1樓：60秒懂房
一梯兩戶的房子擁有入住環境好、私密性好等優點，但為何懂行人卻不建議購買呢？瞭解完這三個缺點後，心中總算有數了。
2樓：宋老師**
因為一梯兩戶公攤面積大，電梯執行效率不高，增加了購房成本，如果電梯出現故障，那麼出行很麻煩，特別是高層。
3樓：創作者
首先一梯兩戶的物業費比較貴，價效比一般。其次就是電梯難等，因為中途停下的時間會比較多。第三就是太過於冷清，愛交朋友的人來說不喜歡。
4樓：教育知識之家
首先來說說電梯的問題，別以為有了電梯就很方便了，在這裡卻不是。十幾層樓都只有一部電梯，早晚高峰期的時候就需要等很久。而且這一部電梯不可以出故障，不然就得每天爬樓梯，十樓上下真的要了老命了。
住宅一梯兩戶好還是一梯一戶好？
5樓：娛樂眾生相
一梯一戶的公攤面積一般為套內面積的百分之十八到百分之二十五之間。公攤面積和小區的品質也有很大的關係，品質相對較好的小區，一般來說，公攤的面積會比較大，能夠達到套內面積的百分之二十五；但是如果是普通的住宅，一梯一戶的公攤面積相對就沒有那麼大，一般情況下就是套內面積的百分之十八。
一梯一戶的樓房當中，一戶人家相當於配一部電梯，因此相對其他戶型來說，公攤面積還是比較大的。
1、一梯一戶的優點。
一梯一戶的房子能夠避免像其他商品房一樣，一層樓擁有好幾戶家庭的戶型，這種房子的樓層一般不是很高，大概在20層左右，每層樓只有一戶家庭，因此能夠增加家庭的隱私性和舒適度，可以更好的享受生活。
一梯一戶的房子南北的通透性比較強，並且室內的採光問題也是不需要擔心的，一方面，一梯一戶的房子不用和其他家庭共同享受空間，另一方面還提高了個人的電梯佔有率，能夠使人們不用為了長時間等待電梯而發愁。
2、一梯一戶的缺點。
一梯一戶的房子公攤面積比較大，電梯也只是公攤面積的一部分，買房時，房子的公攤面積會加大購房的成本。一般2梯4戶的公攤面積都要大於1梯4戶的面積，這都是會直接影響到購房款和物業費的。一般1梯2戶的房子、洋房、小高層比較多，這些房子的公攤面積都要比1梯1戶的要小。
一梯一戶的房子在**與治安的方面都要比其他的**高，同時小區在治安方面缺少鄰里也未必是安全的，而且一旦電梯損壞了之後就沒有其他電梯了，估計就只能走樓梯了。
一梯兩戶的優缺點
6樓：數碼小靈通
1、優點一梯兩戶的戶型每一棟都會有一部電梯，並且大多數都屬於南北通透的戶型，所以戶型結構肯定是不錯的。當然一梯兩戶還具備這些特點：等待電梯時間短、人員密度小、舒適度高、十分方便等等。
2、缺點：一梯兩戶的戶型的**以及物業費的**都很高，如果電梯出現了問題的話就會影響居住者外出。
一梯兩戶和兩梯三戶選擇：
1、戶型方面：
首先一梯兩戶的房子的戶型很好，沒有特殊情況，都是南北通透的，所以大部分人喜歡買一梯兩戶的房子。隨便哪一戶都是較理想的。兩梯三戶的房子在戶型上存在缺陷的可能性大，因為兩梯三戶的房子一般都是兩戶門對著。
其中一戶在中間，往往是無法做成南北通透的。
2、保暖方面：
兩梯三戶的房子有一個好處就是保暖。在冬天的時候，因為牆與牆挨著，會感覺很暖和。但是如果你買一梯兩戶的房子正好是把邊戶的話，到了冬天就特別的冷。
對於家裡有孩子或者老人的人可能就受不了。
3、面積方面：
一梯兩戶的優點就在於樓棟的戶型可以設計的非常好，公攤的面積一般也少，得房率較高。現在兩梯三戶的房子很少，開發商要不就做兩梯兩戶的高檔大戶型，要不就做兩梯四戶的高價效比剛需型，三戶人家裡有一戶可能會對著電梯門，生活比較受影響。
4、方便程度：
選擇了一梯兩戶，購房者在坐電梯的時候，由於人少，日常生活很方便。不過一梯兩戶的缺點還是存在的，兩個電梯，如果真的遇到其中一個進行維修的話，那麼只能乘坐另一個。而兩梯三戶由於有兩步電梯可以緩解這個壓力。
5、私密度：
