1樓：搜狐焦點
答案是：要交。
當開發商將符合交付條件的房屋，按照合同約定的時間通知業主收房時，從法律意義上來講，該房產的所有權已經由開發商移交到了業主手中，物業公司已經為該房產提供了公共性的物業管理服務（比如設施裝置的養護、清潔綠化等服務）。所以無論是收房後未裝修、還是收房裝修後未入住，都要交物業費。以開發商發給業主的「收房通知書」上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。
1、未籤物業合同不交物業費。
根據《物業管理條例》的相關規定，在業主委員會依法成立後，業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同，對全體業主具有約束力。 如果業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務**向物業公司交納相應費用。
2、對物業服務不滿意不交物業費。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。小區物業服務質量問題，應該由業主委員會進行監督。出現服務質量與收費**不符的問題，可以通過業主委員會直接與物業管理公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業管理公司來管理小區。
3、家中被盜被淹不交物業費。
物業管理條例》第47條物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。保安秩序維護部服務內容不包含對住戶室內財產的秩序維護工作。物業公司收取的秩序維護費僅用於維持小區公共秩序和日渣棚拿常巡視，並非是對小區內特定的人、財、物予以管理。
只要秩序維護員服務達到規定的要求，物業公司就沒有法律責任。
4、房屋質量存遺留問題，不解決不交物業費。
開發遺留問題是業主和建設單位之間的問題，而物業費用是業主和物業公司之間的法如搭律問題，二者不能混淆，業主拒絕交納物業費是違反物業服務合同的行為，要承擔違約責任。對於開發遺留問題，業主應當與建設單位或通過物業公司代為協商處理。
5、物業公司沒給我家服務不交物業費。
在這裡首先要明確一下。物業費都包含哪些內容：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施和滲裝置的日常執行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用；物業公司辦公費用；物業管理企業固定資產折舊；物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；經業主同意的其它費用。
以上釋出於2017-01-18，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：河北劉
要交。業主並知沒有入住因此水電費可能很少，但是物業管理公司對整個絕孫消小區的管理是一種公共性凱猜服務，也包括對該空房的管理。 物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止。
房子沒裝修沒住人需要交物業費嗎
3樓：創作者
需要交物業費的分析如下：
1、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閒置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取；
2、物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納；
3、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任；
4、物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費；
5、業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業服務費；
6、物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費；
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁；
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
沒裝修的房子需要交物業費嗎
4樓：齊家
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有些業主處於投資的角度購買商品房，商品房交付之後通常沒有將房子裝修入住，那麼沒有裝修入住的房子需要繳納物業費嗎？接下來就簡單的給大家介紹一下。
1、 沒有裝修入住的房子需要繳納物業費。一般情況下業主收房時纖讓，會和物業公司簽訂物業管理合同，物業公司依據合同內容提供了小區治安管理、清潔衛生、公共設施維護等服務，業主需要按照物業管理合毀知局同繳納相關的物業費用，這是業主應該履行的義務。
2、 物業公司是為全體業主提供相關的服務，並不是專門針對某乙個業主提供一對一的服務，業主不能以為享受或不需要為由，拒絕繳納物業費；而且物業提供的相應服務，也起到了一定的房屋保值作用，因此即使沒有裝修入住，業主也是物業服務的受益者。
3、 物業費一般是從房子交付的當月或次月開始繳納，它是按照產權面積計收的。關於空置房屋的物業費收取表準一般會在物業合同中註明。不同城市對於空置房物業收費標準的的規定是不一樣的，有的城市規定長期未入住的空置房可按照約定物業費的70%繳納；有些城市取消了空置房優惠政策，要求業主全額繳納物業費。
4、 業主猛銷如果長時間不交物業費的話，物業公司會向法院起訴業主，要求業主補交物業費支付違約金；如果判決生效之後，業主還是拒絕繳納，物業可以要求法院強制執行；惡意拒交物業費業主嚴重的會被法院納入失信人名單。
業主需要按照合同約定繳納相關的物業費，如果對物業服務、收費等方面不滿意，可向相關部門投訴。
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房子沒裝修要交物業費嗎
