賣方1. 房屋所有權證
2. 夫妻雙方帶身份證、結婚證或戶口本（戶口本能證明夫妻關係）原件，如是婚前財產，購房時到了法定結婚年齡要提供購房時婚姻狀況證明，
當事人不能到場的，其**人應提供公證委託書、身份證原件4. 產權人或產權人配偶死亡，就由產權繼承權人帶好相關材料到產權管轄區公證處辦理產權繼承公證書,再由產權繼承人帶好身份證、公證書、產權證到市房管局辦理產權繼承變更手續，只有辦到了100%的產權方可辦理房產過戶手續。
5.婚姻續存期間購買的房產，現已離婚，應由現房產所有人持財產分割書、產權證、離婚證、身份證、到市房管局辦理好100%產權方可辦理房產過戶手續
12樓：匿名使用者
不知道你什麼意思 是你的的房子過戶給別人 還是別人的房子你買了過戶給你 一般委託中介過戶費是600元，剩下的稅費按照國家新政算就完了
13樓：匿名使用者
如果按揭的話整體需要交的費用大概會在1萬6左右
14樓：
經濟適用房過戶費怎麼算
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手續是 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，版比權方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商籤合同。遞件是指 買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求...
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