1樓：創作者
車位的公攤面積應該由開發商進行核定，並且出示相關的設計圖紙。如果車位一共38個平方，有26個都是公攤面積，屬於不合理的公攤面積計算方法。按照房屋公攤計算面積的方法使用面積應該是原面積的60%至70%供參考。
2樓：情感筆記姐姐
不合理也沒辦法呀，現在很多的地方都是這樣子，公攤的面積非常大。
3樓：帳號已登出
找專業的律師諮詢一下，看是否符合相關的法律法規，是否存在開發商違法行為欺騙消費者。
4樓：匿名使用者
可以找開發商，因為車位一共38個平方，有26個是共攤的，這樣的情況，自己只有12個。
5樓：淮枳枳枳
這個老實說確實沒有辦法，很多地方都是這樣子的，沒有按照實用面積算的。
6樓：小研說法
一共38個平方，有26個都是公攤的話，那你就要考慮一下，如果實用的話劃不划算，不划算的話就不要用了。
7樓：哈哈一笑
各位一共有三十八個平方有二十六個公攤的話該怎麼辦這個是沒辦法的只能擠擠了。
8樓：帳號已登出
不合理的情況下，你可以不去要這個公攤的位置，畢竟你認為不合理，那麼你可以退他，或者是說重新選一個地方，不在這裡，那麼就沒有問題。
9樓：侃民生看社會
這種車位顯然不適合使用，業主可以與開發商協商，降低購買費用或者直接退款。
10樓：匿名使用者
合理的。通道等公用面積佔了大部分。
11樓：遲先紅
既然別人家都是這麼買的，你也就這麼買唄，否則你就買倆，這樣還比較合適。
12樓：茂煊
我認為這樣的公攤也很大了吧？所以最好把它賣出去，這樣也許好一點。
車位公攤面積怎麼計算？車位公攤面積多少合理
13樓：渺已邊
現在很多的小區是會有一些車位公攤面積的，因為現在的私家車是越來越多了，所以一些小區的車輛放置就成了問題。那麼一些小區就採取了車位公攤的方式，這樣的話自己家的公攤面積就可以放車了，那麼下面來介紹車位公攤面積怎麼計算？車位公攤面積多少合理？
現在很多的 小區 是會有一些車位公攤面積的，因為現在的私家車是越來越多了，所以一些小區的車輛放置就成了問題。那麼一些小區就採取了車位公攤的方式，這樣的話自己家的公攤面積就可以放車了，那麼下面來介紹車位公攤面積怎麼計算？車位公攤面積多少合理？
一、車位公攤面積怎麼計算？
1、對 地下室 車庫所分攤到的面積是非常大的， 公攤係數 至少都會在1．2以上。所以一般公攤面積都會比 套內面積 還大。原因：
地下室車位所需分攤的公攤部位，除了通常的樓電梯間、風機房風井外，還需要分攤「車道」面積！
2、我們通常來說，11平方米套內面積的車位，公攤面積會在15～17平方米左右，總建面26～28平方米。具體要看這個地下室劃分車位的個數，個數約少，那每個車位分攤到的公攤面積就會越大，反正就越小。其實作為車位 業主 來說，沒必要糾結這些，都是按個數買賣的。
3、對車位 公攤建築面積 ，建築學術語。即公用分攤建築面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。
根據《 商品房銷售面積 計算及公用建築面積分攤規則》的規定，商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。
二、車位公攤面積多少合理？
1、車位公攤率沒有明確的條款規定，不過一般預設的地上 住宅 的公攤多層為17％左右， 高層 則為25％至40％。
2、車位公攤面積分攤的基本原則是：
1）商品房公用建築面積的分攤以幢為單位。
2）為整棟商品房服務的公用建築面積，由該棟樓各套商品房分攤；為區域性範圍服務的公用建築面積。
3）公用建築面積按面積比例分攤，公攤後，不劃分各套商品房分攤的建築面積的具體部位，任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。
以上我們為大家介紹的是關於車位公攤面積怎麼計算，以及車位公攤面積多少合理的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些瞭解吧。公攤面積的大小，所當地的政策是有關係的，我們也不能一概而論，要看情況來決定，希望對大家買車位有一定的幫助。
車位公攤，套內12.7平方的產權車位，產權登記面積65平方， 這是個什麼情況？
14樓：匿名使用者
產權登記就是你買的平方，套內是指你買的平方中實際能用的平方。還有種解釋，一般把產權登記面積叫建築面積，套內面積叫實用面積，建築面積減實用面積就是公攤面積，但是看你的公攤的面積好象有點大的離譜。
15樓：雞蛋花
1、車位套內平方的產權車位，公攤面積一般在24平米左右，產權登記面積一般是36平米左右。你這個公攤面積是挺大的。
2、公攤面積大，如果沒有算錯的話，說明公用部分很寬大，停車舒服，停車場檔次高。一般車位是按個賣的，所以公攤面積大對你沒有太大影響。如果是按面積賣的話，對你就有影響了。
車位公攤面積一般是多少
16樓：清寧時光
基本上大家都知道現在買房是需要計算公攤面積的，所以房子的實際使用面積會比房產證上登記的建築面積小。那麼車位的大部分公攤面積是多少呢？我覺得車位公攤面積的計算要考慮車位的屬性。
地下停車位和私人車庫的結果完全不同。
停車位的公攤面積怎麼算？
車位是否需要共享，取決於車位的性質。一般來說，如果你買的車位是地下車位，那麼就沒有公攤面積。如果你的停車位是私人車庫，如果車庫區域包含在建築區域內，則需要共享。
分攤係數的計算公式為：需要分攤的總建築面積之和&除；參與水池的每個單元的總建築面積。
公攤面積的計算公式為：公攤係數x每戶建築面積。
至於39號車位實際只有13平米的一般原因，可能是開發商在設計中包含了太多的公攤建築面積，也可能是你買的車位的地下停車場作為服務整棟樓的裝置放置的地方。
停車池的面積是多少？
這很難說。一般來說，合同中停車位的建築面積約為30-35平方米，但實際上可用面積只有12-18平方米。影響車位公攤面積的關鍵因素有兩個，一個是開發商設計時配套設施空的大小，另一個是公攤的總建築面積。
如果車位公攤面積超過30m2，就意味著這個小區的配套設施空佔據了非常大的比例，在購買時需要考慮。
車位一般多少平方米，一個停車位需要多少平方米？
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