1樓：天下繩鏢
按規定屋面、外牆面、廚房、衛生間、地下室的防水工程保修期為五年。保修期內和保修期外負責的人也不一樣，具體如下：
1、保修期內精裝修房因防水層損壞漏水，一般該由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復；
2、保修期內毛坯房因防水層損壞漏水。
1)如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責；
2)如果客戶沒有親自確認，開發商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責；不能分清責任的，雙方協商解決，協商不成，申請第三方鑑定，費用由鑑定後責任方負責；
3、保修期外防水層因自然損壞漏水，所需修繕費用由涉及的所有人按分額比例承擔。
4、保修期外防水因人為損壞漏水，建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第十一條規定：異產毗連房屋因使用不當造成損壞，由責任人負責。
5、有些漏水是由於相鄰業主的衛生間或者廚房漏水導致，那治理漏水就需要相鄰業主的配合，如果相鄰業主不配合治理房屋漏水，《城市異產毗連房屋管理規定》第十條規定，異產毗連房屋的自然損壞，應及時維修，不得拖延或拒絕，否則，造成損失的，責任人應負責賠償。根據這條規定，如果相鄰業主不配合，可以找業主委員會或社群居民委員會協調，因為協調業主關係也是他們的義務，如果不成，向當地房屋主管部門反映情況尋求調解，或向當地人民法院提起訴訟。
6、保修期內因管線損壞造成漏水，一般由開發商負責。因使用不當造成的損壞應由行為人修復。
7、保修期外因管線損壞造成漏水，因為管道屬於公用設施，因為它是整體設施裝置的一部分，可啟用公共維修資金。
8、保修期內因房屋裂縫引起漏水，在保修期內由開發商負責維修；因使用不當造成裂縫的滲漏應由行為人自行修復。
9、保修期外因房屋裂縫引起漏水，房屋容易出現裂縫的部位包括屋面、外牆、樓板等，這些均屬於房屋的主體結構，全體業主共同擁有，是房屋整體不可分割的一部分，可啟用房屋公共維修資金及時維修。
2樓：網友
朋友你好！商場漏水星期天不讓維修，造成損失，既然漏水了還不讓維修，那就找不讓維修的人賠償損失，當然，也應該儘可能先把商品搬到不漏水的安全地帶，以免造成更大的損失，然後收集證據找責任人進行索賠，如果商場負責人不賠，直接去走法律程式索賠。
樓上漏水不給維修怎麼辦呀
3樓：法妞問答**諮詢
樓上漏水到樓下樓上不肯維修找樓上業主負責賠償及儘早維修。首先了解下是原建築排水管或者沉水彎位置發生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業管理處來負責進行維修及相關責任賠償。如果是因為裝修時候所造成破損，則根據誰造成破損誰負責。
如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排汙管發生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償，如果是樓上管道發生漏水，樓到樓下滲水並損壞，則可以找樓上業主負責賠償及儘早維修。建議先尋找好物業管理處及裝修負責人一起來現場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業管理處來負責了。
樓上漏水不修解決辦法
樓上漏水不進行修理，可與樓上的鄰居進行協商處理。如果協商不成可找小區物業，讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。如果樓上業主還是拒不修復的話，可向當地法院提起訴訟，讓樓上業主解決漏水問題，並且賠償因漏水造成的經濟損失。
起訴必須符合下列條件，原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織。有明確的被告。有具體的訴訟請求和事實、理由，屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
4樓：北京新家網路科技有限責任公司
住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻。
煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那麼發。
一、查清情況再做判斷。
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自。
己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。三是要看房子還是。
不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是。
最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法。
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相。
鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、關於房子質保期如何修補。
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的是，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是。
樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維。
