1樓：職場棋手
主要是我們和日本人對房屋觀念不一樣，在日本公寓的**是很貴的，但也有富人喜歡住獨棟。
2樓：職場小白
這於他們的觀念和房屋的地理位置有關，一般都是公寓的地理位置要比獨棟房屋要好一些。
3樓：天枰曌日月凌空
日本富人住公寓，窮人住獨棟主要還是看地理位置吧，市中心公寓較多，也得看面積。
為什麼日本窮人住獨棟，有錢人住公寓？
4樓：揭秘歷史的頭條
說到房子，可能每個人都有個願望，「住洋房，養洋狗」，這是我們一般人對於有錢人生活的基本嚮往。如果可以住獨棟，就像當我們說的別墅，有自己的花園，私密性更好，而且別墅本身就價值不菲，而且裝修費用更是一筆不少的開支，這是有錢人才有的，一般人都是攢錢買的公寓的。而在日本一般都是窮人住獨棟，有錢人才住公寓。
第一，土地制度的不同。
中國對土地管理的是國家所有，個人只有使用權，沒有所有權。開發商都是在**競投土地，當然蓋別墅、獨棟，比普通住房、公寓土地成本更高，自然獨棟的房子更貴。而日本就不一樣，日本的土地是私有化的，土地可以繼承或是直接購買，個人如果在自家的土地上，蓋一個獨棟的當然比蓋一棟公寓簡單，更符合實際需求。
第二，公寓的高額管理費。
日本的公寓管理，是非常嚴格的，特別是一些高檔小區的物業管理，日本的有錢人，大可以花一筆錢支付與物業管理，享受更好的服務。一般人是不可能隨意進出公寓，所以私密性和安全性更高。相對而言，住在自己自建或購買的獨棟中，完全不需要物業管理費，對於一般家庭來說，也是減少了一筆不少的費用。
第三，交通生活方便。
日本一般說，公寓基本上都建在市中心地帶，所以周邊基礎裝置和交通，都比較完善，方便。而一般的獨棟都在建在郊區，上下班，生活都不適合方便，經濟條件較差的話，只能以時間換取相對划算的獨棟生活。
當然，「日本窮人住獨棟，有錢人住公寓」，這也不是絕對的，很多明星名人或是企業家、政治家，也是住的獨棟。而對於一些窮人也會注意些廉價公寓或是廉價出租屋，甚至有些人只能流落街頭，無家可歸。
5樓：落日夕陽老師
在中國，由於土地是國家所有，所以獨棟遠遠比公寓樓要貴，因此，中國的普通家庭一般居住在公寓樓房裡，而有錢人一般都住在獨棟別墅。然而，日本人卻恰好相反，他們的普通人一般住在獨棟，而有錢人一般都是住在公寓裡。那麼，為何日本會出現這種現象？
事實上，日本之所以會出現這種現象，主要有以下幾種原因：
其一是因為日本城鄉之間的界限非常模糊。日本是一個實行土地私有制的國家，房子連地皮都是個人的，只要是在鄉下，因為土地私有制，人們可以隨意建造獨棟房屋，而不用考慮錢的問題，也正因為如此，基本上所有的普通家庭都是獨棟。相比於一般的窮人，富人喜歡居住在城市，而城市的物價是高昂的，這裡寸土寸金，富人也不得不居住在公寓之中。
其二是因為公寓非常昂貴，只有富人才買得起。日本以前修建的公寓都是比較新的，加上昂貴的物業管理費，一般都只有家庭條件比較好的家庭才能住進去。
當然，事情並非絕對，像東京這類國際大都市，可謂是寸土寸金，獨棟別墅**非常高，只能是最有錢的人才能住進去，大多數有錢人都會選擇高檔公寓。所以，在日本，最有錢的一批人住東京都的獨棟別墅，稍微差一些的住東京都內高檔公寓，再差一些的就住普通公寓或者東京都郊外的公寓，而對於一般人，他們往往只能住遠離都市圈的獨棟。不過，在日本也有一些名人會選擇住進郊外的獨棟中，遠離都市的喧鬧。
