1樓：島上明月
這還需要知道貸款利率才能精確計算。
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=
按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算。
一、「等額本息」方式。
公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=450000*
月還款額=2,元。
還款總額=712,元。
利息總額=262,元。
二、「等額本金」方式。
1)、計算首期還款額。
公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=450000*[(1/240)+
首期還款額=3,元。
2)、計算月遞減額。
公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率。
月遞減額=450000/240*
月遞減額=元。
3)、計算利息總額、還款總額。
公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*450000*
利息總額=225,元。
還款總額=675,元。
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款2,元，還款總額712,元。
「等額本金」方式，首期還款額3,元，以後逐月遞減元；還款總額675,元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息36,元。
2樓：陽從白雪女朋友
六十萬的房子，月供20萬，貸款20年，月供是每個月三千多。
65萬的房子，首付20萬貸款20年，每月需要還多少錢？
3樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招商銀行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
4樓：帳號已登出
公積金貸款的等額本金還款：第一個月2063，以後每月遞減，第一個月遞減13元，但每月遞減額度在減少，最後一個月遞減額度在3選左右。公積金貸款的等額本息還款：
每個月1702，20年基本不大變。商業貸款的等額本金還款：第一個月2475選，每一月遞減16元，每月遞減在減少，最後一個月遞減在5元左右。
商業貸款的等息本金還款：每月1963元。
5樓：愛踩盤的他爸
您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
親，您首付20萬，那麼貸款需要貸45萬。然後按照房貸利率，這樣幫您算的哦。那麼您每個月的月供是元左右哦。
然後總的一個利息就是萬呢，這個計算方式是按照等額本息的計算方式幫您計算的哦。
親，這張**是按照等額本金的方式幫您計算的哦，您總的一個利貸款利息是萬，然後首月月供是元，從次月開始，每個月遞減五塊九毛四哦。
提問。我看不明白[左捂臉]，您緊需要告訴我一月還多少就可以[嘻嘻]
親，我發您文字了呢。
就是等額本息您每個月的月供是元左右哦。
提問。好的，這樣就明白了，謝謝。
等額本金的方式幫您首月月供是元，從次月開始，每個月遞減五塊九毛四哦。
等額本金的方式您首月月供是元，從次月開始，每個月遞減五塊九毛四哦。
祝您以及您的家人年年吉祥如意，月月事事順心，日日無憂無慮，時時歡天喜地，刻刻充滿生機 ，親還有其他問題可以隨時諮詢我哦。麻煩幫我點個5星贊喲。愛你麼麼噠
6樓：北山一師
每個月需要還3000左右，而且加上利息，那麼除非你的家庭是非常有錢的，不然的話這樣的一個還款的方式壓力其實是非常大的。
7樓：而且我
這需要根據銀行的利率計算，一般首付20萬，貸款20年，每個月應該會還1500元左右。
8樓：斯蒂芬斯
每個月差不多需要還月供3000元左右不到3000元，這個額度是很多人都能夠承受得了的，而且也是比較低的。
9樓：是七七不是柒柒
月供兩千一左右，這個月供也是比較輕鬆的，不會讓人有太大的壓力，很輕鬆的就可以還了這筆錢，並不會有太大的壓力，
房貸60萬20年月供多少錢
10樓：衷耐陰
借60萬分20年還完的話，按照一般銀行的長期貸款利率計算，月供如下：
等額本息還款：
貸款總額：600000元，貸款期限：240期；
每期還款：元。
等額本金還款：
貸款總額：600000元，貸款期限：240期；
首期還款：元；
支付利息：元；
還款總額：元。
擴充套件資料：怎樣計算房貸月供公式。
公式如下：1、等額本息貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金x月利率×[(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數]-1
2、等額本金貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)x每月利率。
買六十萬的房子，還貸款二十年，首付多少？每月還多少？
11樓：招行
供參考，具體請來您諮詢當地源。
貸款經bai
辦行。如果則租棗是首套du房，現在一般要求最低首付。
12樓：鑽誠投資擔保****
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套。
回房的情況下，購買新房答並且面積早芹不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、枯液三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付沒睜物為30%。
13樓：匿名使用者
一般首付最少30% 按這個算的話，首付18萬可以代42萬。42萬代二頌野十年胡雹的話；總還褲櫻帆款額是 月還款是3268.