5樓：齊家
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很多人都是第一次買房子，大部分都是在關注房子的**、交通是否便利、四周的設施是否配套。總是把後期居住質量給忽略了，交房後就會和物業公司發生很大的衝突，那麼一起來看看，房子沒裝修要交物業費嗎。
房子沒裝修要交物業費嗎。
1.只要購房者和開發商辦理了交房的手續後，拿了鑰匙業主就要開始交物業費。業主雖然沒有裝修，但是房子所在公共區域的維護、清掃的費用是一直都存在的。
還有就是物業費收取標準，是物價部門核定，根據不同的住宅來收取不一樣的物業費用的，但是是不能高於物價部門的標準。
2.只要我們房子已經交房了，不管你有沒有進去住，都是要交物業費的。因為在你交房的時候，物業已經開始在服務了。
物業公司是為了整個小區提供服務的，物業和業主的合同關係是一對的整體業主關係。
3.物業管理費是用於小區裡的維護的公共裝置、和小區裡執行所需要的費用，不是物業公司的經營收入。如果是乙個或者是說介個業主不交物業費的話，這樣就會導致物業公司因為缺乏資金，很難在對小區維護管理繼續，也會導致全體的業主利益受到損失。
4.物業費收取的費用一般就是花費於公共區域的清掃、保潔及清運；綠化養護，秩序維護；公共的照明、通風、排水、電梯等等，這些設施裝置的執行和養護的費用。
怎樣才能拒交物業費。
1、對於說不在業主繳納物業費的範圍內的，業主是可以拒絕繳納的。
2、要是小區的物業服務實在太差，服務質量也不好，這個是可以暫時的拒絕叫物業費。
3、物業要是提供未約定或者是說未經業主同意的服務的話，業主是有一定的權利拒絕叫物業費的。
文章總結：房子沒裝修要交物業費嗎，不管你有沒有裝修、還是有沒有進去住，只要交房了，就一定要交物業費的。因為房子所在公共區域的維護、清掃的費用是一直都存在，物業費是用於小區裡的維護的公共裝置、和小區裡執行所需要的費用。
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房子沒裝修沒住人可以不交物業管理費嗎
6樓：雙麗劍
物業費從交房那天 起就計算，物業管理是針對整個小區公共設施裝置，保潔，綠化等進行的管理服務，不是針對具體某乙個業主的服務，具有公共服務的屬性。你沒去裝修，沒去住，物業對公共設施設施的維護並不能停止，對綠化保潔也得持續進行。繳交物業費是義務，業主住或不住那是業主的權力，業主可以有不去住的權力，但不能以放棄權力而不履行義務。
要交的，只是在繳納標準上。
不同物業公司有可能有區別，有些是全額，有些是減免部分。
沒有房產證，這個事和物業沒關係啊，你不交物業費屬於違反《物權法》和《物業管理條例》，物業公司可以去法院起訴你。
按照開發商交房通知書通知交房之日起，物業服務費啟動該項收費在物價局都會有備案的物業管理條例也有規定：物業公司已進駐小區，業主就有繳交物業服務費的義務了。
不可以，如果你能舉證物業服務公司存在過錯，（主要是沒有履行物業服務合同的過錯），你可以起訴物業服務公司。
要交的。各地情況基本一樣。
也可與物業商量，有時可以少交一點，但一定要交態局侍的。房子沒住，物業的管理是照常給你服務的，實際情況只是沒有垃圾產生，物業少清了一分垃圾，這是實情的。
合理，商業面積的物業費高些，原因是物業公司對於商業面積的投入比普通住宅大許多。
物業公司收取物業管理費一般從購房人驗收房屋，簽字認可後，開始計取物業管理費；也有物業管理公司以住戶辦理入住手續時開始計取管理費的。臘拿如果購房人在購房時，開發商與購房人雙方對物業管理費計取另有約定的除外。
物業公司按照物業服務合同約定收取物業費，除非有證據證明物業公司違反合同約定，否則物業費是必須要繳納的。
沒裝修沒住的房要收物業費嗎
7樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
相信大家對於物業費都是心知肚明吧。其實物業費就是指業纖讓主住進小區後，必須給物業公司繳納一系列的綠化管理費、小區清掃費等等。那麼，沒裝修沒住的房要收物業費嗎？
哪些情況可以不交物業費呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、沒裝修沒住的房要收物業費嗎？
沒裝修沒住的房也要收物業費。因為不管你有沒有入住新房，畢竟你購買的房子是在該小區的，所以你必須繳納一定的物業費。如果在你沒有入住新房的這段期間，你的房屋內進了小偷，或者發生了火災等現象猛銷，物業公司都會在第一時間內進行處理。
二、哪些情況可以不交物業費？
1、驗房不合格。
我們都知道，開發商把新房交到業主手中時，必須要拿房屋驗收合格的證明給業主看。而此時購房者們最重要的工作就是要親自驗收自己的房屋，看看是不是合格。如果你發現房屋的質量有問題的話，不僅可以不需要繳納物業費，而且可以拒絕交房。
此外，如果開發商沒有給你提供《住宅使用說明書》以及《住宅質量保證書》的話，業主也是可以拒收房屋的。
2、物業公司服務太差。
如果物業公司出現了服務品質太差的現象，那麼業主們也是可以不繳納物業費的。但是在此之前大家必須先收集相關的證據。當然在現在的判例中，針對物業公司服務品質差的現象，業主們還是需要繳納一些物業費的。
總結：上文給大家介紹了沒裝修沒住的房要收物業費嗎以及哪些情況可以不交物業費的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與物業費有關的毀知局內容，就可以繼續鎖定我們的**，後續內容會更加精彩哦！
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沒入住沒裝修的房子要交物業費嗎
沒入住沒裝修的房子，已經辦理的交房手續，是需要繳納物業費的。根據 物業管 專理條例 第四十一條屬 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未 或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。...
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