1樓：匿名使用者
如果第一套物業只有你名字，而且第二套物業沒有你的名字，那麼你可以通過購房入戶（160平米）辦理成都戶口，然後購買第二套物業。因為你已經是25歲成年人，你的家庭應是你的配偶和子女。還有，第二套物業一樣可以照常過戶給你，但是你需要買掉其中一套物業，才能繼續購買第二套，即擁有2套物業。
如果，你只是想要第二套物業能過戶到你名下，那麼你必須要符合擁有2套物業的條件即有大成都範圍的戶口。
2樓：佘向前
限購令僅僅針對以購買的方式限制套數，如果贈與，應該沒有障礙。法律不可能禁止直系親屬贈與給你。因此通過贈與的方式可以解決。且免徵所得稅、營業稅，只需繳納契稅、印花稅和公證費。
依據：依據財政部、國家稅務總局《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號），以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：「（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；........。
」 依據國家稅務總局《關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發[2006]144號），以上通過公證的贈與，免徵營業稅，但應當徵收契稅。
3樓：w_扯扯
本人戶口新津縣，有一套住房，可以在成都市區購買一套房子方便孩子讀書嗎？
成都出臺住房限購新政：將二手房納入限購範圍是怎麼回事？
4樓：默美男子
【成都出臺住房限購新政：將二手房納入限購範圍】23日晚間，成都市城鄉管理房產局**釋出訊息，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號檔案規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房。
在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。
5樓：有間好房
不管是購買新房還是二手房，都需要繳納社保兩年。
成都即將出臺的房產限購令細則到底怎樣？急尋準確訊息。想買套改善型住房，看樣子要死在限購令出臺之前了
6樓：斌賓有理
1、成都市房管局2月15日晚間將正式釋出該市住房限購政策，規定從即日起，本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。
2、限購政策規定，外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。
3、本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18週歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記資訊系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。
4、具體政策實施範圍為，在成都市錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區等主城區暫時實行住房限購措施。
5、新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。
按第五點規定，你買的二手房可以在2月28日前辦理過戶手續，請放心！
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。
7樓：匿名使用者
成都市主城區從2023年2月15日起開始實施住房限購令，大致意思是這樣的：如果你是本市戶籍家庭已經擁有1套住房，可以再購買弟2套住房，暫停購買第3套房（也就是辦不了房屋產權）；如果不是本市戶籍，可以憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房；如果不是本市戶籍，而且無法提供上述相關手續的，暫停在主城區購房。包括二手房。
簡單的說，就是你在2月15日限購令出臺之前買了2套房，限購令出臺後就不能再擁有第3套住房了。就是說不能同時擁有3套住房，如果你將之前的1套住房**後，其實還可以再繼續購買住房。
補充說明一點，在限購令出臺前擁有3套住房或3套以上的，只要在網上備案了，不在限購令限制範圍內。如果在2月15日前購買住房但未備案的，合同處於擬定狀態，可以在2月28日前備案。
8樓：匿名使用者
成都市住房限購相關政策
從2月15日起，成都市在主城區暫時實行住房限購措施。新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。
本地居民 暫停購買第3套房
限購時間和範圍
即日起，在本市主城區（錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區）本市（大成都範圍）戶籍居民家庭——在主城區最多可購買2套住房，暫停購買第3套住房。
限購物件
外地戶籍居民家庭——可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。
本市戶籍居民家庭，指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18週歲子女。
大成都範圍：
六個主城區：武侯、青羊、成華、高新、金牛、錦江
下屬區域：溫江、青白江、新都、龍泉、大邑、金堂、崇州、邛崍、都江堰、雙流、新津、彭州、郫縣、浦江
關注點：
1. 社保：外地客戶只要有成都市社保證明就可以辦理過戶手續，未限定購買社保的時間。
2. 購買郊區的物業不在限購範圍之內。（注意：華陽區域很多物業已經規劃為成都市區）
3. 家庭成員中只要有一人為成都戶口均視為本市家庭。
9樓：有間好房
成都限購以家庭為單位，限購兩套房。
10樓：白欣
2月15日，成都市正式出臺了住房限購政策：本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第二套住房，暫停購買第三套住房。
外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第二套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。
11樓：百清澤
住房限購的時間和範圍。即日起，在本市錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區等主城區暫時實行住房限購措施。新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。
住房限購的物件。本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。
本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18週歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記資訊系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。
限購政策實施期間購買住房的注意事項。一是購房人在新購住房時應如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》，並提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應提供納稅證明或社會保險繳納證明；二是購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網上備案和權屬登記的申請材料；三是購房人提供虛假證明材料的，將承擔住房買賣合同不能網上備案、不能辦理權屬登記、合同解除後的經濟損失等經濟和法律責任。
限購政策實施期間房地產開發企業、經紀機構應當履行的義務。房地產開發企業、經紀機構應當在銷售現場、經營場所顯著位置公示限購政策，不得向屬於限購物件的購房人**住房或提供中介服務。房地產開發企業、經紀機構在住房買賣合同網籤前，應當核驗購房人提供的《購房人家庭成員住房情況申報表》與證明材料是否一致；在進行住房買賣合同網籤時，應當先通過網籤系統錄入《購房人家庭成員住房情況申報表》登記的家庭成員資訊，經市房屋登記系統查詢購房人及其家庭成員在本市主城區擁有住房的套數，系統提示不屬於限購物件的，再繼續完成網籤手續，同時上傳購房人簽字的《購房人家庭成員住房情況申報表》和證明材料影印文件。
經房管部門核實購房人屬於限購物件不予辦理住房買賣合同網上籤約、備案的，房地產開發企業、經紀機構應當與購房人解除住房買賣合同、登出二手住房買賣合同的資訊記錄。
限購政策執行的監督。房管部門發現房地產開發企業、經紀機構違反限購政策規定的，或與購房人串通，提供虛假證明的，將依法嚴肅查處，暫停其網上籤約，並將其違法違規行為記入房地產企業、經紀機構和執（從）業人員信用檔案。房管部門發現購房人提供虛假證明的，將不予辦理房產登記、過戶手續。
12樓：水思燚
成都限購令細則如下：
住房限購的時間和範圍。即日起，在本市錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區等主城區暫時實行住房限購措施。新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。
住房限購的物件。本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。
本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18週歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記資訊系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。
應該可以辦理過戶，抓緊時間在28號之前完成
13樓：匿名使用者
（二）暫時限定居民家庭購房套數。在本市主城區（錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區，下同）暫時實行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房；外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房；不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區購買住房。
明天出臺的成都新政（限購令）
居民家庭持有住房套數，以新購住房時本市房地產登記資訊系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準
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