樓房遮光怎麼賠償,城市房屋遮光賠償及樓間距過近

2023-04-24 14:45:30 字數 2742 閱讀 7038

1樓:高階法律顧問

你這個問題有點複雜,我只能簡單給你介紹下:我國規定,在冬至日那天,你家的窗戶能滿足一個小時的陽光直射,那就符合採光權的要求,就算本來你家有3個小時,現在變成了1個小時,那你也很難獲得法院支援。其二,我國對採光權的損害賠償的數額,並無明確規定,司法實踐中,賠償額很少,一般都在萬元以下,基本在2000-5000元之間。

所以,這種事情,最好是協商解決。

2樓:易

每天日照時間不足兩個小時就算遮光。

3樓:伍博明

維權的前提是權利受到侵害,樓房被遮光中所涉及到權利應是民法通則中的相鄰權。何謂相鄰權?具體為在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權或使用權,享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。

依據此定義和《中華人民共和國物權法》第八十九條規定:「建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照」。你維權的前提是遮擋陽光的建築物違反了建築標準,而在處理相鄰關係的過程中如果因權利的行使,給相鄰人的人身或財產造成危害的,相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。

同時《中華人民共和國物權法》第八十四條規定:「不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關係」。在處理相鄰關係時,相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,互諒互讓,協商解決。

協商不成,可以請求人民法院依法解決。

故針對你的問題,個人意見先協商處理,要求補償損失或者停止侵權行為(拆除建築),如實在無法處理,那麼只能通過訴訟手段,向法院立案起訴解決。

4樓:牟彥臺和

按建築標準間距為1:,即兩棟樓之間的距離是樓層高度的倍。如三層樓房總高為10米則間距為米。間距小於1:1的話就叫遮光。

5樓:網友

你好請問一下我家住二稜遮光怎麼賠償謝謝。

城市房屋遮光賠償及樓間距過近

高層建築對房屋造成遮光怎麼賠償

6樓:沒落的王族

採光權侵權實際上是多重侵權的綜合,賠償內容應當包括:由於陽光遮擋導致電費、採暖設施增加的費用,健康補償費、視覺汙染費,因採光損失導致房屋價值貶低等。

關於採光權侵權的補償標準問題。雖然有的地方法規對採光權被侵害規定應給予補償,但標準普遍過低。按照河北省高院[1993]3號《關於審理採光糾紛案件的幾點意見(試行)》的規定:

按城市總體規劃設計的建築物影響相鄰方採光的,應允許興建,但興建方應為對方解決取暖、照明、調換住房或者給予經濟補償。給予經濟補償的,補償標準以受影響建築物的居住面積計算,每平方米一次性補償100-200元,被遮擋建築物列入拆遷範圍的,酌情補償,補償後列入拆遷範圍的,不再返還補償費。

樓房遮陽該如何賠償

7樓:匿名使用者

你好,這屬於侵犯了民法中的相鄰權,可以進行協商,如果協商不成那麼可以要求相應賠償,建議請求法院進行確定。

8樓:南國購

侵犯你的採光權,可以要求民事賠償。

樓房遮光的計算方法?

9樓:網友

可以由樓間距的公式,來推導計算遮擋的公式,因為要求從一層開始就有陽光,所以被遮擋高度就取地面0的位置。

日照間距的計算公式:日照間距d= l×(h-h1)。在這裡我們設定日照間距係數為l。

h—太陽高度角;

h—前幢房屋簷口至地面高度;

h1—後幢房屋窗臺至地面高度;

d—日照間距。

其中為冬至日正午的太陽角度,當我們保證了太陽最低的一天一層都能照到太陽以後,其他日子太陽就必定會照到一層。

10樓:匿名使用者

根據《城市居住區規劃設計規範》,住宅日照標準應符合一定的規定。

對於特定情況還應符合下列規定:

1)老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時;

2)在原設計建築外增加設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;

3)舊區改建的專案內新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低於大寒日日照1小時。正面間距可按日照標準確定的不同方位的日照數控制。住宅側面間距,應符合下列規定:

1)條式住宅,多層之間不宜小於6m;高層與各種層數住宅之間不宜小於13m;

2)高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素,適當加大間距。

關於樓房被遮光應怎樣維權

11樓:慕墟

回答您好,1、《民法通則》(自2023年1月1日起廢止)第八十三條: 不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

2、《物權法》(自2023年1月1日起廢止)第八十九條:建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。《民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關係。

第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的,依照其規定;法律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣。第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。

對自然流水的排放,應當尊重自然流向。

可以起訴遮光物體的主人哦,如果是自身房屋遮光,那隻能造窗戶了。

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