1樓:匿名使用者
我認為物業管理的職責就是依照業主協會與物業管理的合同約定和《物業管理條例》的相關規定維護小區社會治安,保護小區人身財產安全。《物業管理條例》第四十六條規輪寬定:「對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業管理企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告」。
物業管理條例》第三十六條還規定:「物業管理企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任」。
第四十七條還規定:「物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時,物業管理企業在採取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。
物業管理企業僱請保安人員的穗明,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益」。
根據以上規定,物業保安需要對小區進出口陌生人登記記錄、監控錄影等進行查證,如果沒有證據能夠證明保安已經盡到安全保障義務,保安就應當承擔賠償責任。由於保安是物業管理招聘人員,翫忽職守,粗心大意,也是物業管理的領導和管理不嚴,所以,首先應當由物業管理承擔連帶賠償責任 首先你應當與物業管理協商要求賠償,協商不成可直臘族亮接向人民法院起訴,要求法院裁定物業管理賠償損失。
你們小區的監控攝像頭成了擺設,壞了物業沒有進行維修,就連門衛保安都成了小區的裝飾品,這就充分說明了物業保安沒有盡到安全保障義務,應當承擔賠償責任。
2樓:匿名使用者
1、物業管理中是伏歷否收取過停車保管等相關費用,有的話可以向物業索賠。2、小區是否有攝虛做像頭,有的話可以根據錄影資料報警。3、自己去修理廠修理後應當要求對方給正式的發票或收據等,並差廳衡妥善保管。
3樓:匿名使用者
物業要負責,因為看管不嚴,劃車的要負刑事責任。
4樓:匿名使用者
根據物權法。小區的物業要負責啊。
小區車輛被劃誰負責
5樓:趙琳娜
法律分析:根據我國的相關法律法規的規定可知,小區車輛被劃的負責人是,如果按照物業合同的約定,物業服務企業未盡到相關管理、維護職責的,由物業服務企業負責;如果其盡到相應職責,能找到侵權行為人的,由該侵權行為人負責。
法律依據:《中華人民共和國備哪民法典》第二百七十五條。
建築區劃內,規姿拿劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過仿冊碼**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。
車在小區被別人故意劃了 法律問題
6樓:張驍隆
法律分析:停在小區的車輛被人為故意劃傷報警處理,尋找劃傷行茄消車輛的人員。毀損價值達到5000元以上的,構成故意毀壞財物罪。
即使被劃得很輕,未達到5000元以上,可以按治安案件處罰。如果找不到劃傷車輛的人員,應當找小區物管負責,繳納了停車費後,小區物業對車輛具有看管義務,受損應當支付賠償。如果沒有繳納停車費,則小區物業可能不會進行賠償,此時可根據物業是否盡到應盡義務而向物業主張權利,對於納殲嚴重失職時可要求賠償。
法律依據:中華人民共和國刑法》 第二百七十五條規定 故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞公私財物,涉嫌下列情形之一的,應予立案追訴:
一)造成公私財物損失五千元以上的;(二)毀壞公私財物三次以上的;(三)糾集三人以上公然檔知毀壞公私財物的;(四)其他情節嚴重的情形。
車放在小區裡被刮花了該誰負責
7樓:
親親,您好,停在小區車輛被劃之後是需要找肇事人負責的。通常情況下,物業公司原則上不承擔侵權賠償責任。但依據物業合同的相關約定,可能會承擔違約喊簡責任。
具體分析如下:首先從侵權角度來看,車輛被劃屬於典型的民事侵權。碧伍依據《民法典》的規定,該侵權行為的歸責悔滲或原則是過錯原則,即有過錯才承擔民事賠償責任,同時,民事責任承擔是「誰侵權,誰賠償」。
所以劃車的人應該承擔全部的侵權責任並賠償車主的損失。
車放在小區裡被刮花了該誰負責
8樓:昔日菊花殘
車放在小區裡被刮花了負責人如下:
1、如果物業公司承擔保管義務,收費的性質就是保管費,這種情況就可能要承擔賠償責任;
2、如果合同約定物業僅提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務,收費的性質是車位費,物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任。
交通事故處理程式有哪些。
1、現場勘查。值班民警接到指令後,必須嚴格在承諾制度的時間內快速趕赴現場,並快速處置現場;
2、責任認定。在查明事故的基本事實和收集充足的證據後,嚴格按照規定時間依法作出責任認定;
3、處罰。根據領導作出的處罰決定填寫處罰裁決書,向責任人宣佈處罰裁決;
4、賠償調解。在確認傷者**終結或確定損害結果後,必須在規定時間內組織各方當事人或**人進行賠償調解。調解次數最多為二次。
法律依據:《物業管理條例》第四十六條。
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時,物業服務企業在採取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。
車輛被劃花的民事責任
9樓:依葉孤枋
本律師分析如下:
1,停車在法律上屬於保管合同,一方支付保管費,另一方承擔保管義務;
2,培訓機構與學員之間的合同是否對「停車保管義務由機構承擔」有約定;若沒有約定則培訓機構野蔽不承擔責任;
3,你同事的行為未發生法律關係的變動,只是善意提醒,也不應承擔責任;
4,最終責任人為劃傷車缺遊的侵權人;
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車子在小區裡被人惡意噴漆了可以報警嗎
可以報警處理,情節嚴重,損失後果嚴重的,可以構成故意毀壞財物罪。根據 回中華人民共和國答刑法 規定 第二百七十五條 故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的,處3年以下有期徒刑 拘役或者罰金 數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處3年以上7年以下有期徒刑。擴充套件資料根據 中華人民共和國刑法 第...
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