1樓：御史說史
蔣老師觀點：400萬閒置資金，到底是放在銀行理財拿利息還是投資商鋪拿租金？主要得投資回報率以及商鋪的公升值空間。
首先這400萬是閒置資金，所以我們先不考慮這個資金流動性的問題。銀行理財的方式也還是比較多的，普通存款、大額存單等都是屬於超低風險的銀行理財，目前一些銀行已經拿出了6%的存款利率。其他一些高風險的信託之類的理財產品預計年化利率能夠達到7%-8%。
投資商鋪就不僅僅是考慮投資回報率了，還要考慮商鋪未來的發展，400萬的商鋪一年租金需要達到24萬，投資回報率也才剛好6%和銀行存款利率持平，除非商鋪未來發展前景比較好，否者6%的投資回報率確實不夠。
那麼目前商鋪的投資回報率和發展前景怎麼樣呢？我有乙個親戚在老家縣城廣場附件有幾個商鋪，都是很早以前投資的，現在是自己在做服裝生意，店鋪門面不是很大，但是比較深，上面還帶有乙個小閣樓可以用來做倉庫，整體面積在130平公尺左右，按照現在的市場價起碼得買200萬。這個店鋪的地段是非常不錯的，不僅是縣城的主要商業街，而且在商鋪對面就是縣城廣場，但是租金確實不是很高，如果租出去1年也就10萬出頭，這麼好的地段年收益率也就比5%高出一點點，確實是有點低，而且因為電商的衝擊，服裝店的生意也沒有那麼好了，而且這家店鋪還不允許做餐飲。
說到這家店鋪的公升值空間，其實從一開始到現在店鋪確實公升值了很多，但是到了現在可以說是到了乙個瓶頸，除非有重大利好訊息，不然租金很難再有提公升。
像這樣的店鋪就沒有什麼投資價值，投資回報率低，而且在很長一段時間內都不會有公升值空間。如果你的投資的這家商鋪能夠保證投資回報率在7%左右，或者說投資回報率稍微低點，但是商鋪的公升值空間潛力大，比如未來會在附件建地鐵口，建步行街之類的那也可以選擇投資在商鋪。目前在一二線城市還有些地方的商鋪公升值空間還是可以的，一般來說，只要是市政工程重點規劃的片區的商鋪，那公升值空間還是比較可觀的，另外想一些成熟的樓盤商鋪也是比較划算的，開剛開始的時候都比較便宜，未來公升值空間也是比較好的，但是切記一定要選擇一樓臨街，這樣更有保障。
綜上所述：如果能夠保障商鋪的投資回報率在7%以上，或者商鋪未來有很多的公升值空間，那麼400萬可以選擇投資商鋪，否者做銀行理財比較好。
2樓：30秒不
自己覺得銀行理財比較不錯，畢竟現在商鋪也不是特別好做，而且現在經濟形勢也並不是特別的好，還是銀行理財相對來說比較靠譜一些。
3樓：小女子不才
如果有好地段的商鋪，投資商鋪肯定會好一些，但是，要是沒有滿意的商鋪，也可以選擇自己滿意的銀行理財產品來理財。
4樓：林曦樺詩
看個人的風險愛好。
做銀行理財比較保險一點，適合低風險愛好的人。
投資商鋪資金**比較慢，但是後期收益會比較高，比較客觀，風險還是有的。
5樓：薄荷初韻
我覺得投資商鋪比較好，畢竟銀行理財是有一定風險的。
手裡有300萬的閒錢，是放在銀行做理財，還是投資房產？
6樓：晨曦
我覺得應該投資理財，目前房產的價值已經到了乙個巔峰時期，而****卻在發展中！
7樓：孤巷裡遇見你
放在銀行理財比較好。房產很有可能會貶值的，還是放在銀行理財安全一點。
8樓：重新起名
買理財也要注意，我在交行買的一百萬的**理財，買時銀行說利率，時間一年，兌現沒有問題，可是到今年6月快到時間了，也爆雷了，不光利息沒了，現在本金也虧了快一萬了，到兌現時還不如怎麼樣！所以還是小心為妙。
有200萬閒錢，是該買理財產品還是買房產投資？
9樓：醉煙看人間
如果是我的話，我應該會買房子。那我覺得房子的**漲的太快，買一些理財產品，最多也只能賺個幾千，絕對是不能跟房子相比。
10樓：卞凌昳
我認為應該買房產投資。因為理財有風險，而房產公升值空間大，能保證不賠。
11樓：網友
如果有理財頭腦，可以考慮理財，畢竟現在房價不景氣，靠買房賺錢沒太大空間，貴的也買不起，倒不如通過理財賺錢快一些。
