1樓：hd一川
出租商鋪的稅金不少！
應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%
應交城建稅=應交增值稅×7%
應交教育附加=應交增值稅×3%
應交地方附加=應交增值稅×2%
應交房產稅=含稅租金÷（1+5%）×12%
應交所得稅=[含稅租金÷（1+5%）-合理成本]×20%
商鋪租賃應繳納多少稅？
2樓：hd一川
個人出租商鋪，應該交納以下稅：
增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%；
城建稅=應交增值稅×7%；
教育費附加=應交增值稅×3%；
地方教育費=應交增值稅×2%；
房產稅=不含稅租金×12%；
印花稅萬分之五；
所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%
3樓：大腦門
出租用於經營的：
1、房產稅=租金收入*12%；
2、印花稅=租金收入*；
3、個人所得稅=租金收入*1%（各地不一致)；
4、土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
5、月租金超過起徵點(僅對個人）的還需要徵收：
1）營業稅=租金收入*5%；
2）城建稅=營業稅*7%；（稅率：市7%；縣城5%；農村1%）3）教育費附加=營業稅*3%。
4樓：小初教育財經小集
商鋪租賃的話，對於承租方來講應該是不需要繳稅的，因為房子也不是自己的，對於出租方的話，如果房子是自己的需要繳納的稅，有房產稅還有土地稅，另外如果要開具發票的話，可能還涉及到增值稅，還有城建教育費附加等一些附加稅。
5樓：昝天罡
1、營業稅：月租金收入不足20000元的，免徵營業稅；月租金收入超過20000元的，按「服務業－租賃業」依5％的稅率，繳納營業稅（同時繳納城建稅、費附加、防洪費和地方附加）。
2、個人所得稅：按「財產租賃所得」每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％費用，其餘額為應納稅所得額，依10％的稅率計算繳納個人所得稅。
取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：財產租賃過程中繳納的稅費；由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用；稅法規定的費用扣除標準。
注意：允許扣除的修繕費用，必須提供有效，準確憑證。以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。
3、房產稅：按租金收入12％徵收房產稅；印花稅：按租賃金額千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元計算。
4、城鎮土地使用稅：以土地使用證確認的面積為計稅依據。尚未核發土地使用證或實際佔用面積超過土地使用證確認面積的，納稅人應據實申報，地方稅務部門核實計稅。
商鋪出租交稅怎麼算的
6樓：
1、營業稅：根據商鋪出租稅費最新規定，一般會按照租碼陸金收入交納5%的營業稅；按營業稅額的7%交城維稅，按營業稅額的3%交費附加；地方附加2%。2、房產稅：
一般是按照租金收入交納12%的房產稅；按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅，根據現行的房產稅規定，房屋出租，按租金收入的12%計徵房產稅；同時該租金收入屬營業稅應稅收入，按5%交納營業稅。3、附加稅：營業稅的附加稅包括城建稅和費附加遲改頃、地方附加殲爛。
據現行的城市維護建設稅法，納稅人所在地為市區的，稅率為7%。希望可以解決您的問題。
商鋪租賃應繳納多少稅
7樓：
摘要。出租商鋪一般需要繳納房屋租賃稅，以租金為基礎，按照一定的標準進行，收取房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括增值稅，城市維護建設稅，教育費附加，房產稅，印花稅，城鎮土地使用稅，地方教育附加和個人所得稅。
商鋪租賃應繳納多少稅。
出租商鋪一般需要繳納房屋租賃稅，以租金為基礎，按照一定的標準進行，收取房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括增值稅，城市維護建設稅，教育費附加，房產稅，印花稅，城鎮土地使用稅，地方教育附加和個人所得稅。
根據中華人民共和國房產稅暫行條例等相關規定，商鋪租賃應交納房產稅，也就是我們平常說的租賃稅。規定中第4條規定房產稅的稅率依照房產餘值計算，繳納的稅率為，依照房產租金收入計算繳納的稅率為12%。
希望我的能幫助到你。謝謝支援。
稅率是多少。
有起增點嗎。
稅率我已經說了，在上面你了。上面說的很清楚，租賃稅是以你的租賃金額乘以稅率來計收的。至於起徵點應該說你可以去諮詢一下稅務部門，看看你們當地有沒有最低的起徵點。
比如租鋪面租金為1000元那麼乘以稅率12%
這就是你應該要繳納的租賃稅。
商鋪出租要交多少稅
8樓：
親親，很高興為您解答問題<>
商鋪出租要交的稅如租公升下：1、房產稅：以租金收入4%繳納。
2、營業稅：在3%稅率的基礎上減半繳納。3、城市維護建設稅及費附加：
按繳納營業稅稅額乘以城建稅率，按城市的不同，可分為%三檔稅率，費附加率3%繳納。4、個人所得稅：按10%的稅率徵收，弊笑老若租金收入少於4000元的，減800元的費用，若租金超過4000元以上的，公升桐減除20%費用，其餘額為應納稅所得額。
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