綜上所述，日本有錢人大多住在高檔公寓中，而窮人大多住在獨棟建築裡，主要還是因為日本城鄉界限模糊以及土地私有制。
6樓：天涯談國際
那些住在獨棟房裡的人，他們的房子都是在早以前就建起來的，甚至是從祖上遺傳下來的，這也證明他們都沒錢買房，而住在公寓裡的人，基本上都是新建的房屋，而且公寓一般都建在繁華的地段，所以房價並不低，只能是有錢人才能住得起。
獨棟小別墅一定比公寓貴？錯！全世界決定房價高低的最主要的因素都是地段，我在一個偏僻的農村擁有一座三四百平方米的獨棟小別墅，可能也就價值個幾十萬，連北京的一個廁所的價值都沒有，日本當然也不例外。
雖然在日本土地都是私有的，包括房子和地皮都是歸屬個人所有，但是決定房子價值的一定是看它所在的地段，那些獨棟小別墅多半都在鄉下，而且一般都有許多年的歷史，有些甚至都有上百年的歷史了，所以這些房子本身就屬於很老舊的房子了，人口也不是很密集，相對應的周圍的配套設施也就很有限了，住在裡面的人一般也都是日本的一些窮人。
但是那些有錢人住的公寓那可都是像日本東京這類大城市，這裡的經濟、文化都非常發達，所以他們的這些房子都是新建的，就是房屋的配套設施也比較先進和健全，就是安全性也是很高的，人們生活在這裡也有著更多的競爭機會。
所以這裡的土地都是寸土寸金，想住在這種地方，一般都是高階白領，或者家庭條件特別好的人，但是這裡的房價太高了，而且人口又過於集中，所以一般都是一些公寓，房子雖小，但可以很肯定地說，這裡的公寓價值也是遠遠高於那些鄉下獨棟小別墅的
7樓：淚似傷痕
因為日本城市繁華區寸土寸金，所以即使是小小的公寓樓，造價也會非常昂貴，反之在地廣人稀的鄉下，地皮就會便宜很多，所以大部分的窮人住獨棟小別墅。
這個和咱們中國的國情不太一樣，因為在日本，土地是私有制的，也就是說這要這塊地你有地契，你想在土地上幹什麼都可以，咱們中國和日本的國情不太一樣，在日本，土地是私有的。也就是說，只要這塊地皮是你的，所以獨棟小別墅比較多。
其次還分地段不一樣，這點和我國比較類似，地段越好，土地本身的**越高，然而日本本來國土面積就不是很大，所以在城市中心都會建造高階的公寓樓，最大程度上利用有限的土地面積，所以樓房**就會很貴，而買不起樓房的平民，就只能回到自己的土地上，一磚一瓦的蓋房子，就是我們嘴裡所謂的小別墅。
而且日本的房子算是世襲制的，我們在日本看到的獨棟小別墅可能都是一代一代繼承過來的，所以房子本身已經非常老舊。而且可能因為當時的建造設計不合理，導致房子採光通風不太好。
或者就是房子老化嚴重，年久失修，導致房子出現這樣那樣的問題。而且裝修風格可能也不是年輕人喜歡的風格。年輕人都是想要將別墅換成公寓的，畢竟新建的公寓也會更符合當下年輕人的審美標準。
在日本，一套頂級公寓的售價大概在600萬人民幣以上，最高可能會高達2000萬人民幣。
所以日本的有錢人都喜歡住公寓了。在日本，只有住公寓才是有錢人的象徵。有錢人會喜歡那種一覽眾山小的感覺，站在公寓的窗邊，看著外面的夜景，那種俯瞰的視覺體驗令他們格外著迷。
此外，公寓高昂的房價也成為了他們身份的象徵。
8樓：燕子看世界
俗話說，手裡一套房，後半輩子不用愁。可是，你知道嗎？有一個國家和我們中國是完全相反的，這就是我們的鄰國，日本。在日本住別墅的都是窮人，富人卻都去住公寓。
9樓：網友