手上有閒置180萬，一直在銀行購買理財產品想問問還有沒有其他投資渠道？
12樓：巨蟹丫丫愛吃肉
閒置資金180萬，放在銀行做理財，年化4%收益，儘管不是最佳的選擇，但是，選擇其他投資渠道，意味著風險的不同，可能得風險是造成巨大的虧損，還不如存銀行或者理財，雖然會跑輸通脹和貶值，但是起碼本金安全是得到保證的。
而是否有其他投資渠道，還是有很多的，比如**投資，比如銀行個人理財中心的其他理財產品。作為一些資金規模比較大的客戶，銀行經常會有一些其他理財產品——私募性而非公眾理財產品。所謂私募型，比如一些中信的信託產品，一些著名**經理比如陳光明的私募公募**。
這一類的理財產品，我的朋友每年都會投，一般年化收益率超過10%甚至遇到市場結構性機會特別好，比如今年，收益率超過50%的產品還是非常多。
而至於**，未必適合每個人，有些人對一些特殊行業，比如，前幾年供給側改革時的鋼鐵煤炭化工特別熟悉，從那一輪供給側改革**中可以賺到好幾倍。有的人對電子資訊和產業比較熟悉，可以從今年的科技主題**裡賺到幾倍。也有人始終痴迷於茅臺和長春高新，每年定投，最終賺了十幾倍身價千萬（這個是身邊的真實事情）。
但是，投入**，還是要看個人的能力覆蓋範圍和風險承受能力，未必適合每乙個人。
而從風險和收益的比關係角度去看，還是建議你找當地的銀行理財中心，比如招商，工商銀行等大型的銀行面對高淨值客戶群體的定期不定期私募產品，應該有很多，我們這個城市，經常就有這類產品，宣傳的年化收益率在10%左右，經常收益率就超過幾十。今年我的朋友就投了500萬，收益率為10%的私募產品，不知道是不是陳光明的私募還是公募，限額的，目前收益率已經超過50%
13樓：小宇哥看娛樂
依然是有其他的投資渠道的，可以在市場上購買貨幣**，雖然利息比較低，但是是非常穩妥的。
14樓：e時光再燃
可以選擇投資做生意，也可以選擇去買一些**，都可以讓自己獲得相對的利益。
閒錢投資買商鋪哪種比較好
15樓：上海zb置業訊息
為什麼要投資商鋪。
1、較低的存款利率會導致貨幣縮水貶值。由於存款利率長期保持較低，貨幣縮水貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產來實現保值、增值。
2、購買商鋪遠比購買**等奢侈品有更多比較優勢。與投資**珠寶相比，一則大眾購買商鋪 公寓時都能鑑別房產的好壞，而購買**難以辨別真假優劣，且保管**讓人費心。
3、**市場變數較大，且勞神費力。投資商鋪可坐享其資產帶來的獲益，日常生活、工作不受影響。
4、商鋪屬於耐久商品。商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出臺，越來越多的人把投資住房轉為商業地產。
5、房地產在國民經濟中的支柱產業地位決定房價。因為房地產行業是實現「十一五」規劃目標的重要前提，是中國經濟的支柱產業。
6、房價**是我國在現階段經濟發展過程多種社會因素綜合造成的。從98年住房改革開始到現在，短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內資、外資介入，放大了房產需求。
7、政策調控冀望樓市健康穩定發展。**每一次出臺調控政策都是希望樓市健康發展，穩定購房者，而中國高速發展的經濟也強力支援中國樓市健康穩定發展。
8、**鼓勵重視房地產業。房地產市場的穩定能夠為地方**帶來更多的發展優勢。一方面房地產業對地方的gdp貢獻巨大，更重要的是房地產的發展能夠促進城市化的發展進行城市的建設。
投資商鋪有哪些好處。
1、不折舊：住宅一般住5－10之後房子就會折舊貶值。而商鋪往往是越舊越值錢，商鋪講究的是地段、人氣、回**值的體現，所以舊不是問題，旺就行。
2、不裝修：住宅一般2－3年就得裝修翻新一次。商鋪一般都是租戶來裝修，解除合約時裝修也是留下不予毀壞的。
