1樓：農村建房子
不能確權。依據如下：
國土資源部、**農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》規定如下：
2023年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施後至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積進行確權登記；
2023年《村鎮建房用地管理條例》實施起至2023年《土地管理法》實施時止，農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規定處理後，可以按實際使用面積進行確權登記；
2023年《土地管理法》實施後，農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，按照實際批准面積進行確權登記。其面積超過各地規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、**依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，並按照各地規定的面積標準重新進行確權登記。
2樓：顏色不一樣的煙火
覺得罰款以後應該是可以確權的吧，證明他認同啊。
住宅超過規定面積的宅基地，超過的面積的部分能確權麼
3樓：農村建房子
國土資源部《關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發[2016]191號）規定，分階段依法處理宅基地超面積問題。農民集體成員經過批准建房占用宅基地的，按照批准面積予以確權登記。未履行批准手續建房占用宅基地的，按以下規定處理：
2023年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農民集體成員建房占用的宅基地，範圍在《村鎮建房用地管理條例》實施後至今未擴大的，無論是否超過其後當地規定面積標準，均按實際使用面積予以確權登記。
2023年《村鎮建房用地管理條例》實施起至2023年《土地管理法》實施時止，農民集體成員建房占用的宅基地，超過當地規定面積標準的，超過面積按國家和地方有關規定處理的結果予以確權登記。
歷史上接受轉讓、贈與房屋占用的宅基地超過當地規定面積標準的，按照轉讓、贈與行為發生時對宅基地超面積標準的政策規定，予以確權登記。
4樓：箖磯匣
農村宅基地房屋確權沒有有效期的，具體的規定如下：
1）農村村民一戶只能擁有一處依法批准使用不超過規定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：
2023年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施後至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積進行確權登記。
2023年《村鎮建房用地管理條例》實施後至2023年《土地管理法》實施前，農村村民建房占用的宅基地，超過規定面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規定處理後，可以按實際使用面積進行確權登記。
2023年《土地管理法》實施後，農村村民建房占用的宅基地，超過規定面積標準的，按照實際批准面積進行確權登記，並在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋搬遷、改建、翻建或**依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，並按照規定面積標準重新進行確權登記。
2)符合規定分戶建房標準而未分戶，現宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。
3)非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應註記「該權利人為非本農民集體成員」。
4)已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。
5)非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意並經有權機關批准異地建房的，可按規定確權登記發證。
6)對於沒有權屬**證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明並公告15天無異議，經鄉（鎮）人民**審核，報縣級人民**審定，屬於合法使用的，確定宅基地使用權。
