農村的房子兄弟倆籤分家協議具有法律效力嗎

2023-01-26 14:20:34 字數 5647 閱讀 1927

1樓:黑白調子喵

農村分家協議一般來說是有法律效力的,民法自治,各方達成一致一般有效,但也要看具體情況,有效需要內容不違法,沒有損害其他人的合法權益才有法律效力。

分家析產時,要根據公平合理的原則,分割家庭共有財產。 對家庭共有財產的分割,特別是對某些生產、勞動工具、裝置等財產的分割,要儘可能有利於生產,有利於發揮家庭成員各自的專長。

對於某些特定的不便分割的財產,也可以特別協議的方式作變通處理,以充分發揮該項的效用。分家析產直接關係到家庭成員今後生活安排的問題,因此,應當通過訂立分家析產協議書的形式進行,這樣,就不至於有分家後因某項財產產權的歸屬不清發生糾紛。

分家折產協議書基本內容應當包括以下幾個方面:

1、立約人的姓名,在家庭中的輩份稱呼。

2、分家的理由、原因和目的。

3、 分割家庭共有財產的合意以及對原家庭債務清償的安排。

4、 分割後的財產細目及其所有人姓名。

5、證人姓名。

6、立約人、證人簽名蓋章。

7、 立約的具體時間及執行日期。

2樓:匿名使用者

合同生效條件:

1、當事人訂立合同,採取要約、承諾方式。

2、承諾生效時合同成立。

3、依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。

沒有法律認可,沒有公正,固沒有法律效力

遺囑具有法律效力,而你之前的分家協議只是擺設,法律不承認。

分家協議涉及的法律關係複雜,最好持分家協議當面諮詢律師,其中的道理很多,具體情況具體分析,主要還是看你們的協議生不生效 。

3樓:

2023年分家協議現在有決律效力嗎

農村宅基地家庭成員簽定的「分家協議」具有法律效力嗎?

4樓:點亮黑暗

內容合法的分傢俱有法律效力。如果沒有《合同法》52條規定的情況,一般來說都是有法律效力的。

根據《合同法》第52條卻規定:「有下列情形之一的,合同無效:

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益。

2、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益。

3、以合法形式掩蓋非法目的。

4、損害社會公共利益。

5、違反法律、行政法規的強制性規定。

5樓:

1、協議是指兩個或兩個以上實體為了開展某項活動,經過協商後雙方達成的一致意見。協議也是合同根據《合同法》第52條卻規定:「有下列情形之一的,合同無效:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

2、農村分家協議一般來說是有法律效力的,民法自治,各方達成一致一般有效,但也要看具體情況,有效需要內容不違法,沒有損害其他人的合法權益才有法律效力。

比如有沒有給年幼或者無勞動能力的家人留出一定份額,比如是不是在脅迫、緊急情況下趁人之危,比如有沒有重大顯失公平的條款,有沒違反法律的強制性規定。如果沒有《合同法》52條規定的情況,一般來說都是有法律效力的

6樓:匿名使用者

我國民間關於分家時的分家協議的效力很看重,然而該行為究竟是否可以發生法律上的約束力,卻是一個相對比較複雜的問題。

第一、關於分單的實質。民間關於分單的實質,一般理解是在有權分配家產的人和管事的人在場的情況下,所做的正式分配協議。該協議具有約束所有參與人的效力,一經簽訂不允許反悔。

但是,我國現行法律上,對於簽訂分單的行為,並無明確規定。也就是說,此類行為僅僅是一種合乎民俗,但是並無法律明確約束規則的財產分配行為。因此,簽訂分單的行為從這個意義角度,是有一定的法律風險的。

第二、關於分單的主體。我國長期以來形成的民間習俗是,男丁具有分家的特權,女兒尤其是出嫁的閨女,根本沒有權利來家裡分配財產。因此,很多時候,分單的主體根本沒有家庭中女性晚輩的參與和簽字確認。

但是,從我國現行法律上將,男女平等,更無論出嫁與否。因此,簽訂分單的主體範圍與法定的財產主體範圍之間的認同差異,也構成分單法律效力確認上的風險。

第三、關於分單的適用範圍。一直以來,分單大多是按照風俗,對家產的分配。但是,有的時候,分單也存在著對於父母撫養照顧的因素在內。

由於分單兼顧很多內容,使得其在法律的認定上,存在著多個側面。諸如,有點像析產協議,有點像遺贈扶養協議,有點像繼承權協議等等。因此,分單在法律適用規則上的不確定性,其風險也無形中加大。

第四、關於分單的證明主體問題。按照民俗民風,分單尤其是農村分單,都是在所謂的管事人在場情況下,進行的正式家庭會議時簽訂的。這其中的管事的,起到了見證和烘托正式性氣氛的作用,起到了一定的「定紛止爭」效果。

因此說主體,內容合法的分家單具有法律效力,對分家的各方有約束了。

7樓:晴天

該協議是在公平、自願的情況下籤訂的,而且有證人,具有法律效力!