3、不憂租：商鋪只要有商業價值就不愁租，同時看鋪又不影響到租戶，非常輕鬆方便。而且不用為傢俱電器的事煩心，空空的一無所有比較好。
4、投資回報高：商鋪買的就是乙個投資賺錢，不象住宅會考慮很多因素，只要是地段好，商業氛圍好的商鋪就一定會有回報，商鋪是穩賺不虧的買賣。
16樓：baby幕後煮
我覺得投資健康產業更好一些。
現在閒錢利用投資商鋪穩當嗎
17樓：旺鋪網轉店專家
1、比**更保值，比**更穩定。
投資商鋪與投資**珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑑別商鋪的好壞，二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅公升值，而且還可自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值公升值的穩妥方式。而相比**而言，商鋪的投資穩健更顯而易見。
**跌宕起伏，而投資商鋪可坐享其資產公升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。
2、租金、增值、經營多點齊發。
隨著商鋪的成熟，商鋪的租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高於住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的**，商鋪也在不斷增值。
3、短期、長線，投資隨需要而定。
在商鋪投資領域，一直有「一鋪養三代」的說法。這並非空穴來風。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。
因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪**也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，乙隻財富取之不盡的聚寶盆。然而，投資商鋪，也並非簡單、隨意，好的商鋪，需要具備更多價值，才能真正做到投資穩健、多重收益、靈活多樣（wangpuonline）。
4、地段、交通，毋庸置疑。
地段，地段，還是地段」作為地產界的金字箴言，無時無刻不在告訴開發商和購房者地段的重要性。而乙個真正的好商鋪，必須要位於城市中心位置，擁有完善的交通體系，同時是高階物業聚集地、商業聚集地、辦公聚集地。這樣，才會隨著時間的推移，讓商鋪租金、價值呈幾何倍數增長。
手頭有部分閒置資金，不知道有什麼好的理財門路
比較安全，而且收益也有保障的話，建議你去買銀行自己發行的理財產品，風險等級即自己掌握就可以了！推薦影視投資，門檻低，收入還高，而且全程公開透明，像我之前投資的銀狐影視的夏天以後就是的 可以瞭解一下匯中網，我玩了3年沒有損失一分錢，已經盈利3萬多元，理財需謹慎，投資有風險 目前線上的風險太高 可以選擇...
用400萬現金該如何理財，手頭有400萬現金如何理財，如何分配？
目前銀行的大額存單，一年期的利率可以達到2.1 三年期的大額存單可以達到3.85 我選擇100萬元存一年，100萬元存三年。目前銀行的保本理財，浮動收益率可以達到4 左右。選擇這個產品購買100元，每年可以賺到4萬元。分開投資，很多江湖老一輩的投資者都會說，不要把雞蛋放在一個籃子裡，嗯投資也是，分開...
什麼是個人銀行理財，銀行裡面的個人理財是做什麼的
通俗講，個人理財指的是以個人名稱買理財產品。個人理財是指根據財務狀況，建立合理的個人財務規劃，並適當參與投資活動。財務狀況 個人財務狀況包括 個人收支 資產 債務 稅負 保險等。財務規劃 人生支出項 婚姻 子女 含子女教育 贍養父母 養老 醫療 住房 旅行 動產 非經常性開支。個人銀行理財是你在某某...