房子已經網簽了，可以更名嗎

1樓：賽駿俊百思

你好，合同已經簽完是否已經過戶完畢？如還沒有辦理完成過戶手續，可以協商修改合同，以達到更名目的。

2樓：百事通達小田老師

您好，已經辦理網籤的房子如何更名的步驟如下：1、需要購房者和開發商協商，徵得開發商同意，撤銷現有購房合同並和新的購房者簽約重新備案。需要注意的是重新備案是否能成功是關鍵，能否成功需要取決於多種因素，比如新的買受人是否取得購房資格等。

2、網籤合同中的當事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網籤的申請，房管部門稽核批准後撤銷網籤房。3、買賣雙方商議好房價簽好更名後的合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門重新網籤。

注意事項：1、核實開發商證件：在買房子的時候一定要看開發商的證件是否齊全，有證才可以賣房子。

在接受網籤時，一定要核對下開發商是否具備商品房預售許可證，因為只要有了預售證，那麼開發商也就具有了土地使用證、規劃許可證、以及建設工程許可證等。網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、使用統一文字的合同：籤合同是一個重要的環節，在籤合同時不要籤開發商自己定立的合同。大家在網籤時還有一個要注意的事項，就是必須使用房管理部門標準的房屋買賣合同文字，並根據文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以草草了事。

3、面積確認及面積差異處理：期房是沒有現房的，大多數還沒有完工，在面積上會有些差異。如果根據套內建築面積為憑證進行面積確認以及面積差異處理時，應當在相應的條款中註明面積發生誤差時的處理方法。

4、必須確認下交房日期是否明確：買期房最重要的就是確定交房日期，到期不能交房會對購買者很不利。在買房過程中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發商會在預售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。

此外，開發商經常運用「水電氣安裝後、小區配套完成後」等一些模糊語言。