1樓：匿名使用者
購買新房和二手房的定金不同，不過違約金都是基本相同的，都是20%的違約金。
購買新房定金一般是1萬元，交了定金後就是確定購買這個房子了，需要簽訂認購合同，然後在交房款在籤買賣合同。
購買二手房主要看賣方那邊的要求，一般是定金不超過5萬元，具體看雙方協商來定的。
2樓：玄陽霽
本人的朋友單位有內部職工認購的商品房，單位優惠職工的購買**較市場**低廉，但是5年後才可以有買賣交易權，我欲自己付首付購買此房子，但是房屋產權的名稱為朋友名稱（朋友單位不對外賣房，只限制本單位職工），問題就出現了，房子實際房款為我付款，房產證的名字確是朋友的名字，根據物權法的有關規定，房子名稱是誰，房屋產權歸屬為誰，也就是說這房子錢是我出的，房子確是別人的，我拿錢買個一個不屬於自己的房子，我現在通過法律公正渠道能夠證明房子的產權為自己嗎？法律上是否認可，這種公正有沒有法律效益？或者還有沒有其他的方法，能夠證明房子產權是我的？
或者在買房前就公正呢？謝謝！
三萬的購房定金，如果違約了。我需要支付多少違約金？
3樓：張玄逸
那要看你的合同如何約定的違約責任。
關於購房違約金，國家沒有相關的標準，要依據雙方鑑定的合同怎麼約定違約金的。第一付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算。第二違約金計算，根據雙方約定合同按多少比例的計算方法。
如果要退購房定金，那一般會扣多少違約金的
4樓：博主狩坊
定金是不退的，除非賣方有過失
如果你簽了購房合同的話
單方面退掉違約金是總價的20%
5樓：紫風動漫
訂金的話一般可以直接退。 定金的話就麻煩了，一般是簽訂了購房合同才給定金。一般不會退。而且如果合同上約定了違約金的，只要數額不是太離譜要根據上面約定來賠償。
6樓：張珂律師
購房定金違約金標準在法律上並沒有明確規定，但法律上也規定對於違約金的上限不得超過造成實際損失的30%，具體情況應當由雙方協商來進行認定，過高或者過低違約金可以合法地申請更改。
法律分析購房定金違約金的具體認定標準應當根據實際而定，特別是對於不同情況下違約金的具體處理情況，應當結合造成的損失而定，雙方如果對違約金的認定有異議的，那麼是可以向法院提出合法的訴訟請求，由法院對違約金的認定情況進行判決處理。根據相關法律規定，約定的違約金低於造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約後可能造成的損失的一種預先估算，與違約後守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。
法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約後損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高於損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
買房子交定金了首付現在不想買了怎麼辦 可以退錢嗎 違約金是多少
7樓：律若菱
定金交了，如果網簽了是不可以退的，定金一般不退的，違約金視當時與開發商所籤協議，如果協議裡有肯定按協議執行。
8樓：曾經丹純
定金是沒得退的，這就是防止出爾反爾的人，如果訂金交的多又不想違約，就只能買下。然後在轉讓給他人。
9樓：生活邦邦忙
回答你好親，買房子交了首付了,不想買了可以退。但是對於此類情況，如果是由於個人的原因導致不想繼續購買房子，除了要和開發商進行協商之外，還需要按照當時所簽訂的購房協議，做好繳納違約金的準備。因為繳納完首付，相當於已經開始履行購房合約單方面撕毀合約導致合同無法進行，是需要支付相應違約金的，特別是已經辦理完房屋抵押貸款在退還首付的同時還要賠償相應的違約金。
建議先跟開發商進行友好協商解除買賣合同，特別是在付款時，的確存在有困難，可以與開發商協商相應的違約金或者是補償金。所以在購房之前要根據自己的實際經濟條件選擇能夠承受的房屋，而且大多數的房屋抵押貸款除了要繳納首付款之外，還要保證每月的還款，不會影響正常的生活，否則也容易出現因為經濟資金流動障礙而導致斷供。
買房交了定金後未按時首付需要違約金嗎，違約金怎麼算
10樓：鑽誠投資擔保****
需要違約金。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
我購房交了2萬定金，對方不賣了，違約金怎麼算
11樓：超級無敵豬八戒
如果寫的是定金的話，按法律規定是兩倍返還，如果寫的是訂金，一般來說只原數返還即可，如果給你造成實際損失你才可以要求對方賠償，你要對損失承擔舉證責任。另外一個標準是參考你們的合同，有合同的話按合同處理。
12樓：心誠法
雙倍支付定金，給你4萬，看看定金是定還是訂，後者不具有定金性質
合同法第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
13樓：匿名使用者
如果認為對方違反已生效的購房合同，且對方無法正常履行合同義務時可與對方根據合同規定的內容協商違約金賠償金額。如雙方協商不成，可向人民法院提起民事訴訟，予以解決。
購買房子如果要退購房定金，那一般會扣多少
購買房子如果要退購房定金的話 扣多少一般要看是先訂的合同 正當的情況都是要按合同辦理的 回答定金支付一般不超過房價的20 具體扣多少這個需要看簽訂的協議是怎麼樣 提問我是買家，賣家在過戶當天房產被法院查封，不能過戶，我有權讓他雙倍返還押金嗎？回答原 被告所籤 北京市存量房屋買賣合同 及三份 補充協議...
婚宴定金交多少，訂酒店婚宴的定金一般該交多少錢
如果選擇的是一家五星級的婚宴酒店，不論你訂幾桌，定金必須交一萬元才可以的，而且全款是在婚宴開始前要交齊的 一般的婚宴酒店都有要求的，有的是全款的10 30 之間，有的是5000元以上 如果選擇酒樓的話，定金的 就低許多了，一般的酒樓只需要交1000或是2000元就可以的，而且交的定金多少也是可以商量...
買房子交定金，不想買了能退回來嗎
如果買房交了定金 不想要啦，是否可以退，要根據具體情況而定。1 如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準 2 如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退 3 根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退...