1樓：黃磊
你這個問題很深奧，我只能給你一些建議。
第一點。你要了解日本的房地產發展歷，日本有一次房地產經濟泡沫崩盤的案例。2023年破碎，導致日本長達15年的經濟蕭條時期，以及到現在時期也沒有完全恢復，第2點。
你需要了解日本的房產政策。
第3點。你要了解你買這個房子的投入和收入是否成為正比。比如銀行的利率，這個地段的回報率，等等。
第4點。你準備購買的地段，人均收入水平，人均消費水平，第5點，你要了解它的交易量，
為什麼到日本投資房產的中國人越來越多
2樓：神居秒算淼淼
第。
一、日本完善的社會福。
利覆蓋每個階層和各個年齡段。社會治安、食品安全、醫療技術、人均壽命、就業率等多項指標世界第一，是吸引很多中國中產階級移民日本或者去日本買房的理由。第二，日本房產相對國內房價便宜很多，經歷過泡沫時期的日本，房價比較穩定。
第。三、日本房產不限購，回報率高，風險下。日幣穩定。第四，日本**歡迎海外投資者。
3樓：鍾梵
相對於國內房產**的波動 發達國家的**相對穩定並有利好的訊息。
4樓：himawari日本
中國人去日本買房大多是看重資產保值、**機遇及增值潛力。日本距離近、社會安全度高、市場規範有序、日元又是公認的避險幣種。與其他國家相比，日本租金穩定且回報較高。
投資日本房產，為什麼東京備受國人青睞？
5樓：向日葵家日本房產移民
越來越多的年輕人選擇來到東京發展，這就是日本的現狀。說到未來，有關部門進行過推測，即使是2023年奧運會過後，東京人口也將持續增長。
日本**為糾正東京的這一集中現象，提出了將移居到地方的人數增加30萬人的目標。種種對策也先後出爐，比如都心大學啟用定員制、地方大學活用獎學金制度等，然而效果大多數並不明顯。
這對於不動產投資者來說很明確是件好事。
有人問：「為什麼一定要去東京買房，大阪不也挺好嗎？」
我說：「也好啊，但是我要去未來聚人的地方買房，總不會錯吧。」
真實資料更加能證明：
只要人口不斷增加，租賃需求就不會降低，這也就保證了東京圈房價和租金的穩定性。
6樓：匿名使用者
日本東京房產投資，升値空間不大，因為日本人口生育率逐年下降，人口紅利已經不存在了，其次東京地處太平洋馬裡亞納海溝附近，每年都有沉降甚至有地質災害隱患，三是日本經濟增長率一般，你認為呢？
7樓：株式會社東寧
國人投資日本房產首選東京的原因？
1、投資風險小。日本東京的地位和我們國內的北京地位其實是一樣的，都是一個國家的首都，那麼作為首都，自然會是一個國家重點發展的地方，所以東京的房價只會像北京的房價一樣持續的升值，能夠給各位投資者最穩健的投資。
2、市場龐大。買房投資最怕的就是買房的城市人口少，沒有那麼大的市場需求，但是東京就不會有這個問題了，東京的人口數量這幾年都呈一個**的態勢，而且這裡還有非常多的企業總部設立，所以職員的住房需求也是非常大的，因此如果在東京買房，不管是賣房還是出租房屋都會有非常大的回報率。
二、那麼投資東京房產就沒有劣勢嗎？
其實也不是說劣勢，只是相比較在其他城市而言的。比如相比較其他城市，在東京投資風險小的同時投資的回報率也不會太高，因為東京的房價還是比較高的，如果還在修繕費比較貴的地方買了房產的話，那麼其實最終所能獲得的回報率也不會太高。而且房價高也意味著投資的門檻高，投資者必須有充足的資金才適合進入東京的房地產市場。
投資日本房子買過的人有什麼好的建議嗎？
8樓：學霸說財
這幾年裡面日本的房產有著很穩的收益，引起了不少人的投資興趣，但是日本有很多的房產，那麼什麼樣的房產值得投資？【日本值得投資的樓盤】
投資日本房產先記得這一句話：「長租選東京，民宿選大阪，京都是情懷」。
的確，投資日本，看準最關鍵三座城市：東京、大阪和京都。
租金收益情況、空置率以及空置週期這三點是我們投資長租房是最關心的地方。
雖然說日本人口老齡化不斷加深，但是日本的年輕人卻陸續的在東京安家，東京人口持續不斷的增長，東京首都圈的人口2023年高達3675萬，正是由於這個原因，東京就成為了一個人口密度最高的都市圈，東京龐大的人口基數保障了租賃行業的基本盤和發展。而且東京的人均收入都比較高，這又保障了租客的租金支付能力，論投資長租公寓收益的穩定性，東京在一眾日本城市中名列前茅～
倘若你有意願投資民宿專案，那麼選大阪！
旅遊業發展狀況以及相關政策的支援是民宿的收益情況的關鍵因素。大阪是屬於日本屈指可數的民宿特區，在民宿經營的天數上是自由選擇的，全年都能正常營業~