因為公寓更加完善的基礎設施和便利的交通，高階商業街數不勝數，還配有現代化的物業保障。
10樓：文術偉
你的意思是你在北上廣有房子自認為是個有錢人，最好是北上廣千萬一平方，關我卵事老子又不買房。
11樓：風中飄白雪
獨棟大都是木結構，造價低。公寓是鐵骨混凝土結構，用鋼量非常高，單位造價高，抗震效能高，所以造價高，富人偏向喜歡公寓。
12樓：小貓不吃醋
我認為之所以會這麼做，肯定就是有的人覺得跟別人一起住的，會有更好的效果，所以才會這樣。
13樓：咫尺天涯
因為那些有錢人住的公寓住的地段都比較好，都屬於繁華地帶。
14樓：騎住蝸牛追大奔
因為住公寓所以有錢，因為住別墅所以窮。一個人是啥素質，看他的鄰居就知道了。
15樓：大帥哥很健康
農村地廣人稀安全，還是城市人口密集安全，過了這一次人們都會明白的，害人不要這個時候，
16樓：高中陳老師
窮人住的是祖宗留下了的房子，有錢人住的是自己賺錢買來的房子。
17樓：帥氣的貓
因為所在位置不同，像東京這種一線城市，人口多，土地少，尤其是在市區內部這一現象尤其嚴重。
18樓：zl孫悟空
有的人跟別人一起住，所以才會有這樣的效果。
19樓：匿名使用者
按你這樣說，日皇就是窮人。
20樓：靜宜
非也！如此片面的文章！
21樓：卡卡的遊戲人生
非黑即白，典型西方人思維。
22樓：府秀蘭
公寓是辦公方便，住還是別墅。
23樓：孫鍵丕
中國人多去日本轉轉，能受點教育。
日本公寓都是有錢人住，而住獨棟的卻是工薪階層，這是為什麼呢？
24樓：重拾真愛
日本公寓有人錢居多，而工薪階層住在獨棟，主要有幾方面的原因：
1.工薪階層獨棟地段偏僻，**更便宜。
2.日本公寓居住環境更好，受到有錢人青睞。
3.日本土地私有化，工薪階層住在獨棟更划算。
在我國很多人印象中，別墅都是有錢人居住，工薪階層都是住在公寓，但是日本卻和中國截然相反，日本有很多有錢人住在城市裡面的公寓，很多工薪階層卻住在獨棟，其根源主要是因為日本的土地私有化，工薪階層購買土地就可以建房，比住在公寓更划算。?
日本國土面積狹窄，國內人口大多數集中在幾個大的都市圈內，因此都市圈內的房產**非常昂貴，工薪階層的收入無法購買這些繁華地段的公寓，只能退而求其次，選擇在偏遠的地方建房，或者在都市圈購買一塊很小的土地，相比**昂貴的公寓，自己建獨棟更受工薪階層歡迎。?
日本很多大城市的公寓配套設施很好，尤其是在繁華地段的公寓居住環境非常好，綠化和其他配套設施非常完備，人們住在公寓裡面更加方便，因此日本很多公寓，尤其是大面積的公寓受到了有錢人青睞，在日本東京都市圈內，普通工薪階層沒有能力購買住房，只能選擇在郊區居住。?
日本和中國的土地政策不同，日本的土地可以私有化，人們只要購買土地就能在上面建房，因此有不少工薪階層選擇購買很小面積的土地在上面建房，在都市裡面見到的一戶建就是這種情況。
為何在日本，富人通常住公寓，而普通人卻住別墅
因為日本的公寓 遠比別墅 高，所以普通人常常住在一戶建的 別墅 而富人通常選擇高階公寓。在中國，豪華別墅往往是有錢人的標配，而普通老百姓只能居住在高階公寓裡，但是在日本，卻完全相反。事實上，日本的這種 別墅 並不是我們認知裡的那種別墅，而是一種外表像別墅的一戶建，這種一戶建選用的材料都是木材，成本低...
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