1樓：靈魂一問
婚前貸款買房，婚後共同還貸，房子產權登記在首付款支付方名下，此種情況房子屬於個人財產和夫妻共同財產的混合體。由於首付款和婚前還貸部分的購房款均是個人財產支付的，所以首付款部分及婚前還貸部分(包括增值)為一方個人財產;又因婚後工資屬於夫妻共同財產，所以婚後共同還貸部分為夫妻共同財產。此種情況屬於個人財產和夫妻共同財產的混合體。
如果是婚前雙方父母出首付，兩個人婚後一起還貸，那麼房子屬於共同財產；
另外房子只是生活的一部分，即使是男方父母出資，如果婚後共同還貸那麼也是有部分財產屬於夫妻共同財產的，兩個人只要感情牢靠就沒什麼問題，有什麼問題和你男朋友協商好就可以了。
以上說的這些就是先結婚再付首付買房子，還有另一種情況是先付首付買房子再結婚的兩種不同情況出現了，不同問題，以及有可能存在的一些隱患，你要根據你的實際情況，選擇其中最靠譜也最穩當的方式。
2樓：
你就是想把房產當做自己的私人財產，然後女生婚後財產和你共享還房貸。女生不會，可能也會，但是經濟問題，是個麻煩。一般都是結婚登記，並且婚後買房
3樓：
如果沒有婚房，肯定是先買房啊，不然的話急急忙忙的找房容易出錯，而且房子不太可能掉價，因為人只會越來越多，你物件知道你有房也舒服點。
4樓：
應該先結婚，因為結婚以後買房可以兩個人共同努力畢竟兩個人的力量要大些。
5樓：秋梵白凝
小阿姨現在的這種情況，如果是工資掙的多的話，那就是說可以還貸款的呢啊！但是現在並不是什麼鐵飯碗的呢啊！不能一輩子都還貸款吧
6樓：迷失的中年
當然是先買房了，沒有房子，就算有姑娘願意跟你，老丈母孃還不願意把姑娘嫁給你呢？有了自己的房子，才真正有家的感覺。
7樓：合學
我認為應當先結婚，婚後再根據實際情況賣房。
8樓：匿名使用者
肯定是先交首付再結婚，你是剛需必須買的，越早嗎越有益，買晚了又不夠首付了。有貸款不怕，努力掙錢還，沒有自己的房子就麻煩了。
9樓：綠茶咋這麼多
應該先買房車，再結婚。
10樓：聊丶素齋
兄弟 肯定是先買房交首付啊
有首付款的錢，是先買房子還是先結婚？
11樓：匿名使用者
個人感覺先買房比較好。現在社會過於物質化。結婚常常都是問你有沒有車和房。所以買了房以後才去結婚，是最明智的選擇。
12樓：孤獨患者
對於普通的家庭來說。假設你有20萬元人民幣，但你全用於付買房的首付了，那麼你就無法再用這些錢去投資、旅遊、買車等這些你原本想做的事。
反之，如果你花20萬用於買房的首付，那麼你將會獲得一個為你遮風擋雨的家，獲得家中傳統觀念較重的父母的認可和祝福。並且在未來的生活中你可能創造著比現今狀態下更多的財富，那時，你可以去旅遊、買車、投資等等豐富自己的生活。
13樓：魔鬼零零七
如果雙方一起供房子，那麼就先結婚再買房子，一起還房貸，如果沒結婚前買房子寫誰的名字呢？還是兩個人都寫？個人覺得還是得先結婚。
14樓：逗一會兒貓
關於這個問題，我覺得需要看雙方的意願。如果雙方都同意沒有房子，可以結婚的話，可以考慮先結婚再一起努力買房。
15樓：匿名使用者
有付首款的錢，肯定選擇先買一套房子，有了房子才具有談結婚的條件。
16樓：卿唐院
我覺得有首付款的錢還是要先買房子再結婚。因為房子畢竟是一個家庭成立的基礎，首先你要給對方一個能夠居住的地方。
應該先結婚？還是先買房子？我該相信他嗎？
17樓：匿名使用者
跟我們現在的情況差不多，雖說現在的女孩很現實，但我從來都沒放棄過這段感情，畢竟我們都是初戀，而且都已經有五年的感情，對於我來說，錢是能賺回來的，感情跟結婚可是一輩子的事。既然你愛他，祝福你們幸福！
18樓：土人貓
先結婚的啦!一起努力買房子~!
19樓：夏沫
沒有家怎麼會有日子？
如果租房子不會覺得隨時都睡在大街上嗎？
哪怕有個很小的房子也算是家啊。。
但是結婚之前還是好好想想
你真的就能滿足自己現在的生活嗎？
以後你的孩子能想要什麼你能給買什麼嗎？
在買房子之前也好好想想
有了房子再結婚踏實
20樓：匿名使用者
你去自己買房子,別結婚後買,有了自己的房子說話也大聲點
21樓：匿名使用者
你是怎麼看了
對他有信心嗎?
