1樓：匿名使用者
你提出的問題，可以說很複雜，因為，物流園區應該說是一項大的或不小的工程專案，一般說來，投資額均是以億元計算，這類大的決策，涉及到很多的因素，不可能三言二語地答覆。
不過，在此，我還是儘可能按照各要素的重要性，幫助你羅列必須具備的因素如下：
一是市場要有需求。（如果沒有貨物流通對物流設施的需要，建立物流園區就沒有必要）
二是當前具備一定的物流資源。（物流園區，一定程度上，可以說是對現有物流資源的整合與有效利用）
三是要有一定的資金。（三億元以上吧）
四是要有交通位置較為優越的一大塊土地（200畝以上吧）。
五是要有一支物流專業人才隊伍。
六是要有經驗豐富的專家諮詢人員。
七是要有當地**的政策支援。
呵，就說這麼多吧，其它的，你也可以自己推斷喲。
2樓：匿名使用者
推薦你看物流園區規劃的書，市場上這類的書很多，要仔細挑選。建議多找一些別人做過的物流園區規劃的文字，這裡面設計到規劃、設計、財務、交通等各方面知識，比書本上直接，而且全面，當你看到這些東西時，你就知道自己還要看哪些書了。