修不到位，反覆兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
5樓：內蒙古鑫耀裝飾
你去找他們。如果不給維修的話。就投訴他們。
6樓：
是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。
在商場租了店鋪，因房頂漏水導致每逢雨天無法正常經營，同時對裝修也造成了損壞，問下對方該做哪些賠償
7樓：網友
商場屬於嚴重違約！出租店鋪？雙方都有各自權利義務。
你的權利是店鋪的使用權經營權，他的權力是收取租金。權利反過來是各自義務。出租方有義務保證出租物能被承租人正常合理的使用，並且要承擔修繕維修的支出。
首先，他違約，這個店鋪都用不了了，要賠償你的租金。其次裝璜錢要賠償一部分損失。最後解除合同或者給我掉換。
先協商一下，不行就去法院，訴訟請求就是以上三點。千萬別算什麼本來我能掙幾萬的，要人賠償，法律不認這種預期損失，你會白白多交訴訟費。
8樓：網友
你可要求賠償的專案有：經營損失、裝修損失、貨物損失及違約金。
店鋪遭漏水造成財產損失，商場的無責情形有哪些？
9樓：法之道
看過錯，看誰的過錯程度大，如果商場能夠舉證，沒有過錯，就沒有責任。
採納謝謝。
我方在商場承租店鋪，現在店鋪漏水，我們要求維修該司說要等三個月後才給予維修，原因說是冬天不便維修
10樓：家裡不漏水
個人觀點，冬天不好維修這是客觀原因，當然，補多少真不好定量啊，和氣生財吧，漏水維修好，賠償裝修損失，再補償些，已經不錯了！
11樓：不沾俗念自然香
我是做防水的，如果你是在北方的話，如果再室外施工的話，的確有難度。
如果是在南方，只要天氣比較好就可以施工了！！！
物業未盡維修義務造成業主損失怎麼辦
12樓：如空磐石
這個要具體的看，如果你的房子還在保修期內，那維修的責任人是開發商而不是物業。即使過了保修期，如果維修部位是你自己產權範圍，而非公共部分，那麼這個維修責任是你自己而非物業。如果需維修的地方是公共部位，物業未盡維修義務又，又沒盡提示義務，那麼造成業主損失的，應負賠償責任，責體賠償以法律判定為準或協商。
13樓：清風晨海
具體什麼事情造成業主損失？
商場裡面交了物管費但漏水導致自己商鋪電器損失可以找物管嗎
14樓：
暖氣片漏水責任要看情況汪虧吵應選擇質量些瑞華特暖氣片 搬東西磕碰或者損壞導致暖氣片困侍漏水應該負責維修 二使用暖氣片漏水屬於產品質量問題房東負責空賀 三堵漏水或閥門等問題找工具自擰緊能解決。
租的店面漏水影響經營，房東不維修，如何解決？
15樓：網友
看房屋漏水給您造成的損失大不大，如果損失不大，自己找人把屋頂整一下，所用的花費可與房租相抵銷。您找專業的工程隊，費用大，房東肯定不幹，找乙個小的裝修隊，先講好條件，保證質量，出現問題怎麼辦。得有保質期，可以壓一部分錢，過乙個雨季不漏水再給錢。
16樓：網友
在簽訂租賃合同時，應該雙方協商並明確有關維修事宜。承租後一般來說非房屋主體結構的問題，自己修一修，以免影響正常經營。
17樓：至帥·王子
可以和房東商量一下，適當減免些房費、兩月或仨月等，找施工人員上房直觀檢視一下，哪有問題補修哪！其實也很容易，用不多少錢。
18樓：網友
油膏施工：
1）、防水油膏根據需要可單塗或與玻纖布、pvc防水卷材混合施工；一般防水層可單塗成功。單塗時將油膏倒於施工基層面上，用刮板塗刷，刮平其厚度，其厚度應符合設計要求。女兒牆等垂直面上刮塗高度不小於25公分厚度不小於2公釐。
2）、採用二膠一布（氈）或三膠兩布（氈）施工時，先塗刮一層油膏，再將玻纖布（防水卷材）平整鋪至刮好的油麵上，然後在鋪好的布面上刮一道油膏（多層做法可按上述方法重返進行）。
注意事項：1、防水層施工應先做屋面特殊部，如下水口、天溝等處，並應由屋面最低處向上施工。。
2、過屋面防水層的管道，裝置或預埋件應在油膏未施工前安裝好。屋面防水層施工驗收後，嚴禁在防水層面鑿眼、打洞和尖物碰撞破壞防水結構層。
3、如屋面防水層上面未設計保溫層保護防水層時，應在油膏刮塗最後一道工序時，趁油熱進行撒鋪滑石粉或雲母粉作為防水保護層（最好塗刷反隔熱塗料）。
4、防水施工完畢，應檢查施工缺陷，並及時處理。
租賃商鋪漏水造成的損失有誰承擔
19樓：搜狐焦點
看責任判定，承租方人為造成的承租方承擔，出租方商鋪自身原因由出租方承擔。
20樓：
如果不是承租方人為造成漏水，應該由出租方負責。
合同法》第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
關於樓房漏水的問題
如果是廚房或衛生間之外的天花漏水，那麼先讓物業初步檢查漏水點的位置 漏的是什麼水和 一下漏水的原因。通常情況下，樓下漏水就是樓上出現了問題。不排除你說的跑水一直影響到你家，但也不排除樓上自身有漏水情況，這主要看是不是同時間發生的事 然後與物業同去檢查你樓上。如果確實不是樓上的原因，而與跑水發生的時間...
關於商場安全檢查的內容和記錄表，商場安全大檢查總結怎麼寫
商場 市場 及其內設部門組織開展的防火檢查應包括下列內容 a 用火 用電及裝修有無違章 b 易燃易爆商品儲存 銷售場所消防安全情況 c 滅火器材 消防設施和消防水源完好及使用情況 d 消防車通道 疏散通道和安全出口是否暢通 e 消防控制 值班 室 消防安全重點部位人員的在崗在位情況 f 火災隱患的整...
關於在大商場走丟的童年趣事作文，關於童年趣事的作文400字
每個人都會有童年，也一定會發生許多趣事！童年的趣事是五彩繽紛的，有的就像一葉葉小舟，漂浮在我的腦海中，有的又像一塊塊五彩石，沉入大海的深處。然而有一葉小舟卻時常在我的腦海中浮現。記得那是我四歲時發生的事了，那時爸爸 媽媽給我買了許多看圖識字的書，教我識字。所以在四歲時我已經認識好多簡單的字了，能背上...