末了想說的是，假如日本文化是你的愛好、渴望追隨中國唐宋古都的歷史遺風，那裡具有歷史性的京都町屋就是一個蠻好的選項。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，豈不別有一番風味。
在海外買房，很多人擔心踩坑被騙。買房子的具體步驟是什麼？這裡面又含有什麼我們所不清楚的內幕和風險？大家看完這篇文章就會清楚了：【投資日本房產不得不知的5點】
9樓：株式會社東寧
要是您想選擇長期投資，日本房產是適合您投資的，日本房產泡沫後日本房價穩定上升，所以要是想要快速得到回報的話還是不建議日本房產。
很多人都會問日本買房投資靠不靠譜，首先，投資都是有一定風險的，誰都不能保證每一套日本房產買完之後都是100%的回報，風險肯定是有的。
在日本買房子做投資是要做風險評估的，而風險評估最重要的幾個方面就是房產的空置率和房產價值的變化，這都需要投資人在買房之前慎重再慎重的考慮，這樣才能做出合理的選擇。總的來說在日本買房子並不是容易決定的，請在買房之前做好充分的瞭解。
10樓：匿名使用者
目前沒啥好的建議。由於2020東京奧運等原因，小戶型的房子，以為容易出租，前幾年一下子炒熱了，一些人在**位買的，結果出租狀況不佳，現在降價**了，我個人，不覺得你買了就**了，划算了。等等再說吧。
為什麼到日本投資房產的中國人越來越多
11樓：匿名使用者
國內貨幣超發，市場泡沫很大。日本房產和其他國家相比，自80年代泡沫破滅之後非常平穩，這也造成了國內很多人投資日本房產。
12樓：匿名使用者
中國房地產泡沫太多，加上人有錢了投資外國很正常。
13樓：himawari日本
1.日元歷來都是避險幣種。
2.日本房產是永久產權，在日本買房就是買地，土地才是最值錢的。
3.日本東京圈人口連續22年增加，只要人口不斷增加，租賃需求就不會降低，這也就保證了東京圈租金和房價的穩定性，租售比可預見。
4.日本經濟泡沫後，房價至今仍未達到高點。2023年的東京奧會將帶動周邊建設，房價漲幅空間可預見。
5.日本旅遊業旺盛，酒店早已供不應求，年平均入住率可達到80%。日本民宿更會成為大熱門。
為啥很多國人去日本投資房產
14樓：匿名使用者
確實能賺錢。然後，就是被忽悠。
15樓：日月景明
日本房產突然間變得如此炙手可熱，受廣大投資者追捧，主要有以下幾點：
日本要辦奧運會，房價要漲！
可獲得更高的利潤，無利不起早啊！
日本房產品質**格低，比國內泡沫地產好太多啦！
產權優勢，日本的土地所有權是永久！
經濟環境優勢，日本經濟環境更適合投資。
為了孩子，購房方便子女在日留學。
方便籤證，房地產投資可獲取日本經營管理簽證分散投資風險，境外投資，分散風險。
資金安全性高，安全第一！
可以檢視我的專欄文章：投資日本房產的十大優勢。
中國人投資日本房產該怎麼選擇？購買日本房產有什麼優勢呢？
16樓：遊戲的另類智多星
很多中國人現在開始投資海外的房產，但是投資日本房產的時候一定要選擇合適的位置，注意識別，很多人都會在此過程中虧損。優勢就是可以到這裡定居和度假。
17樓：吳鑫學姐
在投資房產的時候，應該選擇一些地段比較好，經濟比較發達屬於商圈的房子，這些房子不管什麼時候都會會受到很高的歡迎。可以獲得更高的投資，可以獲得更多的回報，而且經濟比較發達，能夠獲得更高的收益。
18樓：暖冬微瀾
1.國際關係趨勢不是很明朗，要好避險、分散配置的準備，資產不能以單一貨幣形式存在。
2.日本房子便宜，而且租金收益比較高，買下來可直接收租，產生租金現金流，隨時可取用，穩定性好。
3.日本距離更近，上海飛過去兩三個小時，制度健全，可以全權託管，不用自己打理；日本人愛租房，說明這市場穩定而且需求大，不擔心市區的房子租不出去。
4.孩子計劃去日本深造，投資一套房可供孩子居住，畢業後根據情況，**或根據房產升值情況，也可選擇出租。省掉的房租可以付學費、生活費，降低生活成本，而且，按照日本的通脹率，賣房時匯率上有獲利空間。
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中國人好不好到日本去出漫畫
會。中國有部漫畫叫 子不語 在日本享有很高的盛譽。但是這只是個例，日本動漫產業相當發達，其國內有著為數眾多的優秀動漫，除非你的作品具有鮮明的個人風格並且格外出彩，否則他們是不會注意的。其實中國國內也正在大力扶持動漫產業，尤其是國產動漫，樓主可以加油試試，反正不管怎樣，試過才知道。難，中國漫畫風格與日...