相比兩梯三戶，一梯兩戶的房子每一層的戶數比較少，所以隱秘性會比較高。當然市面上還存在著3梯8戶、4梯27戶等更多類的**，大致來說戶均佔有電梯數越低，樓盤私密性越差品質就越差。因此一梯兩戶、兩梯三戶都是相對較好的。
一梯兩戶為什麼越來越不受青睞？一梯兩戶房型的缺點有哪些？
7樓：啥地方
因為一梯兩戶會導致空間的浪費，而且容易與鄰居發生矛盾，會帶來不必要的麻煩；公攤面積比較大，居住起來比較擁擠，隔音效果差，不能夠滿足人們的需要，經常容易出現矛盾。
8樓：網友
一梯兩戶之所以越來越不受青睞，是因為它的公攤面積比較大；它太過依賴電梯，花費的額度比較大，住戶很少，想要尋求幫助的時候很麻煩，採光比較差，將來想要轉售相當難。
9樓：風清靜淡
主要是如果你在上下班高峰時要想出行，恐怕要等很長時間，甚至於電梯在每一層都要停一下，這可是要急死上班族。 如果電梯發生故障要維修，上面的居民就下不來了，而下面的人要想上來也很難。
兩梯兩戶和一梯一戶區別是什麼
10樓：齊家
大家在買房的時候，除了考慮房屋的**、樓層和地段等，還會考慮戶型。我們常見的戶型有兩梯兩戶、一梯一戶等，那麼兩梯兩戶和一梯一戶區別是什麼呢？買房子應注意哪些問題呢？
兩梯兩戶會比一梯一戶出行更加方便，如果一部電梯發生故障，還可以乘坐另外一部，一梯一戶就沒這麼方便了，電梯故障只能走樓梯。此外，兩者的公攤面積也不一樣。眾所周知，公攤面積包括了電梯井面積，兩梯兩戶的公攤面積會比較大，而一梯一戶的公攤面積會比較小一些。
買房子應注意哪些問題。
1、 前期準備。
買房之前應該做好前期準備，做好詳細的預算。有的人工資不是很高，積蓄也不是很多，買房之前應該計算好每個地段的大概房價和總房款，從而選擇自己經濟範圍以內的房子。不要盲目攀比，買太大的房子，這樣以後的經濟負擔會比較重。
2、 避免定金陷阱。
許多樓盤開盤時都會推出一些打折活動，大家在選購的時候一定要注意區分開發商給的是均價還是最低價。此外在繳納定金的時候要注意區分訂金和定金的區別，通常定金是可以退的，而訂金不能退，因此一定要分清楚，避免掉進開發商的定金圈套。
3、 不能用房屋**來區分地段的優劣。
買房的時候大家都會注意房屋的地段是否繁華，那麼應該怎麼區分地段呢？不能單純的用房價來判斷地段的優劣，還要觀察房屋的交通是否便利，生活配套設施是否齊全等。如果只是自住的話，沒必要花**去購買市中心的房子，可以選擇離工作單位比較近的地段，這樣生活和工作都比較方便。
文章總結：以上就是為大家介紹的兩梯兩戶和一梯一戶區別是什麼以及買房子應注意哪些問題的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
一梯一戶和兩梯兩戶哪個好
11樓：
親親，您好很高興為您解答這個問題。一梯一戶的戶型，降低了小區的容積率，自然**也會比同地段的其他戶型要貴得多，而且公攤面積會比較大。另外這種戶型對於高層房子而言，電梯的使用效率會大幅度下降，能耗增加，特別是上下班高峰期候梯時間會拖延。
一旦遇到電梯故障、電梯檢修或者樓上樓下鄰居佔用電梯時間時，高層住戶上下樓就會變得非常不方便。還有，電梯在執行的過程中多少都會發出一些響聲，尤其在夜深人靜的時候，聲音就會更加明顯，一梯一戶入戶門離電梯比較近，響聲會降低居住的舒適感。而兩梯兩戶，就是每一層樓有兩戶住戶，配有兩部電梯。
雖然兩梯兩戶的戶型不如一梯一戶舒適，採光度、私密性也不如一梯一戶好。但在戶型設計上，兩梯兩戶的戶型密度相對更大，可以有效利用空間，減少資源浪費，這種構造也是目前價效比比較高的格局設計，採光通風和舒適度都不錯。而且兩梯兩戶相對於一梯一戶來說，提高了電梯的使用率，擁有雙梯，可以節省更多的候梯時間，上下樓更方便。
所以綜合下來推薦您買兩梯兩戶的。
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