求助懂房產法律的人,懂房子這方面 法律的請進

2025-02-16 01:45:14 字數 2186 閱讀 3823

1樓:毓政苑

解答如下:第。

一、關於你們在合同中約定「付一押二」的支付方式,只要你們雙方的真實意思表示,並在合同上簽字了。就是合法合理有效的。

第。二、關於定金條款的約定也是有效的,這是關於違約責任的規定,如果你方不按照合同的約定構成違約,定金不予返還,依據為《合同法》第115條:當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

2樓:覺醒

樓上這位基本上是對的,但是有乙個前提,中介取得了房東的授權!作為中介,其作用是居間中介,現在卻做成了二房東,這是不對的。

但是合同是不是就絕對無效,要看房東的授權。如果中介得不到房東的授權,你完全可以要求解除合同,進一步還可以要求中介賠償。

正確的做法是你現在就提出要求中介拿出產權證已經授權書,如果沒有。馬上去房管部門反映這個中介有問題。保留證據,可以起訴中介。

個人覺得這中介明顯是不合理的。

懂房子這方面 法律的請進

3樓:成都馬

可以這樣「說」:這套房子有單位福利性質,是基於你當時的員工身份才能買到這套房的,如果是單位集資建房,不管誰出錢,房子也只能寫你的名字,那麼你將擁有房屋全部產權,你母親的出資最多隻能算作借款。如果是單位出資一部分,讓員工在外自主買房,也相當於將員工的福利投入到這套房屋了,這種福利是以付出多年的工作為代價的,你母親無權將這種福利據為己有。

事實上,如果房子還沒有辦理產權證,要認定誰對這套房子擁有所有權的關鍵在於,當初買這套房子的時候是以誰的名義去買的,登記備案的是誰的名字。如果是你的名字,你仍將擁有房屋全部產權。你大哥是無論如何也沒有份的。

4樓:廈門陳奇斌

你好,是誰的名下,可以面談下律師 .那就希望很大。

5樓:網友

恩,目前你佔據最有利的法律地位,除非有相反證據,你將擁有該房產的所有權,有權獲得動遷中的相關權益。關於你母親部分,如果無證據為共同所有該房屋,其出資只能算是對你個人的借貸。而對於你哥哥來說,只有在房子為你母親所有或者你與母親共有的情況下,其才有對你母親所有份額的未來期待權利-繼承權,否則其無權主張任何權利。

從你描述看,你是承認母親在房屋上權利的,所以,如無關於比例的約定,那麼你將擁有對該房產所有權的一半權益和就你母親份的份額未來的部分繼承權。而在你母親在世情況下,你大哥無權主張任何權利。

房產權 懂法律得來

6樓:網友

釐清乙個問題,房屋是婚後購買還是婚前購買,有無貸款?

1)婚前購買無貸款,作為你妻子的婚前財產,你妻子死後,她的父母和你共同繼承,也就是說分成三分,每人1/3;

2)婚前購買有貸款,作為你妻子的婚前財產,你妻子死後,她的父母和你共同繼承,也就是說分成三分,每人1/3,但你可以主張在婚後共同還貸的金額,岳父母支付你一半,今後的貸款金額,作為債務,你與岳父母共同承擔;

3)婚後購買無貸款,作為你和妻子的共有財產,妻子死後,你作為共有人,佔有其中1/2,另外的1/2,作為遺產均分給她的父母和你,也就是你佔有房產的4/6,你岳父母分別佔有1/6;

4)婚後購買有貸款,作為你和妻子的共有財產,妻子死後,你作為共有人,佔有其中1/2,另外的1/2,作為遺產均分給她的父母和你,也就是你佔有房產的4/6,你岳父母分別佔有1/6,但已償還的貸款金額你可以要求岳父母支付一半,未償還貸款金額,由你與岳父母共同承擔。

以上情況預設夫婦雙方無其他子女。如有子女,作為妻子佔有的部分,作為遺產,將會均分給父母、配偶和子女。

7樓:濤聲依舊

若是婚後夫妻共同財產,則歸你和子女,若是其婚前個人財產,則你和子女繼承部分。

房產問題歸屬懂法律的人

8樓:法邦網專家

如果爺爺沒有留下遺囑,那麼行政機關在登記的時候就是有問題的,可以以行政訴訟的方式要求行政機關變更。

可以搞,不過要找到寫了欠條的證據。如還有什麼疑問可以與我聯絡,我是。

看證據,如孫女有證據證明上述事實,房產歸孫女。

她爺爺生前的行為是贈與行為,有效。她奶奶的8萬元是債權債務關係,應償還。

她爺爺的處分權有瑕疵。部分處分無效。屬於夫妻共同財產的另一半,是她奶奶的,她爺爺無權處分。

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