1樓：情感解憂島
1、看房選房。
看房的時候除了瞭解房子的**、地段、配套、戶型、樓層、朝向、專案有沒有五證等這些源或基本的情況外，重點要看開發商的口碑和實力，這關係到買的房子會不會爛尾，也要了解以後物業的管理水平，物業的好壞直接影響到賣二手房的時候房子的房價。
2、籤認購書，交定金。
籤認購書的時候，要看看這裡面有沒有霸茄裂指王條款，交定金的時候一定要看清楚這個「訂」到底是哪個「訂」。
寶蓋頭的定金是不能退的，而言字旁的訂金是可退的，最好補充這麼一條，定金可退並寫清楚退定金是可退的，最好補充這麼一條：「定金可退」，並且寫清楚具體退訂金的時間，另外還要注意，交了d金一定要有收據。
3、正式簽訂購房合同。
簽訂合同的時候一定要仔細看好，籤的時候重點看看開發商的延期交房的違約責任，這一條一定要寫清楚。
4、正式辦理銀行的貸款手續。
銀行放款了，要向開發商索要全額的購房發票，記著是全額的，雖然是銀行向開發商直接打的款，但這個錢是你向銀行借的，這就是錢，沒有全額購房發票，後期辦不了房產證。
5、交顫配房的時候最好找個第三方驗房師，同時要求開發商出具三書一證，住宅質量保證書、住宅使用說明書、房屋竣工驗收證明書和入住許可證。
2樓：知道
買正缺殲房流程及注扮灶意事項有舉衝哪些？
買新房流程及注意事項有哪些
3樓：暴走愛生活
買房流程：買房只看到某個樓盤的乙個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素；要看小區臨什麼路，周邊居住的人群怎麼樣；樓盤漂亮最終應實現與沙盤一致；樓間距寬應保障業主生活寧靜、私密、視野寬闊；看小區的綠化、娛樂等設施是否健全等。
買房流程的具體注意事項：
1、買房只看到某個樓盤的乙個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內部環境、物管服務、生活成本等。
2、要看小區臨什麼路，周邊居住的人群怎樣，開發商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。
3、沙盤漂亮，並不肯定樓盤實景就漂亮，樓盤漂亮最終應實現與沙盤一致，當從沙盤模型變為實景時，需開發商有這樣的執行團隊，它的專業、用心程度、理念、建築用材等。所以不要被沙盤所迷惑。
買房後的房屋驗收條件。
房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件後，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決。
凡竣工的工程，一般須做到「五通一平」即煤氣、上水、電熱、汙水、路通，一平即樓前6公尺、樓後3公尺場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電錶（單元表）、水錶三表到戶。室內清掃乾淨，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理乾淨，無汙物，達到窗明地淨，地漏、雨水等處無堵塞雜物。
買新房流程及注意事項有哪些
4樓：六六談生活
買房注意事項和流程詳細步驟：
1、首先，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程裡，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。
2、其次，購房者應該上網查發展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產中介公司**銷售的，應瞭解該公司是否具有房地產中介資質等。
3、購房者應慎籤認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。
籤認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在購房者要收回定金，而發展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免**牢。
4、其次，購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）;**計算；簽署契約的時限規定。
大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
5、最後，房款必須支付到監控賬戶。購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商或者中介。
房款可以採取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的房款可以在預售人交付商品房房地產權證時支付。
6、買房子儘量買一期開發的，一般說來**便宜而且***。
7、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
交房的注意事項都有什麼，新房交房注意事項有哪些
交房注意事項 1.先檢查開發商的 住宅質量保證書 住宅使用說明書 建築工程質量認定書 房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證 和 竣工驗收備案表 2.先驗房再辦手續。3.核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。5.檢查裝修質量。1 在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署檔案，那業主一定不要答應，否則在驗...
新房簽約流程和注意事項，小心掉坑
年輕人買套房幾乎是全家有錢出錢有力出力，正因為經驗不足，在新房籤合同環節需要更加謹慎，條款和補充協議儘可能詳盡，以維護自身權益，規避後期風險。買房籤合同流程 籤合同時要注意 購房合同和開發商簽訂 正常購房合同要和開發商簽訂，有一些開發商會委託一些中介 公司負責其銷售活動，一定要看清是否有開發商簽字。...
新房裝修風水注意事項有哪些，新房裝修風水禁忌有哪些
房子裝修只有注意了風水，那才會給人們帶來幸福感。所以我們在裝修過程中要注意一些新房居住裝修風水禁忌，你可以參考以下幾點 一 客廳 客廳是家人交流，增加感情的主要場所，從風水學上講，它是影響居者事業 財運的 罪魁禍首 所以客廳風水對於居者來說非常重要。客廳風水禁忌 不宜狹長 不宜放置怪異之物 不宜陰暗...