1樓：匿名使用者
找房東協商，不行找警務
剛簽完的房屋租賃合同不想租了怎麼辦
2樓：華律網
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
租客在與房東簽訂了租賃合同的，後因租客原因不想租賃房東房屋的，應與房東協商解除租房合同，請求房東退還已付房租及押金等費用，租客應按照租賃合同約定向房東支付相應違約金。如與房東協商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訴，請求解除租賃合同並要求房東退還已付房租及押金等費用。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3樓：快樂權御天下
一、房屋租賃合同法律效力房屋租賃合同法律效力即租賃雙方必須具備的權利義務
(一)承租人的權利在承租期內佔有、使用房屋。租期屆滿後，原承租人優先續租。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。
(二)出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿後收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用，並定期對房屋及設施進行檢查、維修，保障承租人正常使用。
(三)承租人和出租人還應當考慮在合同中設定在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價購買。另外在合同中還要規定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。
二、法律效力審查出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬於違法建築的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。
在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四)是否進行過登記備案。
《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。只有租賃雙方履行了各自的權利義務，房屋租賃合同才具有法律效力。
4樓：阡陌上花開
依據我國《合同法》的規定，簽訂房屋租賃合同後不想租賃房屋的，雙方可以協商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以不退還保證金，並且要求承租人承擔違約責任。
5樓：匿名使用者
如果完全沒有去做，簽了合同又交了錢，可以不再去租，但是可能損失一個月的租金
6樓：博主狩坊
簽了租房合同，租房人又不想租了，屬於單方面違約啊
直接沒收定金，解除合同
一般都是這樣
7樓：李厚墉律師
您好。合同已經成立尚未生效，此時您可以向其發出解除合同的通知書，最好用快遞方式送達。您需要承擔的責任屬於締約過失責任，賠償的損失比較小。
在你明確表示不繼續履行，並協助他尋找下家時，房東有義務減少自己的損失。這都是對你有利的。已然如此，把損失縮減到最小吧。
8樓：
如果你是通過中介的你找中介協商一下解除合約讓房東退租金，然後房東在繼續外租。
如果你或者中介都不能說服房東退租金，那就去找中介將此房轉租。房東不同意那就退租，不退你就轉租。看誰硬的過誰。
9樓：匿名使用者
如果協商不成就丟車保帥吧
從合同關係上說，合同簽訂即生效，無非是有個履行期的問題，現在你簽了合同才發現位置不好，沒辦法主張合同的效力有問題
10樓：
如果合同簽訂了未生效，應及時跟出租方溝通其原因，再罰一點錢應該可以解決問題。
最壞打算，最多扣兩個月租賃保證金。
看您如何跟出租方溝通了。
租房交了定金，沒簽合同，沒去住，突然不想租了，房東不退定金，怎麼辦
11樓：毛秀才嗎
定金不退，合情合法。定金的意思就是房東只能跟你簽訂租房合同，否則他要返還你兩倍600元。定金是有懲罰性質的，誰違反約定誰負責賠償。
12樓：sss林
這個是你自己的責任，都是成年人不遵守規則只能自己承擔
昨天簽了租房合同 然後今天不想租了 合同還沒
13樓：橢徘著詭
1、從法律上講，只要在租賃合同上雙方簽字，就具有法律效力，雙方應當按照合同履行；
2、如果你不想租了，就趕快與對方協商，如果對方同意了，合同就不履行了，這樣最好；
3、如果對方還是堅持履行，你可以不收租金，這樣你就可以不交房子，這樣等於合同生效，但合同沒有履行。這個也好辦，對方要是知趣也就走了；如果對方堅持要租，你還是不收租金，這樣可以對你有利，就是到法院起訴，你也不會造成很大損失的。
租房交了定金，沒簽合同，沒去住，突然不想租了，房東不退定金，怎麼辦
14樓：be蒾li夨
我給你定金租你的房子，期間有別人出更好的**，你遵守承諾留給了我，現在我不想租的，你想退定金嗎？這個不籤合同沒什麼大影響
沒簽合同我不想租了，已經一起一個月叫他搬走了，租客不搬怎麼辦？
15樓：匿名使用者
你好！可以向居委會申請，和派出所的民警一起，將租戶的東西搬離房屋封存。
16樓：哼哼海底
既然沒有合同，那就好辦了，告訴他你不想租了，讓他搬走，如果他不同意，就強制處理
17樓：匿名使用者
一，通知他限期搬走，這回要要寫通知書或協議通知書，二，請律師見證，並請律師代辦法院公證，三，到期不搬，通知法院，法警強制執行，並斷水，斷電！！
18樓：鹹得淡
要是沒簽就給人家商量商量！退掉沒住的那些時間的房費！實在不行再免一部分房費水費啥的！實在不行可以來硬的大不了就是撕破臉面！
19樓：卑春桃
等別人找到房子吧，做豆腐不容易，也不好找房子。
20樓：毛頭蘑菇
嚇唬他，不搬，就110了，
21樓：匿名使用者
不租他了，讓他搬走，就是了，
22樓：匿名使用者
這個可以移交110了，屬於非法佔有他人空間
23樓：雋恆
協商，好說不行，可以強制。
24樓：嘟戣姽鑿溹紜
別人都是打工的，別太絕吧，等他想想吧
我在東北鎮上開了個日化店,開了四年了,生意還行,可是今年
現在來說做生意開店,把店開起來是一回事 把店經營好了又是另外一回事,如果你店裡生意版不好你要從自身找權原因,是不是 比其他的店面要高還有就是服務不到位,回頭客不多 現在有些顧客都會很挑剔,總是貪圖小便宜,而且還要求你的服務態度好說的不好,建議你可以從這些方面考慮一下 我在鎮上開了一家日化店,剛開張1...
我在畢節開了個鐵板燒,為什麼生意不理想
這個原因很多,比如口味,服務,衛生,地段,附近的消費人群以及你個人回的經營能答力等,都有關係。首先你必須定位好人群,你針對的是哪一類人。其次,你要分析清楚,你所謂的 生意不理想 具體是什麼原因 1 沒有客源 2 客戶沒有二次消費 3 客戶沒有消費慾望.只要你能把問題想清楚,就能找出相應的辦法解決了。...
我什麼都不懂剛開了個飯店不長時間生意不好不掙錢我不知道該不該堅持下去朋友們給點意見
你什麼都不懂 就是說你不懂經營對吧？給你幾個建議，但是具體的還要你去判斷回 經營方面要答 懂得規劃，省該省的錢，每天有個賬，花了多少錢，你要有數，在這裡面省下不該花的錢 最重點的是，飯館要不就是好吃有特色，要不就是量大取勝，你要是沒有好廚師，你可以增加量，同時每天推出幾種 菜，推薦幾種招牌菜 多做廣...