1樓：一口百會
債權人可以競拍，如果又是居住人，可以享有優先購買權。房地產拍賣是一晌運種特殊的交易方式，有其自身的規律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：
1)合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程式要合法。拍賣人和委託人必須按照嚴格的法律規定的程式辦理拍賣事宜。
二是拍賣物的要合法。拍賣遊謹遊人在接受拍賣委託時必須要求委託人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。
2)**最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是**最高者。
3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身神銷份或委託他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。
具體操作可以參照最高法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，其中第十六條規定：「拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最**買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。」
2樓：匿名使用者
可以買的，好像還衫喊激有優先權吧，我逛律伴平臺的時候就看到別人問這個問題，律師好像是這麼回或襪復的，具體滲姿的不是好清楚了，不妨去試試。
債務人與別人共有唯一住房可以拍賣嗎
3樓：
摘要。親親，拓展如下，債務人通常指根據法律或合同﹑契約的規定，在借債關係中對債權人負有償還義務的人，簡單地說債務人也可以理解成是買方，而對應的債權人可以理解成賣方，債務人可以是公民，可以是法人，國家作為民事主體出現時也可以具備債務人的資格。<>
<>債務人與別人共有唯一住房可以拍賣嗎。
親親，很高興為您解答哦<>
債務人與別人共有唯一住房可以拍賣嗎。
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債務人與別人共侍悔租有唯一住房可以拍賣哦。前拍在老兆我國大陸地區，根據擔保法、民事訴訟法等有關法律規定，債務人的財產可以被法院依法強制執行來清償債務。<>
親親，拓展如下，債務人通常指根據法律或合同﹑契約的規定，在借債關係中對債權人負有償還義務的人，簡單地說債務人胡返也可以廳做春理解成是買方，而對應的債權人可以理解成賣方，債務人可以是公民，可以是法人，國扮耐家作為民事主體出現時也可以具備債務人的資格。<>
債務人只有一套房子法院能否拍賣
4樓：
摘要。法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵再，第七條 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
親，您好，公升粗鬥很高興為吵磨您解答<>
再務人只有一套房凳乎子法院不能進行拍賣，因為被執行人有扶養義務的人名下未有其他能夠維持生活必需的房產。
法律分析：再務人的唯一住房巨集老可以被查封，但是不能夠被賣掉，唯一的一套房屋如果是被執行人蔽態公升生活必需的，人民法院只能對房屋進行查閉銷封，是不能拍賣房屋用於償還再務的。
法律依據：《最高人民法院檔嫌散關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵再，第七條 對於超過被執行氏行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用者鎮品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
債務人只有一套房子法院能否拍賣
5樓：
摘要。你好。法律分析：
債務人只有一套房子法院能否拍賣：可以被拍賣。名下只有一套房子法院可以強制拍賣的。
被告名下只有一套房產，法院可以執行拍賣。被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的唯一居住房屋，則不可以強制拍賣。執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期。
你好。法律分析：債務人只有一套房子法院能否拍賣：
可以被拍汪攜賣。名下只有一套房子法院可以強制拍賣的。被告名下只有一套房產，法院可以族顫執行拍賣。
被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的唯一居住房屋，則不可以強制拍賣。執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予困穗伏三個月的寬限期。
法頌轎巖律依據：《zui高人民法院關於適用的解釋》第四百八十六條依照民事訴訟野御法第二百五十四條規定，人民法院在執行中需要拍賣被執行人財產的，可以由人民法院自行組織拍帆枯賣，也可以交由具備相應資質的拍賣機構拍賣。交拍賣機構拍賣的，人民法院應當對拍賣活動進行監督。
債務人只有一套房子法院能否拍賣
6樓：
摘要。法律依據：《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
親，您好，很高興為您解答<>
債務人只有一套房子法院也是能拍賣的。
法律分析舉伍：債務人只有一套房子法院能強制拍賣。強制拍賣也要滿足以下條件：
1、對被執行人有扶養義務的人，名下有其他能夠維持啟衫生活必需的居住房屋的；2、執行依據生悄答腔效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；3、申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準，為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按納派遊照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，羨遊或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，洞銷自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
唯一居住的房子可以被法院拍賣嗎
7樓：李紅豔
可以購買，依法執行各項規定，符合條敬手件的競拍者就可以購買法拍房。 在自賣的程式中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬於銀行，房主將不參與房子的**，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的，而是以信託拍賣的形式在當地的法院進行的。 房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊 土地出讓金 ； 沒有 房產證 （或暫未辦理，或無法辦理）； 未交清物業費、取暖費； 房屋裡面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解源陸決。
法院的拍賣房可以買嗎？1、無產權證房能否拍賣：現實生活中，沒有產權證的二手房買賣大量存在，根據，《城市房地產管理法》第三十七條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，這是強制性規範。
但從立法目的看，該條款目的在於限制權利人不明的房地產的轉讓，以維護房地產市場秩序，而不在於禁止交易或限制合同自由。從該條款規範的行為物件看，是禁止直接引起所有權變動的登記過戶行為，並未規定除了所有權以外的其他轉讓行為無效，如使用權的轉讓。因此，該條款不屬於效力性規範。
從以上闡述中可以看出，經公開拍賣並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的。2、此房是否可以購買：經公開拍賣亮裂嫌並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的，雙方簽訂的《房地產買賣合同》應認定有效。
但根據您的描述，該小區已入住6年還未取得房產證，本主持人建議您還是謹慎購買此房，以免造成您日後上市交易的困擾。3、競拍成功後所繳納費用：關於費用問題由於各拍賣行所收取的費用有所不同，建議您可以諮詢拍賣此房的拍賣行。
4、注意事項：(1)要仔細。
一人債務共**產會被拍賣嗎
8樓：宇小律
個人債務不會拍賣單獨所有的房產。如果房屋的價值足以抵償債務的，只拍賣相應的房產，如果所有房產價值不足以抵償債務的，除了生活必需的房屋外，其餘的都會拍賣。被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。
最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條 對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。 共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍悶段結，人民法院應當裁定予以解除。
共有人提起析產訴訟或輪畝者申請螞桐譽執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。
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