1樓：慶帥老師
裝修後房屋的牆壁出現裂紋，這是房屋質量問題，跟小區開發商有關系，跟物業沒有關係。
物業。物業服務企業具體的責任主要有：
1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電裝置、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區範圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他型別的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。
要搞好裝置的養護工作，確保裝置百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。
3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、汙水、雨水的排洩清除等，以求保持乙個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供乙個整潔舒適的居住、辦公環境。乾淨整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業管理區範圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造乙個優美宜人的環境是非常重要的。
5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。
6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標誌，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。
7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修**的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。
8、及時辦理物業及附屬裝置的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。
9、搞好社群管理，創造健康文明的社群文化，努力建立友好融洽的新型人際關係。同時協助**進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。
10、就公共市政設施的有關事務與**和公共事業部門聯絡。
11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。
如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。
2樓：花芷希
高層裝修後膩子裂紋與物業是沒有關係的，主要還是你施工的原因或者膩子質量的問題。
3樓：悉鑲巧
高層裝修後膩子裂紋與物業有關係嗎高層裝修後膩子列為與物業沒有關係，有時公寓施工方有關系施工方乾的膩子。不到位，她就有裂痕。
4樓：官官
裝修後膩子出現了裂紋，與物業沒有關係，和開發商有關系，可以找開發商解決。
5樓：誠信做人用心作答
高層裝修以後，你的列位的話，以這個物業沒有關係，可能跟它的施工質量有關系。
6樓：帳號已登出
高層的裝修後膩子裂紋還是和物業有關係的，我們大家還是可以及時的聯絡到物業的。
新裝修好的房子，貼了桌布半個月後發現多處裂痕，是怎麼回事？該由誰開發商負責？還是物業？
7樓：前庭後庭漢庭
這種情況大多都是由於開發商蓋樓的時候牆面用的水泥標號不夠，導致膩子粘不住，牆面開裂。這種情況找開發商也不會有結果。因為開發商和竣工驗收部門早已搞好關係了。。。
解決辦法就是裝修打膩子前在牆面上鋪一層紗網。這樣能撐個3,5年的。。
8樓：山人清修
所有的房屋質量問題都是由開發商負責的，但有的開發商將售後維保實務授權物業實施。你所說的裂紋不一定是房屋質量問題，也有可能是裝修所致，分清責任就好。
新房裝修後發現房屋多處開裂怎麼辦!找過物業，物業說做個維修，但不敢保證今質量和色差，望高手指點，謝謝
9樓：匿名使用者
牆壁開裂應該是開發商的問題，怎麼找物業？
另外牆壁開裂不屬於質量不合格，屬於瑕疵，但是開發商有義務維修，關鍵是開發商可以修，但是不一定修好，修不好再修，惡性迴圈。
你找物業，物業等於是幫開發商擋了槍子，等過個幾年，你都找不到開發商了。
10樓：匿名使用者
室內牆面、平頂裂縫太常見了，一般都是表層粉刷裂縫，不影響房屋結構安全的，更稱不上危房。這些裂縫與很多因素關係，可能是裝修材料不好，粉刷跟基層粘結不牢，也可能是你們家位於頂層，日夜溫差較大，要保證以後不再出現開裂確實太不容易，物業說的是實話。