但是還是有個窩才下關個家挖
自己想清楚
22樓：浮世葉影
還是嫁給他吧，畢竟你們都很好了，何必在意那麼多呢，人不必活得太累，是吧/
23樓：奕曉天空
本來生活差劇就大， 要是和他父母在一起肯定會生氣吵架的，你既然問了，說明你已經動搖了
24樓：
這種事別人給不了什麼意見,最主要的是自己怎麼想.我個人覺得吧,他家是農村的,你們工作應該都是在城裡吧,那麼日常生活不會在農村吧,怕和他的家人住一起你們可以先租房住
25樓：嚥吇
應該先買房子後結婚，起碼這是男人應該做的，就算在窮，也是應該給女人一個棲身的地方，金窩銀窩不如自己的窩，哪怕是你們倆人一起買的，難道你要一輩子居無定所啊，我的情況就和你差不多，但是我們一起努力買了房子。但是我覺得他說結婚的事情有些過火了，你不結婚還找別人結婚？說的話讓人不可思議，把誰沒放眼裡啊，勸你考慮。
什麼事情都可以忍耐，就是倆個人之間的事情不能
26樓：匿名使用者
我現在的情況跟你有些類似,我是這樣想的,希望能對你有所幫助.真正喜歡一個人,就要看他是不是值得為其付出.畢竟我們也不容易,如果他有能力,什麼事情都要吧以後再說.
但是如果不努力,以後也不會有什麼成績的.所以你要分析清楚,再做決定.我們要果斷一點,必竟有些事情是不能免強的.
27樓：菜鳥喜
現在生活總是殘酷的，天下沒有圓圓滿滿的婚姻，但大家都在努力尋找，最接近圓滿的方向，就樓主所說的情況來看，這婚沒必要接啊！先不說物質條件，就你們的感情來看不至於到了誰都離不開誰的地步，你26他多大呢？我想應該比你大些，城裡人結婚一向都比農村晚，他肯定著急些，這種著急就會促使一些不確定承諾在裡面。
再說現在真心相愛的人彼此關心都會有啊！難道你怕找不到了嗎？我並不想說他騙你，他不愛你，只是想說你機會還多，種種因素看來你真沒必要和他結婚，最起碼現在沒必要，兩個人結婚後柴米油鹽，結婚生子一系列都是在花錢，很多感情很好的人都被現實吹垮了，請慎重。
買房時是先交首付再去銀行辦貸款，還是先拿資料去銀行稽核，，再交首付款？
28樓：匿名使用者
先首付，再去銀行辦按揭，開發商會出一個首付完結證明，然後交代去銀行辦手續要帶哪些資料。
拓展內容：
房貸分類
1、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
2、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3、組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙週供等;
貸款額度：在通過銀行稽核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
29樓：小樣大哥呀
貸款買房的九大流程
流程1：看房前準備
看房前，可以先制定一個資金計劃，明確自己手中可供調配的首付資金。
首付資金好有一個具體的範圍，在這個範圍內選擇適合的**。
根據自己的購房資質，確定自己要買的房產型別，如果70年的住宅不能買，可以購買房。
流程2：實地看房
去售樓處看樓盤，需要看專案沙盤、戶型沙盤、區域沙盤。
瞭解整個樓盤的具體情況，需要向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設，以及房子的單價、優惠活動等。
如果瞭解的是期房專案，通常情況下，周邊配套還在規劃中，可到****查詢周邊的規劃檔案。
流程3：排號、選房
一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。
選房時，整個過程比較緊湊，購房者可以提前制定好備用方案，爭取選到自己心儀的房子。
流程4：認購
選好房，如果要認購了，購房者需要提前準備好做購房資質稽核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。
同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
流程5：網籤、籤合同、付首付
提交購房資質稽核後，一般10個工作日就會出具稽核結果。
稽核通過後，開發商通知購房者前來簽訂購房合同。
簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。
支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷開支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款。一般當天就能拿到。
流程6：貸款
如果有銀行的工作人員駐紮在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。
放貸的時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
流程7：驗房收房
前面幾步搞定後，購房者需要等開發商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，檢視「三證兩書一表」。
如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。如果對自己驗房不放心，好請專業人士進行驗房。
流程8：交稅
收房後，全款購房者可以拿著購房、實測面積補差款（購買期房並有面積差的，會有此），到地稅局辦理交稅業務。
一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修**，房多交一個印花稅，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
流程9：辦理房本
貸款買房，一般是開發商請第三方代司進行代辦，購房者只需將材料及費用交給代辦者，等著拿房本就好。
一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
拓展資料:
貸款買房的注意事項
1、購房
在收房前，貸款買房的有首付款、貸款，如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣去交稅。
如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款，並且**之前的。如果不小心把首付款弄丟了，開發商不會換，而且還需要購房者去辦理丟失的手續，因為一旦丟失，是沒有辦法補開的。
2、個人徵信
辦理商貸時，個人徵信很重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，基本上沒有銀行會貸款給你。
3、收入證明
收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。小型企業或需提供公司的營業執照副本。
4、公積金貸款
需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。公積金貸款從申請到放貸，時間比商貸長，需要慢慢等。
另外，在貸款買房的過程中，如果遇到什麼問題，可以及時向置業顧問尋求幫助。
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會很失落吧 只能苦苦的一笑罷了 能怎樣 只能選擇原諒 如果一次兩次我可以選擇不知道 要是觸碰第三次 我會爆發會去指明 跟他說清楚 如果是這樣，心裡肯定得不到平衡，十分的憤怒，恨不得把在乎人弄死，這樣心裡也不會得到平衡的，肯定是很難過，需要花一定的時間來修復這個心裡的創傷，最好趁早分手。這樣的人不值得...
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