申請經適房還能享受動遷政策嗎

2025-02-12 01:05:13 字數 2407 閱讀 4105

1樓:塔書蘭

可以的,兩者不發生衝突。 經濟適用住房,指由當地**出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。經濟性,是指住房的**相對同期市場**來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負擔能力。

所謂適用性,是指在房屋的建築標準上不能削減和降低,要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣,經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。 擁有經濟適用房後,即擁有了居住權利,並且在5年後由交易的權利。

拆遷補償,是指拆遷人遵循等價原則,對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。拆遷補償的物件是被拆除房屋及其附屬物的所有人。 拆遷補償的範圍是被拆除的房屋及其附屬物。

但拆作違章建築、超過期限的臨時建築不予補償,拆除未超過批准期限的臨時建築物給予適當補償。適當補償可理解為對臨時建築在使用期限內的殘存價值進行補償。 所以,經濟適用房的取得,不影響已有財產被拆遷補償的。

2樓:劉老師法律**

可以的。已經購買了經濟適用房的是可以享受拆遷安置房,拆遷安置房是對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。拆遷補償的物件是被拆除房屋及其附屬物的所有人。

兩者並不衝突。

法律依據根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。

拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築,應當給予適當補償。

提問。我們的經濟適用房未滿5年。

拆遷的是老家房子。

修路佔地。當地不給簽訂補償協議嗎。

提問。還沒說。

怕他不給籤。

要看拆遷協議判斷是否合法的。

籤是肯定要籤的。

但在有的地區,是給貨幣補償。

就是不給補償房產了。

但大多數地區是沒有限制的。

提問。怎麼算是合法。

但是一定是會有補償的。

要看協議判斷。

只要協議合理,符合拆遷政策就行。

拆遷戶可以申請經濟適用房嗎

3樓:杜小軍

法律分析:可以。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房,這類住宅因減免了工程報建中的部分費用,其成本略低於普通商品房,故又稱為經濟適用房。

現在購買經濟適用房,需年收入小於等於6萬的家庭,當地戶口才可購買。

法律依據:《經濟適用住房管理辦法》 第二條 本辦法所稱經濟適用住房,是指**提供政策優惠,限定套型面積和銷售**,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭**,具有保障性質的政策性住房。 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指城市和縣人民**所在地鎮的範圍內,家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民**規定條件的家庭。

申請經適房對以後拆遷有什麼影響

4樓:love彩樂

第一種情況,現在的住房屬於危房等待拆遷物件,想申請經適房。

又擔心以後拆遷的補償問題,害怕享受過經適房的優惠政策後,無法享受拆遷安置補助。

關於這個問題,目前,就大部分地區的情況來看,拆遷協議中並未申明享受過經適房等政策後,會影響以後的拆遷賠償或安置補助。一般是未按照協議及時搬離或其它違反協議的情況發生後,才會影響拆遷補助及賠償,或產生其他糾紛。

此外,各地的《經濟適用住房管理辦法》中,也沒有關於拆遷的內容,只要是住房困難家庭或收入困難家庭等其它符合條件的,都可以申請經適房。取得經適房後,五年內不得交易;五年後要交易的,需要符合相關條例。

第二種情況,申請經適房後,房屋產權。

是不是屬於自己?以後拆遷時,能不能跟其它房屋一樣,得到拆遷補助及賠償?

與其它住宅用地不同,經適房等保障性住房。

大多通過劃拔方式取得土地,是由國家無償批付使用的,沒有具體土地使用期限。申請到經適房後,房屋所有權始終歸房主所有(不管什麼土地,所有權都是國家的)。當然,經適房的買賣與商品房不同,需要按照相關規定執行。

按照《物權法》的規定,土地使用期期滿後,國家要收回土地及其地上附著物的,補償辦法比照拆遷補償辦法執行。因此,不管是不是經適房,都有一定的物資保障,可能部分地區存在差異。當然,差異是指賠償標。

5樓:四華彩妞店

沒有影響, 詳細原因: 經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅; 由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批准的收費實行減半徵收、保障性、經濟性,****實行**指導價,按保本微利的原則確定; 經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵。是具有社會保障性質的商品住宅沒有任何影響,但是如果買房的話會有一定的影響。

總結:申請過經濟適用房後不能享受居住困難保障和影響拆遷補償的分割。

哈爾濱經適房申請的程式是什麼

先由街道辦事處進行初審 然後區指定機構進行復審 經複審合格的,報市房產住宅局登記。在辦理登記過程中,市房產住宅局還要做形式審查,對不符合條件的,要予以退回。按照市住房局與市民政局聯合下發的 哈爾濱市2011年經濟適用住房家庭收入和住房准入標準的通知 今年城區 不含呼蘭區和阿城區 城市居民申請經濟房購...

用房改房貸款二次後,又將房賣了,還能申請經適房嗎

房是國家為低收入人群解決住房問題所建造的政策性住房,如果有過一套房,並且已經賣掉,就已不屬於低收入群體,將不能再次購買經適房。因此,賣掉原有的房改房房,將不能再申請新的經適房 也要看當地政策有些只要5年內沒房屋交易記錄就可以做的下來 經濟適用房申請人須具備五個條件 1.有當地城區常住城鎮戶口 2 中...

你好,有些經適房的問題想諮詢下

根據 鄭州市經濟適用住房管理辦法 條例,鄭州經濟適用房申請流程可分為以下幾個步驟 鄭州經濟適用房申請條件 1.具有本市市區建成區城市戶口3年以上 不含市縣 上街區 和新密礦務局 2.家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍 按照目前鄭州城鎮居民最低生活保障標準285元來計算,乘以4倍為114...