11樓：匿名使用者
牆面開裂很大部分原因是膩子沒打好，導致後期工程出現問題的，也有部分原因是你買的漆有問題，劣質漆也會影響工程質量的。我就遇到過這樣的情況，裝修沒多久就返工，不過返工我就學聰明了，自己找的專業點的家易塗，油漆嘛選的是多樂士的最新品牌無新增，現在也有幾年了，沒啥問題。
12樓：匿名使用者
這個建議你還是重新裝修吧，肯定裡面的混泥土不好，要鑿開重新弄。
高層新接的樓房，牆面裂紋裝修前怎麼處理？物業的工人不給處理總是說沒事進不來水！
13樓：甕悅秋梵
用加強網，專門防止開裂的。
14樓：匿名使用者
還能進風，那得找人補一下啊。
新房子開裂應該找物業還是施工隊，維修前是否應該籤保證以後不能再出現類似情況？
15樓：匿名使用者
是什麼地方開裂？
頂棚開裂，一般原因是底層砂漿和膩子膏不匹配，施工方採用的多位803膩子膏，而裝修工程隊一般使用的是303膩子膏，或粘合性更強的。出現開裂或是空鼓，多數是由於裝修公司未做好底層面層處理所致，但也不排除施工單位的工程質量問題。如在保修期內，施工方無條件免費維修，但一般不會簽訂任何協議。
牆體開裂，一般不存在承重牆開裂現象，除非是豆腐渣工程。出現開裂部位多為承重牆與後砌牆結合處；或施工空洞（運料口）裂縫。
牆體開裂現象很普遍，因為新建成的樓宇的荷載與陸續進行裝修的樓宇及入住的樓宇所受的荷載不一樣，會出現區域性沉降不均現象，故出現牆體開裂現象。
維修辦法，將開裂處膩子剷除，使用繃帶將裂縫處粘補後再進行刮膩子等後續工作。永久不裂，不可能。嚴把施工程式，可保3到5年不再裂。
你所提，同事的房屋出現反覆維修現象，可能由於維修時未做好面層處理所致。
解決辦法，與施工方、物業企業及業主三方面談，由物業企業做協調，由施工方維修，物業做監理，書面約定維修時限。可適當要求賠償，賠償專案為衛生清理費用，或可以與施工方及物業協商約定賠償專案及費用，任何協議施工方都不會籤，物業也不會做任何擔保。
一家之言，供參考。
16樓：匿名使用者
你說的情bai況好像不是水泥的du原因造成的zhi。牆體的開裂有多種的原dao因造成，建議請回教有關專家現場查答看，查明真正的原因，然後對症下藥。由於你的愛人現在懷孕，建議現在不要維修，因為裝修材料對孕婦和小孩都會造成一定的傷害。
千萬不要和施工隊簽訂什麼維修協議，這個問題必須面對物業公司（開發商的代言人），因為施工隊和你沒有合同的關係，一旦和施工隊產生這種維修協議的話，開發商就不會承擔責任了，你就自動放棄了向開發商索賠的權利。
樓體下沉的裂痕沒問題嗎？ 新買的房子 裝修時發現樓內有較大裂痕 物業說是樓體下沉 左右下沉不均勻
17樓：匿名使用者
所有建築物都有下沉的。下沉不均肯定會有裂縫，你現在先不要補裂縫，在裂縫上面貼幾張紙條，過段時間在看，紙條如果斷裂那就是還在下沉，如果沒有那就是穩定冷了，可以補了。
18樓：匿名使用者
新的房屋都有沉降，沉降縫需要過較長的時間才能穩定，***的房屋沉降不會帶來這麼大的問題，如果驗收時出現就不能通過了。最好找開發商和物業解決，可以要求賠償，問題嚴重的還可以要求換房退房。
19樓：性翠楣
看見頂板上有裂痕，而且隔幾天看裂痕有增長和變大的趨勢。找過物業，說是請行家幫忙一下我的問題。 混凝土樓板的混凝土材料強度不夠， 3.混凝土。
20樓：
沉降縫需要過較長的時間才能穩定，僅做表麵粉刷，過段時間還是會裂開。
房子裝修刮膩子後需要放置幾天再進行打磨
1 2天。也要視情況而定。看使用者刮膩子的厚度，正常情況下在夏天正常的溫度下估計是一至兩天干透，在冬季估計要4至5天 氣溫在15度左右 但是打磨不需要乾透，注意膩子不要刮的太厚。為了能使牆面平整度更高，表面更細緻均勻，而對膩子進行的打磨，牆面打磨不但關係到牆面的終平整度，同時也是解決牆面裝修中一些微...
膩子膏問題，謝謝，膩子膏和膩子粉有區別嗎？裝修時必須兩個都用嗎？
你要是想開啟，就可以開啟，膩子膏是很容易開啟的 應該是膩子膏裡面的膠太少了，可以在刮膩子時再加點白乳膠就好了。子膏的優勢 作為一種膏狀的成品膩子，膩子膏在出廠前已經進行了預混攪拌處理，其產品成分中的乳液和填料已經充分融合，所有對於缺乏水源的工地現場尤為合適。膩子膏在現場施工時，施工者只需開啟包裝，略...
房屋裝修屋頂刮膩子怎樣處理才能避免膩子開裂
1 正常情況下只要是較好質量的材料，並依照其要求配製和施工的，問題不大 2 如果多套房子，只有幾套房頂部分開裂也是比較正常的，不良率還是不高的 3 開裂也不定然是其材料或施工問題，其與根基的穩定性等都有關係 房間裝修後，屋頂，裂，掉粉塊，掉膩子粉，怎麼解決！10 總是掉的那個地方的抹灰的砂灰比有問題...