專案公司成立條件
1樓：吳紅軍
法律鉛巧分析：專案公司槐老鍵成立條件如下：
1、固定資產投資專案的最低資本金比例為25%；
2、註冊資本金的繳足期限為2年。
專案公司也稱專案的直接主辦者，是為了專案的建設和生產經營而由專案發起人註冊成立的含彎獨立經營並自負盈虧的經營實體。專案公司直接參與專案投資和專案管理，直接承擔專案債務責任和專案風險。
法律依據：《中華人民共和國公司法》第六條 設立公司，應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的，由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份****；不符合本法規定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份****。
法律、行政法規規定設立公司必須報經批准的，應當在公司登記前依法辦理批准手續。
公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項，公司登記機關應當提供查詢服務。
房產開發設立專案公司的作用
2樓：華爾街
1、規避資金風險。
通過建立專案公司，將專案融資的債務風險和經營風險可以大部分限制在專案公司中。由於專案公司具有獨立的主體資格，如果因專案的開發經營不善而資不抵債，專案公司可以依法宣佈破產清算察拆，不會影響到其他專案或者整個公司，從而得以將財務風險控制在一定的範圍內。運沒餘。
2、規避資質風險。
設立專案公司還可以有效地隔離與母公司的資質風險。房地產開發企業實行企業資質等級管理，並且實旁滾行年檢制度，對於不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者登出資質證書。因此，如果直接以母公司的名義開發專案，一旦其中乙個專案開發經營出現了問題，就可能影響到母公司的資質等級。
但是如果成立專案公司來開發房地產專案則可以規避這個風險。
3、便於吸收投資者或轉讓土地。
通過建立專案公司，便於吸收其他投資者。在股權式的經營中，如果有新的投資者加入專案，不必重新劃分專案資產，只要專案公司發行新**或轉讓原有專案公司股份即可實現。同樣，要轉讓土地或專案時，只要轉讓專案公司的股權即可，規避了土地的招拍掛程式。
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