7）空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復的宅基地，不確定使用權。
5樓：潘增飛
直接說違反規劃，這種情況不屬於確權的範圍。
蓋房子超出房產證的面積，屬於違法嗎？證
6樓：網友
農村建房是件大工程，也可以說是頭等大事，所以以前建房的時候都會把自家房子建的稍微大一些，這種事在農村事非常普遍的現象，只要沒有妨礙別人，別人也不會說什麼。村里也不會過問的。但隨著農村土地改革宅基地確權，國家對這種超出當地宅基地規定標準，做了明確的規定。
規定大體如下：
建房宅基地是2023年《農村建房用地管理條例》施行前建造的，至今沒有擴建的可以按照現有宅基地面積確權登記。
建房宅基地是2023年《農村建房用地管理條例》施行到1987《中華人民共和國土地管理法》實施，超出規定面積的，按照當時國家與地方**規定處理，可以按實際使用面積確權。
自2023年《中華人民共和國土地管理法》施行後建造宅基地超出部分，按當地實際準面積登記確權，超出部分會在土地登記卡和土地權力證書標明超出面積，再以後拆遷，改建等時候，村集體會收回多出的宅基地。
其實，到底怎麼處理村委依據實際情況，採取適當措施，有條件收回的村委會收回或是收取超出部分的有償使用費。所以，不用擔心超出部分，安心居住就可以。
農村宅基地超過規定面積的部分，是確權還是被拆除？
7樓：阿維子
農村的宅基地超過了規定的面積，現在肯定不是這樣。這通常發生在前幾年。現在這塊土地幾乎是每一寸土地，更別說超過規定的面積了，即使在規定的面積內，村子也不會再給你任何宅基地，不管是什麼樣的情況，現在農村不再給你任何宅基地。
對於有兒子想娶媳婦的家庭來說，除了在城裡買房子，他們還可以在村子裡買免費的老房子。事實上，現在農村有很多空房子。買了之後，他們可以再把它們翻過來。
幾年前，一些農村家庭確實超過了規定的面積。那時，土地不像現在這樣緊。不管是誰建的房子，只要宅基地前面有自由空間，為了讓房子更寬敞，農民就會侵占更多的空間。
當然，大部分被占地區不是集體或任何私人的道路，所以它可以被視為一種優勢。
宅地以外的區域呢？在我們村子裡，這是處理這種情況的方法：房子建在鄉下。
每個村莊在特定區域都有自己的規定，但差別不大。幾年前，我們村的宅基地面積從東到西是11公尺，從北到南是14公尺。一般來說，房子是6公尺，院子是8公尺。
我們房子的前排有五棟房子。由於特殊原因，這些房子比村裡的正常規定高出兩公尺。也就是說，這五棟房子的院子都是10公尺。
額外的錢呢？我認為沒有必要讓人們再次拆毀房子。根據當時當地的地價，我們村合理收費，讓五個村民還錢。
過去，農村地區就是這樣。靠近門的地方也是免費的，但它僅供使用，不屬於任何私人。如果在房子前面建造小茅屋或廁所是違法的，村里不會調查。如果是的話，它將被拆除。這不同於家園。
8樓：個非凡哥
這種情況的話，要根據下發的檔案來決定是確權還是拆除。
9樓：卿才俊
農村的宅基地還真讓人頭暈，亂搭糊建整了個下雨滿街水，有錢的蓋了別墅出外掙錢不進家，那家裡的荒草長的比人還深，沒錢的破房爛瓦各安天命？水排不出去倒灌登堂入室！新一代人的住宅審批規劃需要新的起點與要求！
不是老師說的大雜燴對吧？對環境規劃，排水管網，綠化設計，勞務就業是不是要換個新思路那？即然纏不起那老農村的霸道，乾脆從新一代規劃建設新農村不算了。
那些霸氣實足的大爺也有花落歸根的時候。笨蛋學生失禮啦！
10樓：蠟筆小新快樂
感覺應該是拆除的吧，畢竟應該是屬於違建的部分的。
11樓：星期一要吃糕
這個東西是要根據他們自己的情況來做不同的分析的啊，所以才這樣的啊。
12樓：資深胡老師
這個還是拆除啊，畢竟這個還是超出去的啊。
自建房子面積超了罰款有什麼減免的方法？
13樓：新葉竹
面積超了，其實多餘的部分已經算是違建了，沒讓你拆除就已經不錯了，就目前的形勢來看，好像沒有減免的方法。
房子超出的面積17年已罰款,這個發票還有效嗎？需不需要去**更新一下？
14樓：寶貝馬龍福
根據你描述的情況，你是說房子超出的面積是幾年已罰款，這個發票還有效嗎？既然是有發票，那麼也就是罰款款了，這個肯定是有效的。
25年前造的房子超面積了,罰過款,沒讓拆,25年後要求拆,有補償嗎？
15樓：庾青夢
如果你們的拆遷是屬於棚戶區改造，那就一定會給你補償款。而且是按你的房屋建築面積給你補償非常合理的。所以你放心好了。
本身棚戶區改造，就是為了改善我們老百姓生活環境。所以政策都是非常寬松的。
房子確權前超出的面積被罰的罰款怎麼處理？
16樓：買慧雲
房主卻嫌錢超過的面積，被罰的罰款怎麼處理，這個肯定會上交財政由財政部門管理，或者由村委會先收幹。
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