8樓:匿名使用者

如果沒有違反法律相關規定就是有效的,具體要看協議內容

縱橫法律網 徐冰律師

9樓:匿名使用者

看對誰有效了?這個是分內部和外部的

10樓:明哲董

應該有效,具體事宜諮詢當地律師比較穩妥

農村分家協議有法律效力嗎

11樓:石小希

1、農村分家bai協議是具有法律du

效力的。

但也要看具體zhi情況dao

,有效需要內容不違法,版沒有損害其權他人的合法權益才有法律效力。比如有沒有給年幼或者無勞動能力的家人留出一定份額,比如是不是在脅迫、緊急情況下趁人之危,比如有沒有重大顯失公平的條款,有沒違反法律的強制性規定。

2、訂立協議書,其目的是為了更好地從制度上乃至法律上,把雙方協議所承擔的責任固定下來。

作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書,協議書對當事人雙方(或多方)都具有制約性,它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為,它的作用,與合同基本相同。

口頭協議一律無效;書面協議有三種形式,即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。

12樓:張勇律師

根據《合同法》bai第52條卻規du定:「有下列情形zhi之一的,合dao同無效:

(一)版一方以欺詐、脅迫的權手段訂立合同,損害國家利益;

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

2、農村分家協議一般來說是有法律效力的,民法自治,各方達成一致一般有效,但也要看具體情況,有效需要內容不違法,沒有損害其他人的合法權益才有法律效力。比如有沒有給年幼或者無勞動能力的家人留出一定份額,比如是不是在脅迫、緊急情況下趁人之危,比如有沒有重大顯失公平的條款,有沒違反法律的強制性規定。如果沒有《合同法》52條規定的情況,一般來說都是有法律效力的。

13樓:河南球迷在北京

1、協議是指兩個或兩個以上實體為了開展某項活動,經過協商後雙方達成專的一致意見。屬協議也是合同根據《合同法》第52條卻規定:「有下列情形之一的,合同無效:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

2、農村分家協議一般來說是有法律效力的,民法自治,各方達成一致一般有效,但也要看具體情況,有效需要內容不違法,沒有損害其他人的合法權益才有法律效力。比如有沒有給年幼或者無勞動能力的家人留出一定份額,比如是不是在脅迫、緊急情況下趁人之危,比如有沒有重大顯失公平的條款,有沒違反法律的強制性規定。如果沒有《合同法》52條規定的情況,一般來說都是有法律效力的

14樓:年定籍菱

若有房產證的話bai

農村du個人之間房屋買賣協議有法律效zhi力dao,協議有效,不能反悔。回

宅基地屬於農民集

答體所有,由村集體經濟組織或村民委員會經營管理,宅基地使用權是本集體經濟組織成員享有的權利,其主體只能是農村集體經濟組織內的成員。由於房屋是建築在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,而宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利,與特定的身份關係相聯絡,農村村民轉讓宅基地使用權有一定限制。但是法律法規只是規定了禁止農村宅基地使用權轉讓,並未否定農村房屋買賣合同的效力。

15樓:匿名使用者

一般來說,只要內容不違法,沒有損害其他人的合法權益的都是具有法律效力的合同。

16樓:絕地反殺

一般來說是有的,但也要看具體情況,比如有沒有給年幼或者無勞動能力的家人留出一定份額,比如是不是在脅迫、緊急情況下趁人之危,比如有沒有重大現實公平的條款。如果都沒有,一般來說都是由法律效力的

17樓:匿名使用者

不清楚了,但是農村分家大多是對半,應該是有法律的

農村分家協議是否具有法律效力

18樓:阿元

農村分家協議,一般是有法律效力的。

分家,實際上是父母將夫妻共同財產的部分,贈與兒女。只要兒女接受,就是履行了贈與協議。

《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

沒產權的房子兄弟倆簽訂的分家合同有法律效果

19樓:希臘漫遊者

沒產權就是沒有所有權,分家合同在你們倆之間有效,但是對有產權的人沒用。

農村的分家協議書是否具有法律依據

20樓:匿名使用者

我國民間關於分家時的分家協議的效力很看重,然而該行為究竟是否可以發生法律上的約束力,卻是一個相對比較複雜的問題。第

一、關於分單的實質。民間關於分單的實質,一般理解是在有權分配家產的人和管事的人在場的情況下,所做的正式分配協議。該協議具有約束所有參與人的效力,一經簽訂不允許反悔。

但是,我國現行法律上,對於簽訂分單的行為,並無明確規定。也就是說,此類行為僅僅是一種合乎民俗,但是並無法律明確約束規則的財產分配行為。因此,簽訂分單的行為從這個意義角度,是有一定的法律風險的。

第二、關於分單的主體。我國長期以來形成的民間習俗是,男丁具有分家的特權,女兒尤其是出嫁的閨女,根本沒有權利來家裡分配財產。因此,很多時候,分單的主體根本沒有家庭中女性晚輩的參與和簽字確認。

但是,從我國現行法律上將,男女平等,更無論出嫁與否。因此,簽訂分單的主體範圍與法定的財產主體範圍之間的認同差異,也構成分單法律效力確認上的風險。第

三、關於分單的適用範圍。一直以來,分單大多是按照風俗,對家產的分配。但是,有的時候,分單也存在著對於父母撫養照顧的因素在內。

由於分單兼顧很多內容,使得其在法律的認定上,存在著多個側面。諸如,有點像析產協議,有點像遺贈扶養協議,有點像繼承權協議等等。因此,分單在法律適用規則上的不確定性,其風險也無形中加大。

第四、關於分單的證明主體問題。按照民俗民風,分單尤其是農村分單,都是在所謂的管事人在場情況下,進行的正式家庭會議時簽訂的。這其中的管事的,起到了見證和烘托正式性氣氛的作用,起到了一定的「定紛止爭」效果。

因此說主體,內容合法的分家單具有法律效力,對分家的各方有約束了。

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