87 支付利息是。
50萬按揭20年月供多少
14樓：財經小小靈通
月供為，貸款50萬20年，年利率按照：
1.等額本息每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率) ^還款月數÷[(1+月利率) ^還款月數-1。
2.等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
首月還款金額（500000÷240）+500000×（。
每月遞減元。
15樓：股城網客服
根據中國銀行2023年最新貸款利率表，6個月內（含6個月）年利率為4，年利率35%，6個月至1年（含1年）。 一年至三年（三年至五年（含五年）年利率為35%.75%，5年以上年利率為4.
90%。20- 年貸款利率，20年期貸款50萬元每月還款3272.
22元。銀行貸款申請流程：
1、貸款申請：借款人向貸款銀行申請貸款；
2、信用等級評價：銀行對借款人的信用等級進行評價；
3、貸款調查：銀行對借款人的合法性、安全性和盈利性進行調查；
4、貸款審批：銀行按照貸款分批、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
5、簽訂合同：銀行與借款人簽訂貸款合同；
6、放款：銀行根據貸款合同按期放款；
7、貸後檢查：銀行進行跟蹤調查，檢查借款人貸款合同的履**況和借款人的經營情況。
注：銀行主要考察貸方的兩個方面：一是貸方的信用狀況，二是貸方的收入狀況。
銀行將通過中國人民銀行徵信中心的徵信報告查詢貸款人的信用狀況。 銀行會稽核貸方的工資收入、固定資產和家庭背景。
60萬房子，首付20萬，剩餘的按貸款20年分期，需月供多少錢？
16樓：心羽財經
計算60萬房子，首付20萬，剩餘的按貸款20年分期，一般來說與執行利率、還款方式相關，若是按現行五年期以上通用年利率等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，月利率為，40萬，20年（240個月）：
月還款=400000* (1+
88%/12)^240-1）=利息總額=。
17樓：金山銀山共同富裕
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，月利率為，40萬，20年（240個月）：
月還款=400000* (1+
利息總額=說明：^240為240次方。
18樓：雲山千疊
貸款本金40萬元，20年240期等額本息還款，按年利率計算，每期還款元。
60萬房首付20萬貸款30年月供多少
19樓：
摘要。40萬貸款，30年，等額本息還款利率，每個月還款是。
60萬房首付20萬貸款30年月供多少。
親，您好！您的還款利率是多少？
還款方式是等額本息還款還是等額本金。
親，您不我就按照等額本息還款利率計算哦。
40萬貸款，30年，等額本息還款利率，每個月還款是。
買60萬的房子，首付22萬，貸20年，每月要還多少
額 是首套房吧 然後是公積金還是商業貸款啊 不過看你得說法應該是商業貸款 那這樣子我簡單跟你說下 首付22萬 如果是稅費已經排除在外 單純指房子得話 應該是2486.89一個月 是等額本息得演算法 如果準備一直還20年 建議你等額本金 前面最開始3135 然後每個月得還款額 減個差不多6.5得樣子慢...
總價50萬的房子首付15萬貸款20年我總共要付
目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，還款總額是549733元，月供金額是2290.55元 採用等額本金方式，還款總額是522214.58元，首月月供金額是2887.5元 僅供參考 月還款額逐月遞減。若準備在招行申請貸款...
如果一套房子30萬我首付10萬貸款20萬買了之
你要是想賣房的話bai，要先把你剩下的du尾款還zhi清才能賣。買方存的首付是dao要存到銀行被凍版結的，等買賣 權協議打完了以後銀行批件了，才能解凍。然後到房管局過戶，剩下的餘款也就是買方貸款的金額最後是要打到賣方的賬戶的。不算其他的費用你就是手頭20萬元，如果你的房子不足五年，是要交稅的，而且不...